现代人最头疼的一件事就是买房。多少人勒紧裤腰带，只为了在自己喜欢的城市买一套房，在喧嚣的城市有个住的地方。很多普通家庭都想给孩子买婚房。两代人愿意降低生活质量，为还房贷让路，成为房奴。无数人为此抱怨。
“买房”、“房贷”、“房奴”这几个词似乎都是在现代特别是近几年火起来的。每当人们被房贷压得喘不过气来的时候，就会仰头叹息，而如果有一台时光机器可以穿越回古代，那就不用面对这些痛苦了吗？
但其实中国古代也有为房子发愁的房奴，他们的生活并不比现代人轻松。
古代不动产交易的现象，早期不动产的雏形，基本的土地交换如果想知道古代的不动产交易市场是什么样的，首先要知道古代社会有没有不动产交易。
也许在我们的概念里，房地产开发商、过户、房屋费用、贷款这些东西是近几年才出现的，在古代是没有的。但事实总是让我们如鲠在喉。根据考古发现和历史文献的具体记载，我们可以知道，早在2900年前的西周时期，人们就开始了土地交易。但在普遍等价物中，尤其是硬币出现之前，人们的交易主要是以物易物。
根据对西周青铜器的考古和对青铜器上铭文的破译，获得了土地交易的记录。说的是，当时家里有一大片地的人，把1000多亩地抵押给别人，换来几处豪宅。
这大概是中国有记载的最早的土地交易，但不一定是最早的，因为没有记载的类似交易肯定也是存在的。
这是一次私人交易，还有一次是周朝的一个君主买地，在青铜器上也有详细的记载。
据记载，周厉王想扩建宫殿，但手头的土地不够，只好向别人买地。他从快聪手里买了一大块地，但是因为资金没有及时到位，没有把钱给快聪。蒯聪担心周厉王不给他钱而违约，于是周厉王派人告诉他，别担心，如果他违约，就会被流放。这在当时是很毒的誓言，比一天打雷五次严重多了。
只是这一时期的房地产交易主要是以土地交换为主，而不是现在的房屋交换。只能说这只是中国古代不动产交易的雏形。
二手房为主的房地产市场出现了卖地，那么房屋销售还会远吗？但是在房屋交易的早期，二手房甚至是三二手房都是买卖的。
这不是因为古代人穷，买不起新房，而是因为当时社会上没有专门的房地产开发商。人家买卖的房子本来就是自己家盖的，卖房子是因为以后可能要搬家，或者是需要钱。
直到隋唐时期，出现了一个商业天才，这个人就是窦娥冤。他是个孤儿。他的父母在他小时候就去世了，他和他做官的叔叔住在一起。但他没有像叔叔一样考公务员，而是选择下海经商。
这个窦毅什么都能做，卖什么都能赚钱。他是当之无愧的赚钱天才。起初，他靠卖小东西赚了很多钱。后来不知道怎么看到了房地产行业的商机。他开始买地盖房子，然后把这些房子租给商人或者想买房的人，开始买卖房子。
令人惊讶的是，他学会了讨好当地重要官员，为自己的房地产开发扫清政治障碍。从那以后，他的事业一帆风顺，赚了很多钱，被称为& # 34；斗半镇& # 34；。
除了喜欢& # 34；斗半镇& # 34；这样的私人开发商，还有很多法院官员，也会利用职务之便开发房地产，为自己的退休积累资本，甚至有时候政府也会自己开发房地产。
北宋时期，有一个专门发展房地产的政府部门，叫做& # 34；完了之后首都学院& # 34；。
这个部门主要是奉命去各个地方踩点，然后选地，盖房子或者商铺，卖掉，租出去。这些资金为当时的国库做出了巨大的贡献。
为什么没有出现古版& # 34；恒大& # 34；古代重农抑商的集团政策。既然中国古代就已经有了房地产业，为什么没有恒大集团这么大的房地产商在古代发展起来？毕竟房地产行业在古代应该算是暴利行业。这里就不得不说说当时的经济政策了。
众所周知，中国是一个农业大国。几千年来，它主要依靠农业生产来维持国民经济的发展。中国古代很多朝代都奉行重农抑商的政策，农业始终是立国之本。
