首先我们来看存贷款利率公式(一般存贷款):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
从公式中不难看出,月利率、日利率和年利率是可以相互转化的。目前银行一般是按年利率计算的;
现代商业贷款的常见还款方式:
1.先还利息,后还本金(每个月还利息,到期还本金)。这种还款方式一般金额较大,对于企业贷款来说比较常见。
2.等额本息,平均资本(每月还本付息),这种还款方式一般和房贷、商业小贷通用。
3.到期还本付息,到期一次性还本付息。
等额本息和平均资本的区别:
1.“每月总还款额”和“每月总还款额”有一个明显的区别:等额本息,即每月还款的“本金+利息”之和不变。而平均资本则是每月还款总额,其中本金不变,利息单独计算。比如借50万,50个月要还。按照平均资本法,你每个月要还一万元的本金,外加利息。
2.两者的计算思路因还款方式不同而不同:等额本息的计算思路是:假设本月还了“本金+利息”,剩余的“本金+利息”也在下个月还,以此类推,到最后还款期到期时,欠款的“本金+利息”应该等于零。这样通过数学推导和微积分,就可以求出y的值。
平均资本的方法思路更简单一点:每期要还的本金不变,只需要每期要还的利息金额。而且利息相当于月结。例如,贷款总额为100万元,平均100个月偿还本金,则每月偿还本金为1万元。第一个月还款:1万元本金加上借100万元本金一个月应付利息;到下个月,本金还是10000元,加上(100-1)= 990000元一个月应付利息。很明显,下个月的利息比这个月少(因为本金少),所以还款总额也比这个月少。这样以后每月还款总额就会越来越少,最后也就还清了。
如果银行告诉你等额本息还款的年利息支出总额是800元,利率是8%吗?
显然肯定是错的,因为匹配的本息每个月都会返还本金,客户根本没有完全使用资金。有一个简单的方法来计算利率情况如下:
一个客户想向银行贷款10000元,银行工作人员告诉他,贷款一年的利息支出总额为549.91元。客户单纯认为贷款利率是5.49%。让我们计算一下他的实际利率。
首先,银行肯定会给客户一个还款时间表。到账时,我们会清楚地看到每月还款本金的应还利息。首先,我们用第一个月的还款利息除以贷款金额,再乘以12,从而计算出贷款的年利息。
上例中,第一个月还贷利息为83.33元,可得83.33/10000*12=0.099996,年利息可达10%左右。
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