无息贷款项目是真是假，无息贷款真的存在吗

我是武汉方杰，资深房地产投资专家，在国内已经买卖了20套房。教你如何买很多房子，资产很快突破千万。

以下问答来自“武汉房姐”知识星球:

问题:怎么才能借到钱？消费贷款的利率是多少？有两笔房贷还能办消费贷款吗？

答:消费贷款是信用贷款。我做过最低的3.8%，跟房贷没关系。

追问:这么低的利率怎么才能拿到消费贷款？消费贷款除了利率，还有手续费吗？

回答:工行有消费贷款，利率低，需要公积金。我去年提供的利率是3.8%，三年，太短了。此外，还可以收获羊毛。每个地方都有自己的农村商业银行，将为农民提供每笔10万元的无息贷款。你可以问问你们当地的农商行有没有这样的政策。

提问:方姐姐你好！前两天去工行查询信用贷款。工作人员直接给了我贷款代理人的名片。打电话询问1.1-1.5的利息，武汉有有哪些低息贷款中介或银行可以推荐？谢谢你

回答:一般来说，你找熟人中介。你想申请房贷还是消费贷款？以前总是先和银行沟通，多跑几家。当时真的找不到贷款中介，中介费用普遍不低。建议先多跑银行，红包也是需要的。

提问:方姐姐你好。婚前还有纯商业贷款，还剩几万。现在有两套混贷，说第一套一定要还，不然流水不够。有什么办法破？

回答:刷一下流水，让贷款中介帮忙打包，做成J流水。另一种方法是增加共同还款人。

问题:芳姐，我可以加你的个人微信吗？我签了银行，但还没签合同。职业顾问给我看了房屋买卖合同，银行是不会贷款的，如果我不要房子，就要收我5%的违约金。开发商都是这样签合同的吗？尽管如此，它们还是不同的。我没签房屋买卖合同和银行能不能给我审核贷款有冲突吗？还是要等银行说可以贷款了再签合同？不知道怎么办？感谢芳姐百忙之中。

答案:1。没有标准的销售合同，都是开发商自己拟定的。不签合同房子就不属于你，银行也不能贷款给你。

问题:芳姐，安顺家园的房子怎么样？单价2.5自住加投资

回答:能找到2.5的可以进！

问题:方姐，信用贷款有个人征信报告吗？如果首付使用信用贷款，银行会拒绝申请商业贷款吗？

回答:信用信息是在贷款上收集的，但有些贷款是以信用卡的形式发放的。如果自来水能覆盖就没有问题。

问题:芳姐，光谷南边有规划地铁吗？水晶丽都小区的二手房怎么样？

回答:光谷南一直有地铁计划。光谷南发展一般，主要看价格。附近二手房价格在1.5左右。如果你能找到竹笋，你可以进入。

问题:如何选购pos机？可以在自己的机器上刷信用卡吗？如果没有，能不能在家里人开的机器上刷？每个人多少够了？最好的配置是什么最合理？

回答:可以刷自己家，一个就够了。重点是买个靠谱的，费率低的。

问题:方姐，我的工资是在建行发的，但是建行的这张卡登记的是我以前在部队的身份证号，和我现在的身份证没有关系，而我其他的卡都是后来用我的身份证办理的。今天跑了几家银行，只在工行办了一张信用卡。要一个星期才能出，因为这几年工行卡一直流的很多。我看看能不能把我的身份证和我现在的工资卡对上，不然我得再办一张建行卡当工资卡。建行信用卡出来后，我再去办其他银行的信用卡，所以额度不会特别少。我认为这个想法是正确的。不会，除了关注银行订单，对绘画日期会有什么影响吗？

回答:没遇到过这种情况。不知道军人身份证号能不能和身份证关联。如果能有关联最好。思路是对的，对出图日期没有影响。发卡后注意修改账单日期和还款日期。

后续:发卡后修改账单日期还款日期是电话修改还是现场修改？一般来说，账单日后56天为还款日。其实这两天一个定，一个定。我弄错了吗？

回答:修改手机就行了，到了账单日的第二天刷卡就要56天。

问题:初学问芳姐:有一套国外按揭的房子。房产证上的名字是我和老公。信用名下没有贷款。离婚后在武汉买房是第一笔房贷吗？不算第一套房子的话，离婚房产证改名要还贷款吗？另外，现在想把第一套房子离婚，在武汉买房。有时间限制吗？谢谢你

答:第一套房子只要不显示征信，目前武汉没有时间限制，但如果只是刚需，要求3年内无房产交易。

问题:45岁双职工，女，在外地户口工作。开发商合作的银行只能贷款到60岁。(建行贷款只能延至60岁，农行和中信不做双贷。)要不要请武汉有开发商合作渠道以外的银行做新房双贷？

回答:你说的是武汉吗？在武汉限购区买房，必须有户口或社保才能买房。如果是不限面积买房，对社保没有要求，还可以贷款。

后续:谢谢你的回答，因为我在武汉的时间不长，离武汉很远。买房后长期租给链家之类的中介靠谱吗？

回答:外地的人可以找中介托管，链家可以，但是收费比较贵。

问题:房姐你好，现在武汉哪里的房子适合投资？持有5年以上，非自住。

回答:纯投资建议买有一定收益的板块。倒挂越严重，一定收益越大。我之前梳理过性价比板块:武昌白沙洲:东源启程鲍莉新武昌鲍莉上城(前三者优先)新城阅读平台美丽长江新里城青山阳春湖:金科城阳春湖畔汉口后湖:第一名云梦泰城凯运悦地百步亭金桥惠二七:幸福湾古田:华润翡翠城汉阳四新:招商希望新城渝城招商四新光:中建东湖金北塘光谷核心。

问题:请问，办理按揭贷款是在之后还是之前的哪个时间比较好？百分比和利率更好吗？

回答:时间节点越早越好。当然，客观来说，春季是银行放贷最宽松的时候。这个百分比与利率和银行的资本压力和成本有关。目前百分比和利率差别不大。

问题:全款买房后立即按揭。通常要多久才能拿到钱？多快？从买后第二天开始。本地户口，但是没有所谓的公司，都是从零开始办理的。

答:全额再抵押的流程一般在一个月左右。

问题:之前去银行申请房贷，贷款批下来了，但是三个月了还没放款。现在和我在银行对接的贷款经理说他换了岗位，然后我打电话催他，说我的贷款还没有放到新员工名下，所以还不能放款。这种事我能投诉吗？如果和银行里的人关系僵了会有什么后果？换银行是不是最糟糕的事情？

回答:贷款批下来不用担心。越晚对你越好。不管是新房还是二手房，着急的都不是你。换银行是一件很贵的事情，建议不要换。最好的办法就是每天打个电话或者态度好的直接去“问”。

我是武汉方杰，资深房地产投资专家，在国内已经买卖了20套房。教你如何买很多房子，资产很快突破千万。文章评论不回复，私信一一解答买房问题。

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