商人在社会上的地位很低。人们以身为地主和农民为荣。如果他们靠建房出租或者卖房为生，就会被人说懒，被人看不起，赚的钱也不会被人认可。
可见那时候光是把自己的房子租出去都会被人唾弃，更别说大规模开发房地产了，估计还会被人戳着骂着。
此外，它还受到政府的限制。古代政府不允许商人大规模开荒，囤积土地在当时是违法的。
比如唐朝的时候，政府规定分配给每户的土地是有限制的，分配给你家的土地要按照你家的人口来计算。普通三口之家一亩地，贱民五口之家一亩地。不够的话可以自己买地盖房子，但是面积不能超过政府规定的面积，否则违法。
如果有人故意大量购买土地，或者囤积起来用于商业目的怎么办？唐朝的法律条文:& # 34；超限额占地者，十亩。"换句话说，只要你买的地比政府规定的标准多，你就要被打板子。
资金周转大的困难我们知道一定要投入大量的资金在房地产上，因为买地，盖房子，雇人，甚至打通关系都需要钱，而且必须是流动的现金。
现代的房地产商主要是和银行合作，通过银行贷款来解决资金流动的大问题，但是古代没有银行，只有银行。小规模的银行满足不了开发商的资金需求，大规模的银行也不太可能和开发商做生意。他们宁愿借钱给其他老板。
当然，古代的银行也不是完全不能办理住房贷款，只是只接受个人贷款，不接受大额住房贷款。
历史上有两个住房贷款的典型案例，一个是南北朝梁王萧红，一个是明朝嘉靖年间的财主邱忠。其中一个想用房契申请贷款，另一个是借钱给别人。他们的共同点是，无论你是放贷还是借钱，流动的资金都只有8000元。这么一点钱，古代的一顿美餐就花光了，不可能开发房地产。
第三，古代房奴的苦难生活。那么古代房价是什么水平呢？古代人买房是不是很容易？不像我们这一代现代人& # 34；房奴& # 34；。
就拿中国古代经济最发达的唐宋时期来说吧。现在我们可能不知道当时的具体房价，但是可以从一些名人的传记来看这个问题。
北宋著名大文豪苏轼，在当时的首都开封始终买不起一套房。他儿子的婚房是从朋友家借的。苏轼的弟弟苏辙在国家机关工作了一辈子，直到70岁才买得起自己的第一套房子。而且，他不是在开封买的。他只是选择了开封附近的小城市许昌作为定居之地。
唐代著名诗人白居易也是典型的房奴。他在官场混了十几年，但人到中年还是买不起房子。最后在婆家的支持下，勉强在郊区买了一套房。他每天早出晚归，来回骑车。
白居易不由得感慨如此孤独:
游历京都二十年，穷无处穷。我还是很羡慕蜗牛，但我没有像老鼠一样躲起来。
堂堂的北京官员，百姓崇拜的官员，居然羡慕蜗牛老鼠，因为他们有自己的房子。
结论综上所述，买房一直是中国人心目中的大事，这可能与中国人的传统有关& # 34；有保障的晚年& # 34；中国人认为有个固定的住处很重要，不正经的人居无定所，所以你活着一定要有自己的家，一定要有房产才踏实。有房子就意味着有地方住。
但不管是古代还是现代，买房对普通人来说都不容易。高房价绝不是近几年才出现的现象，房奴也不是最近才出现的群体。
但与现代房奴不同的是，古代房奴年轻时往往很穷，不得不租房子住。但是，当他们人到中年，有所成就的时候，就会考虑买房，成家立业。这是值得现在的年轻人考虑的。毕竟他们很抱歉总是麻烦年迈的父母帮他们买房。
参考资料:
白獭肉
宋史
中国文学史
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原文地址"“奈何迫物累，一岁四行役”，其实古代不仅有房地产，还有房奴"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/114514.html。
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