在杭州城北，有一个楼盘叫禹州杜松王林府，这两天刚公证完。很多购房者反映，终于通过摇号获得了买房资格，现在却一点都不开心。
禹州杜松王林府位于杭州城北的兴桥街。这次开盘的房子有200多套，高层单价4万，洋房近5万。9月11日，该楼盘举行公证摇号，1900多人参加，整体中签率只有12.7%。很多购房者取得购房资格后，下午就来到售楼处，要求银行工作人员进行贷款预审。
购房者彭女士:“有一家银行说我们直接只收六成(首付)，三成不收。我们有的人只有商业贷款，不能和公积金贷款结合。还有人说，你有小额消费贷款，我们不收。还有人说，你不冻结你在我们银行的资金，你就不能在我们银行贷款。如果你想从我们银行贷款，你可以直接做。”
现场有买家提供了微信聊天截图，说是银行客户经理发的。声明的内容是贷款额度紧张，首付尽量交，60%以上最好。
购房者彭女士:“很多人都是刚需，百分之三十。就算我买得起，别人也不一定能承受，会导致一部分人弃选。但弃选的影响是，两次弃选后，他们可能要面对。再也不抽奖了。”
购房者龚女士:“我觉得开发商是想快点拿回资金。如果开发商缺钱什么的，不应该让我们在注册的时候选择30%的首付。”
该房产公证时间为9月13日上午10点。现场的购房者告诉记者，选了房子就要马上交定金，这个楼盘的定金数额让他们压力很大。
购房者彭女士:“定金20万。在杭州所有的楼盘中，应该是目前存款最高的楼盘。协议上说定金20万。没有贷款的，不退。每个人都没有得到它。银行真的答应我可以借给你。”
楼盘售楼处有几个银行工作人员，正在为购房者进行前期审核。记者去问。
银行工作人员:“(你要他们提高首付，有这种事吗？)我们不接受采访，谢谢。”
银行工作人员:“不好意思，我们不接受采访(想采访你怎么办？)我们不能接受采访。”
银行工作人员:“(要不要提高首付什么的)我们不接受采访，不好意思。”
几位工作人员表示不接受采访，买家刘先生到现场进行预审。
购房者刘先生:“我说是60%。我问他是开发商要求的还是银行要求的。他们说银行不要求。没有明确说是开发商要求的。每个人都知道是谁要求的。”
刘先生提供的录音:“(刘先生:我第一套房没有贷款，流水可以满足月供的两倍。征信报告没有问题，可以出具收入证明。我必须付百分之几的定金。)六折(刘先生:为什么，是你们银行要求的还是开发商要求的？)大家都一样，每个银行都一样(刘先生:不考虑其他银行，就是说是你吗？)你现在要付首付。其他物业应该不是这样的(刘先生:那你的意思是这个物业要求60%)。我没说这个房产要求60%。我只是说其他性质不确定。”
购房者龚女士:“昨天下午我问首付30%可以吗？他看了我们的信息，他说这是可能的。他只是说有可能，但至少还有希望。但是昨晚回家，我给他打电话，他直接告诉我，我们只收60%。”
现场采访时，有购房者收到银行工作人员的短信，说额度紧张，这次王林富不接单。
宇宙地产杭州区品牌对接人林先生:“政府政策是首套房首付30%，肯定没问题。为什么有些客户，以及他们可能不得不提高首付的原因？一方面，整个银行会处于信贷额度紧张的状态，其中有一部分会出现一些个人信用问题(有买家跟我说他符合所有要求，但是还需要60%的首付)。
开发商林先生强调，他们都是按照政策执行首付，没有要求银行进行限制。关于押金，他说确实是20万。
宇宙地产杭州区品牌对接人林先生说:“每个楼盘根据各种要求都不一样，可能还是不一样。这是正常营销各方面的要求。这个不涉及。我们当时也说了，你要问清楚银行，你现在的信用信息和各方面的还款能力是否能支撑一个30%的首付(首付是他们按揭前出的，和银行签合同前他们也不知道自己能不能有30%的首付资格)。
开发商提供了一份声明，并表示公司各部门负责人正在讨论方案，会积极帮助客户处理此事。
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