昆明信息港讯(昆明日报记者罗顺英)近日，昆明市不动产登记中心、市住房公积金中心、中国建设银行在昆明举行首次住房公积金抵押贷款产权证和不动产登记证书颁发仪式，标志着云南省首笔二手房公积金抵押贷款成功办理。
“转按揭”住房公积金贷款是指买受人购买尚未结清且处于按揭期的住房，申请住房公积金贷款偿还出卖人原住房贷款。出卖人无需先结清原住房贷款、注销抵押登记即可完成不动产转移登记，有效减轻买卖双方资金压力，实现不动产转移登记、新抵押登记、原抵押登记注销的合并。这样简化了二手房交易流程，缩短了交易周期，降低了交易成本和时间成本。从贷款受理到不动产登记过户，再到贷款发放，办理时间比原来流程缩短三分之二左右。
据昆明市不动产登记中心相关负责人介绍，二手房“过户带抵押”合并登记的适用范围为昆明市主城区五区(含开发度假区)范围内《民法典》实施前已抵押的不动产，以及《民法典》实施后办理抵押登记时不动产登记簿记载为“是”的不动产。抵押期间依法转让的，实行“随抵押转移”的合并登记，由银行金融机构(抵押权人)、抵押人(转让人)、买受人共同申请。
当事人因赠与、作价出资(入股)、法人或者其他组织合并(分立)、夫妻财产约定、离婚、继承等申请转让抵押房地产的。，不纳入合并登记范围。
下一步，昆明市不动产登记中心将不断优化完善业务流程，拓宽业务覆盖面，支持和保障群众合理住房需求，促进昆明市房地产市场平稳健康发展。
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原文地址"2020年云南住房公积金贷款政策，云南昆明住房公积金贷款规定"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/111055.html。
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