随着房企融资政策的不断收紧，近年来不少房企巨头收缩了金融业务。在万达、恒大纷纷出售金融资产的同时，绿地金融也在负重前行。
据多家媒体报道，在绿地集团武汉绿地中心项目停工一个月后，另一个位于武汉和平大道的绿地青山香树花城项目也被曝停工数月，此前出资承建该项目的施工方华仁建设集团有限公司将不再出资承建。
此外，绿地集团旗下包括上海绿地建设(集团)有限公司、南通绿地置业有限公司等多家子公司因拖欠工程款被列入失信被执行人名单。
目前，绿地控股(600606。SH)在行业内处于较高水平。三季报数据显示，截至2019年9月30日，绿地控股负债总额达9181亿元，占总资产10398亿元的88.3%。由于工程款同比增加，绿地控股前三季度产生的现金流量净额为91.26亿元，同比下降70.53%；由于借款金额的增加，绿地融资活动产生的现金流量净额也由去年同期的-196.82亿元增长11.89%，至23.40亿元。
但从营收和业绩来看，绿地控股的业绩并没有明显的下滑趋势。2019年前三季度，绿地控股实现营收2940.21亿元，同比增长26.17%，其中房地产行业实现营收1262亿元，同比增长21%，基金行业实现营收1389亿元(内部抵消后)，同比增长38%；归属于上市公司股东的净利润118.12亿元，同比增长32.83%。
除了房地产和大基建行业，绿地控股在大金融、大消费、健康医疗、科技等行业都有布局。在大金融领域，绿地控股今年前三季度实现利润总额23亿元，约占上市公司利润总额的19.5%，同比增长6.2%。
值得注意的是，“大金融”曾是绿地控股“大基建、大金融、大消费”三大转型集群中的明星产业，但目前业绩面临明显压力。
绿地控股2016年年报中，金融业务为母公司贡献39亿元，同比增长21%，占绿地控股当时利润总额的27%。其中，绿地控股全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司(以下简称“绿地金控”)实现净利润36.9亿元，占绿地控股当年净利润的40%。2019年半年报，绿地金控仅实现净利润约12.9亿元，对上市公司净利润的贡献为14.34%。
绿地是国内较早布局金融的房企集团。早在2009年3月，绿地就通过上海绿地宏图投资发展有限公司(以下简称“绿地宏图”)和大华集团成立了上海奉贤绿地小额贷款有限公司(以下简称“奉贤绿地小额贷款”)，注册资本7亿元，绿地宏图出资3.19亿元，占股45.57%。
2011年4月，绿地控股成立绿地金控，正式进军金融领域，意图成为布局金融全产业链的金控集团。
目前，绿地金控已完成四大板块的业务布局，包括金融机构投资、基金投资及管理业务(包括房地产基金、产业基金、并购基金、股权投资基金及一二级市场证券投资基金等。)、金融业务(包括自营小额贷款公司、金融资产交易中心、金融租赁公司、财富管理公司等。)，以及资本运作(包括资产管理、海外直接投资、并购等。
在金融机构投资板块，绿地金控投资了锦州银行(00416。香港)、东方证券(600958。SH)、上海农商银行和杭州工商信托，并持有银行、券商和信托牌照。
绿地通过投资上述机构赚了不少钱。2008年，绿地以1.5亿元的价格上市转让东方证券1000万股，交易价格溢价4.6倍。目前，绿地控股仍持有东方证券2.66%的股份。
此外，绿地金控投资了锦州银行、上海农商行、贵阳银行三家银行。2017年，绿地控股宣布将其持有的上海农商行4%股权以18.9亿元的价格转让给蓝海控股。本次股权交易价格较绿地投入的2亿元增加了16.9亿元，本次股权转让也为绿地带来了近17亿元的投资收益。
目前，绿地持有锦州银行和贵阳银行两家银行的股份，在这两家银行的持股比例较小，仅持有贵阳银行0.08%的股份；绿地宏图持有锦州银行1.93%股份，为第八大股东。今年以来，或受大股东宝塔集团债务违约影响，锦州银行陷入两难境地，连续4个月停牌，超过144天未能发布2018年年报。9月发布的年报显示，锦州银行2018年实现归属于母公司股东的净亏损。为45.93亿元。
绿地金控还持有杭州工商信托有限公司19.9%的股权，为第二大股东。
绿地金控的金融业务具体包括小额贷款业务、融资租赁、财富管理、交易所等业务。绿地在上海、重庆、青岛、宁波、广州设立了5家小额贷款公司，其中广州绿地纪可小额贷款有限公司(以下简称“绿地纪可小贷”)持有互联网小贷牌照。此外，绿地于2014年8月成立了贵州绿地金融资产交易中心，2015年7月成立了黑龙江绿地股权金融资产交易中心。
在新金融领域，绿地金控持有第三方支付、网络小贷、基金销售等金融牌照，并设立了社区金融“纪可体验中心”和综合金融平台“绿地集客通”。
2016年底，绿地宣布获得互联网支付牌照。2017年，绿地纪可智能科技有限公司(以下简称“纪可智能”)入股拉萨尔支付母公司山东蓝海领航信息技术有限公司(以下简称“蓝海领航”)。蓝海领航通过全资的山东电子商务综合运营管理有限公司运营第三方支付“联行支付”，联行支付于2012年6月27日获得全国互联网支付牌照，2017年6月获准续展至2022年6月。
2017年6月，绿地纪可小贷成立，注册资本3亿元，由绿地金融控股全资拥有。绿地金融控股官网称，绿地纪可小贷拟向绿地个人客户提供现金贷产品和消费分期产品。
另外，蓝鲸金融下载了绿地集客通APP，发现绿地集客通平台是一个互联网投资平台。目前没有产品信息，资金由上海银行托管。
值得一提的是，2015年，绿地还推出了P2P平台绿地金融服务，但现在绿地金融服务已经停止，其官网目前显示为“道启资产”，提供基金理财、道启私募基金、数据和信息服务等。
在海外，绿地还设立了绿地金融海外投资集团有限公司、绿地资产管理有限公司、绿地国际资本有限公司，从事海外投资管理、咨询、海外产业投资等相关业务。
2016年9月，绿地(亚洲)证券有限公司成立，绿地金融控股通过该公司持有香港金管局4号和9号金融牌照。据悉，香港金管局的第四类牌照业务包括“就证券提供意见，以及向客户提供买卖证券的投资意见；发布证券研究报告和分析”；第九类牌照业务包括“以全权委托的形式为客户提供管理证券或期货合约组合的资产管理；以自由裁量权的形式管理基金。"
(编辑:朱迪)
来源:互联网金融和电信
作者:李岚清
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