“用房贷转让房产真的很方便。不用提前还清银行贷款，房子顺利过户。真是省钱又省心！”6月28日，汉川市民孙先生在汉川市不动产登记中心成功办理了位于西湖国际的二手房过户登记。在未还清银行贷款、解除房屋抵押的情况下，卖方刘先生在中国工商银行汉川分行的配合下，成功办理了房产过户和抵押登记的合并业务。房屋过户到孙先生名下时，进行了新的抵押登记，并发放了新的抵押贷款。该业务的成功办理，实现了汉川第一笔房屋交易。
按照传统的工作模式，普通人卖房，需要卖方先结清银行贷款，解除抵押。买方拿到不动产产权证后，向银行申请新的贷款，设立新的抵押登记。整个过程中，买卖双方需要来回多次。一些卖家为了还清贷款，需要多方筹集资金，甚至借助高息过桥贷款，再融资时间长，交易风险高，财务负担重。实施二手房“按揭过户”改革，可以有效解决二手房交易周期长、手续复杂、成本高、风险大等问题，大大节约买卖双方交易成本，保障交易安全。
2023年以来，汉川市不动产登记中心坚持便民利企，着力打造优质营商环境，积极推进二手房“带抵押过户”登记改革，通过加快政策研究、推进信息共享、实行部门联动、推进机构协调、模拟实际场景等方式，成功打通“带抵押过户”各环节。抵押房产合法转让得到充分保障，各方合法权益和交易登记安全得到保障，让更多人享受到“有抵押就过户”的便利，降低人们提前还贷和取消抵押的时间成本，减轻企业人筹集过桥资金的烦恼，实现一次性过户手续，降低二手房入市门槛。
下一步，汉川市不动产登记中心将继续完善与银行、金融机构的协调机制，进一步细化业务流程，全面加强业务培训，积极引导和鼓励企业选择“带抵押过户”服务，实现“带抵押过户”安全、放心、常态发展，由点及面推广，让改革发展成果切实惠及更多群体，让企业有更多获得感、幸福感，切实予以保障。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"汉川卖房，汉川房产网最新动态"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113842.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
