我会把申请条件和需要的基本信息发给你，请注意。如果符合要求，需要携带资料到主城区城管部门进行审核。地址:昆明市护国路57号华尔贝大厦四楼。管理部工作时间:周一至周五上午9: 00-12: 00，下午13: 00-17: 00(节假日除外)。
申请团体贷款时，贷款申请人应符合以下条件:
1.申请人商业贷款未结清，已办理所购房屋抵押登记。
2.申请人申请团体贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请。
3.原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外，无其他抵押权人；
4.办理商业贷款的银行同意借款人提前还款；
5.贷款申请人未在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应当符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件；
6.贷款申请人购买的住房不具有居住权；
7.贷款申请人申请企业对组合贷款的，借款合同应公证具有强制执行效力的债权文书。
8、符合法律、法规和市住房公积金中心规定的其他条件；
9.符合昆明住房公积金管理中心现行个人住房贷款政策规定。
除符合上述条件外，贷款申请人还必须符合以下原则:
1、贷款申请人申请商业团体贷款，只能向原住房贷款商业银行提出申请；贷款申请人申请团体贷款时，商业贷款余额不低于5万元，贷后商业贷款余额不低于1万元；
2.贷款申请人申请团体贷款时，申请的贷款期限根据借款人的实际情况确定，合同终止日不得超过商业贷款到期日。
3.申请人申请的企业对集团贷款资金仅用于偿还商业贷款本金。用公积金贷款偿还部分商业贷款本金后，重新计算商业贷款月还款额。
4.借款人办理企业对集团贷款后，可以提前偿还部分公积金贷款和商业贷款。提前还款后，商业贷款余额不得低于10000元(含10000元)，不得提前结清。需要提前结清的，必须与公积金贷款同时结清。
5.业务转为组合贷款的，自商品房买卖合同签订之日至申请人转为组合贷款之日，婚姻关系发生变化的，按以下方式受理:
5.1申请商业性个人住房贷款至申请人转为组合贷款期间，借款人婚姻状况由未婚变为已婚的，符合以下条件的可以受理:借款人及其配偶必须明确抵押贷款的债务及抵押物权属:抵押物债务为借款人个人债务，抵押物权属由借款人个人享有，配偶对借款人的组合贷款无异议。
5.2办理商业性个人住房贷款至申请人转组合贷款期间，借款人婚姻状况由已婚转为离异的，满足以下条件的，可以受理:(债权债务关系明确，属于主借款人，但属于共同借款人的，不能申请)。
5.2.1借款人应提交离婚证或其他具有法律约束力的文件，抵押物归借款人及其原配偶共同所有，无其他共有人；
5.2.2借款人及其原配偶共同申请转户贷款，原配偶同意办理抵押登记并签署相应文件和合同。
6、购买再交易住房申请住房公积金个人住房贷款，以拟购住房抵押的，贷款合同终止之日不得超过抵押住房土地使用终止之日前20年。对已缴纳土地出让金的住房，可贷年限应按住宅建设用地首次登记时间计算。已纳入政府拆迁改造的房屋、已被有关部门认定为危房的房屋、已被有关部门认定为改变产权用途的房屋、农村集体土地上的房屋以及位于企业、学校等单位工作区域内不适宜变现的房屋，不得设定抵押，不得申请公积金贷款。
7.审核个人信用连续逾期3次，累计6次(无贷款)；
8.公积金贷款对象为购买首套自住住房和第二套改善型普通自住住房(首套住房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%)，不支持家庭购买第三套及以上住房申请公积金贷款。
9、购房合同(协议)存在除同一户口的配偶或父母(贷款申请人未婚)或同一户口的未婚子女(丧偶、离婚、再婚除外)以外的其他权利持有人；与父母、子女及其他直系亲属买卖房屋，不得申请公积金贷款。
10.按照现行政策，用人单位按规定比例缴存个人住房公积金6个月(含)以上，且开户6个月(含)以上。申请贷款时，公积金处于正常缴存状态。
必需的基本信息
1.借款人、配偶、共有人的有效身份证原件(包括军官证等其他有效证件)；
2.借款人、配偶、共有人的户口簿原件(户口簿、常住户口登记表、户籍证明均可)；
3.借款人、配偶、共有人的婚姻状况信息(单身者提供未婚声明；结婚提供结婚证；离婚提供离婚证、民事判决书、不再婚声明、离婚协议书；丧偶的提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明)；
4.借款人、配偶、共有人的收入信息原件及复印件(已缴纳公积金的不需要提供信息，未缴纳公积金的必须提供收入依据原件，以及附近半年的工资收入明细)；
5.借款人、配偶、共有人的信用报告(一个月内)；
6.商业贷款余额查询表或对账单原件及复印件(应提供最新余额账户；如申请时商业贷款扣款日期已过，应在原贷款银行重新打印)；
7.商业贷款所购房屋的产权证(或不动产权证书)复印件(需产权人、共有人复印件)；
8.原商业贷款的还款银行卡复印件(身份证正面和卡正面一起复印)；
9.原商业贷款的房屋买卖合同原件及复印件(需提供完整复印件)；
10.原商业贷款的借款合同原件及复印件(需整份复印件)；
11.借款人还款账号原件及复印件(应提交贷款银行还款卡号，复印时身份证正面和卡片正面一起复印)；
12、房屋档案摘录表；[打印至护国路57号华尔贝大厦二楼]
13、个人商业用房贷款提前还款协议；[柜台有模板]
14.昆明住房公积金个人住房贷款不动产登记同意书(用于点对点抵押模式)；[柜台有模板]
15.抵(质)押物凭证【抵(质)押物包括房地产和指定受托银行的定期存款证明】；
16.房地产登记机构要求的其他材料；
17.借款人其他信息(视借款人具体情况，是否需要提交)。
【除身份证、户口簿、结婚证原件外，提供复印件两套；申请时，请携带所有材料的原件和复印件，有关方面到现场共同办理。】
备注:
1.以上信息是贷款申请所需的基本信息。申请时请咨询公积金管理中心下属的管理机构。
2.借款人申请商业贷款时，商业贷款余额不得大于商业贷款金额加一个月商业贷款还款金额。
小贴士:
第6项，需要咨询商业银行提供；
第13、14项在办理贷款时在柜台领取并填写；
如果第15、16、17项需要提供，专柜老师会通知你；
第12项可在护国路57号华尔贝大厦二楼打印。
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