如今，高房价摆在我们面前。人家不想买，也没钱买。毕竟几十万上百万的钱不是轻易能交的，所以大部分家庭都愿意但无力这么做。但随着时代的发展，贷款买房逐渐成为一种趋势，可以有效解决人们的住房需求。但是房贷政策不断收紧，申请贷款越来越难。想要少走弯路，顺利买房，请特别注意这七件事。
首先确认自己的购房资格。
现在很多城市都出台了限购政策，对买房的人有严格的规定。如果你没有买房的资格，那么即使你有钱，也买不到自己喜欢的房子。所以买房前一定要了解当地的楼市政策，以免耽误事。
第二，明确房子的性质。
房子是否合法，五证是否齐全，是借款人贷款申请成功的关键。如果开发商手续不全，那么银行就不会针对风险放贷。比如小产权房不能贷款购买，比如商品房不能使用公积金贷款。所以在买房的时候，首先要明确房子的性质。
第三，查个人征信。
做人是建立在诚信的基础上的，尤其是向别人借钱的时候。诚实是非常重要的。如果借款人有较大的债务纠纷，或者有信用卡、小额网贷等逾期还款，会影响你的个人征信。想顺利向银行申请贷款，是没有希望的，基本会被拒绝贷款。所以，提前打听清楚，可以避免很多不必要的麻烦。
第四，量力而行。
不买房的时候，人们总会有非常美好的幻想。然而现实总是不尽如人意。大房子虽然体面舒适，但是人需要承受的经济压力不是一般的大。如果不顾实际情况盲目开始，那么生活也不会变得轻松。毕竟房子越大，价格越高，相应的房贷利息也会增加。如果你的还款压力过大，很多人很容易出现违约的风险，最后钱和房子都没了。所以，看房选房一定要量力而行。不要死，面对痛苦。
第五，贷款额度要适中。
贷款买房虽然减轻了人们买房的压力，但是贷款额度并不是你想申请多少就申请多少。一般来说，你的收入越高，贷款额度越大，银行在你申请贷款的时候会仔细审核你最近的银行流水。如果你的工资收入低于月供的两倍，申请贷款会非常困难。如果超支，后期还款负担会很重。所以建议你在申请贷款额度的时候要适度。
第六，不要提前提取公积金。
大部分企业都会给员工缴纳住房公积金。虽然在缴存期间不能随意取出，但如果用于房屋装修、维修或购买，可以使用，使用公积金贷款可以享受低利率优惠，比商业贷款更经济，但必须在公积金账户余额足以保证你的贷款额度和贷款成功率的前提下使用。所以，打算买房的家庭一定不能提前提取自己的公积金，否则白白错过购房优惠。
第七，在签订购房合同前，确认按揭获得批准。
但涉及到钱的问题，无论大小都要谨慎对待，尤其是买房需要一笔巨款，稍有不慎就会造成财产损失。所以，为了保证更顺利、更安全的购房，你必须先确认你的房贷是否能批下来，否则在签订购房合同后，你会被银行拒绝贷款，这就是违约。最后你不仅买不到房子，还要交违约金，白白损失一笔钱。
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