贷款买房是大多数购房者选择的买房方式。虽然大部分购房者都能成功申请到贷款，但也有少部分贷款被拒的情况。所以很多购房者担心自己是申请银行贷款前的少数人之一，导致自己无法通过银行贷款买房。如今，边肖担心的是，为什么贷款办不成了？贷款失败怎么补救？
为什么我贷不到款？
1.开发商的理由
购房者申请贷款被银行拒绝贷款，可能是开发商的原因。比如开发商不具备卖房条件，这种情况下会被银行拒绝贷款。当开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的现房时，银行发现贷款不予批准。此时，购房者可以要求开发商退还之前支付的首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.购房者的理由
除了开发商的原因，贷款办不下来，也可能是因为购房者自身的原因。比如有的购房者提供的信息不真实或者购房者自身的不良信用记录导致银行不予贷款，购房者要承担违约责任。
3.非买方卖方原因
一切都不是绝对的。购房者成功申请银行贷款自然是好事，但也有可能在申请银行贷款时遇到第三个因素，比如政府政策或银行规定的变化，导致购房者本应获得的贷款落空。这种情况下，购房者要及时和开发商协商，合同中没有约定。购房者一定要保留好证据，才能起诉，证明自己没有过错，确实没有能力买房，要求开发商偿还首付款和定金。
贷款失败怎么补救？
1.你可以选择去别的银行试试。
购房者虽然是向银行申请按揭贷款，但是现在银行有很多，开发商合作的银行只是其中一家，而且每家银行的放贷政策都不一样。如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以尝试贷款政策更宽松的银行。毕竟有些银行没那么严格，你也许能顺利拿到贷款。
2.试试抵押贷款。
如果因为购房者自身原因贷款申请不下来，那么购房者可以在自己经济状况还不错的情况下，尝试获得抵押贷款。一般情况下，小贷公司或商业银行会放宽对借款人征信的要求，增加发放贷款的几率。
3.换一套更年轻的房子。
当然，贷款买房的问题也可能是因为房子本身的原因。比如买二手房，银行可能会因为房子太旧而拒绝贷款。如果出现这种情况，没有更好的解决办法，购房者只能另选房龄更小、剩余产权时间更长的房子。
即使是有能力全款买房的朋友，在选择买房方式时也会更倾向于贷款买房。可见贷款买房的好处还是很多的。以上是关于贷款为什么办不下来，如何补救的介绍。如果你想申请贷款买房，你必须注意边肖所说的话。
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