来源:温州新闻网
温州网讯今年以来，房贷收紧趋势明显。加息、收紧额度、延长放款周期成为上半年房贷的关键词。昨日，记者走访市区多家银行了解到，今年以来，温州房贷利率连续上涨。目前国有银行首套房贷利率为5.6-5.85%，股份制银行为5.4-6%。一些银行因为“应急”额度暂停了房贷业务。同时，除了利率坚挺，放款周期也在不断拉长，部分银行表示需要等待3个月以上。
“从今年5月份开始，房贷利率逐渐上调，首套房贷利率从5.2%升至5.6%。”市区某国有银行客户经理表示，国有银行的节奏都差不多，但各家银行都有一定的自主权，具体贷款利率根据客户资质进行微调。另一家国有银行首套房贷利率直接攀升至5.85%。“现在名额很紧张，至少要三个月。”该行客户经理说。另一家国有银行表示，近期已暂停二手房按揭贷款，目前只接受与开发商合作的一手房按揭贷款。
从走访的股份制银行来看，利率也比6月份上升了一波。“我们首套房贷是5.4%，应该是市面上最便宜的了。我们必须迅速行动。”市区一家股份制银行的客户经理表示，近期还有额度，快的话1-2周就能办下来。另一家股份公司首套房贷利率在5.4%-5.6%之间浮动，但放款周期较长，要三个月。还有一家股份制银行，首套房贷利率6%，只能和指定中介合作。走访中，部分股份制银行也表示，今年以来房贷额度一直供不应求，房贷业务一直没有开展。
对于利率上升的原因，各家银行均表示，房贷市场需求大，房地产信贷环境进一步收紧，市场利率普遍上升。业内人士表示，去年底出台的银行业金融机构房地产贷款集中管理制度，为金融机构房地产贷款余额和个人住房贷款余额设置了“天花板”，给多家银行带来压力。“今年以来，很多小银行暂停了房贷业务，市民的房贷需求涌向额度相对充足的国有银行。“一位业内人士表示，这也是今年国有银行房贷利率步步攀升，跑在股份制银行前面的原因。”城市国有银行消化存量房贷业务需要三四个月。"
事实上，今年以来，全国平均抵押贷款利率一直在不断上升。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测显示，2月份以来，房贷利率持续上涨。不过，记者走访市场时也发现，虽然个人住房贷款利率普遍上涨，但各家银行其他涉房贷款利率都在下降。最近很多银行都推出了利率相对优惠的装修贷款和车位贷款。
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