经过一年的深思熟虑，我终于决定提前还房贷。2021年买了二手房。当时杭州的房贷政策需要达到保证和分保证的要求，而我一直没有达到标准。有了买房的资格，我就想拥有自己的房子。经过一个月的看房，终于选了一个。当时利率高达5.2，买了商业贷款，一共157万。我每个月需要还8500多的房贷。虽然利率降了，但还是觉得很心疼。
2022年，我还清了12个月的房贷，共计10多万，但本金只减少了3万。我觉得我一直在为一家银行工作。虽然我看到过提前还款的流程比较复杂，需要预约，但是因为2022年装修花了20到30万，手头又没有多余的钱，所以没有考虑提前还款。
今年2月，得知浮动利率下调至4.65，每月可以少还400元。但由于今年市场不景气，我的理财收益只有4%左右，无法覆盖房贷利息。最近和家人聊天，我们决定提前还房贷，总共可以筹到30万。因为还有5800元车贷要还，所以选择了还款时间不变，月供减少的模式。还清车贷后，我会再存点钱再还。
通过农行app预约提前还款，10月17日完成还款。这次还款选择了减少月供的模式，预计每月可以减少月供1500元左右，大大减轻了我的还款压力。
我现在还清房贷了吗？你当时的利率是多少？
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