本报讯(记者邹)继多地上调房贷利率后，一向平稳的温州房贷利率也迎来“涨价”。昨日，记者走访市内银行了解到，工行、农行、中行、建行四大国有银行6月集体上调房贷利率，首套房贷利率上浮10个基点，从5.2%至5.3%(5年期LPR利率+65个基点)，二套房不低于5.45%(5年期LPR+80个基点)。但市区大部分股份制银行尚未调整，首套房贷仍维持在5.2%的水平。但也有不少银行表示“很快会有变化”，有的银行直接用额度来“说服”。
“房子开盘让我提前贷款，6月份利率就涨了。”市民陈女士年初买了新房。上周通知她申请贷款，让她月底办完房贷手续。市区某国有银行金融部人士表示，5月底收到的调整房贷利率的通知，6月1日起执行新利率。另一家国有银行的客户经理表示，按照省行的要求，6月1日及以后受理的所有案件都执行新的利率政策。至于上涨的原因，多位国有银行人士表示，市场利率普遍上涨是因为房贷需求大，银行贷款额度紧张，房地产信贷环境进一步收紧。
记者走访的股份制银行也有上浮的迹象。“目前5.2%的利率是可以接受的，但我们必须抓紧时间，随时可能上调。”某股份制银行客户经理表示。另一家银行客户经理表示，目前首套房贷5.2%的利率在同行中已经较低，三周内即可放款。记者还发现，部分银行的房贷业务处于“停工”状态，部分银行表示目前房贷没有额度，需要两三个月才能恢复。也有股份制银行，说因为总行规定，需要和指定的中介合作才能放款。
但从全国的房贷利率来看，温州的房贷利率处于“平均线”以下。根据融360数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年，全国房贷利率总体水平开始止跌转涨。2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，上行11BP从2020年底开始。二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年末上升8BP。
从记者走访的银行来看，近期想办理房贷的市民还有一个“缓冲期”。部分国有银行规定，6月7日前受理的房贷业务按原利率执行。此外，需要提醒的是，近期银监会会议指出，将会同住建部、人民银行继续密切关注经营性贷款违规流入楼市问题。对确认挪用经营性贷款的借款人，不仅要降低授信额度、收回贷款，还要提交征信系统，增加挪用贷款的违法成本。同时也将把防止违规经营贷款流入房地产作为一项常态化的监管工作。
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