说到新天泽，这家因过度投资导致资金链断裂的重庆房企，历经三年困境完成企业资产重组，摆脱困境，走向重生。这家起步于重庆渝北区的企业，经历了怎样的过程？
新天泽控股集团有限公司是一家成立于2000年的民营企业，经营范围涵盖房地产开发、消防机电、商业运营、金融、投资收购等。新天泽地产集团成立于2010年，定位为综合房地产开发企业。在发展模式上，通过收购兼并的运营模式迅速占领市场。近年来成功收购了华立地产、美联药业、恒德视界等一大批地产项目。在管理模式上，与融创、金科、蓝光等品牌企业达成战略合作关系。值得一提的是，由于过度投资，2015年企业陷入破产危机。
新天泽过度投资导致资金链断裂，出现破产危机。
2015年初，高速发展的新天泽，因为国家经济环境的低迷，银根的收紧和房地产市场的不景气，以及自身管理的滞后，一度陷入了前所未有的危机。2016年被重庆市江北区人民法院裁定，进入破产程序。
据统计，“新天泽系”重组案涉及债务43.59亿元，其中金融债权19.25亿元，债权人527人。此外，该案件还影响了146名购房者、122名租房商户和500多家施工单位和供应商的利益。
2017年底，“新天泽系”不仅以现金清偿了32万元以下的全部小额债权，还维护了普通债权人的权益，并通过引入战略投资者、新增银行贷款等方式重启了企业。2017年10月30日，重庆渝康资产管理有限公司从中信银行股份有限公司重庆分行收购新天泽不良债权。12月27日，重庆市江北区法院发布民事裁定书，依据《中华人民共和国企业破产法》，正式批准“新天泽系”的重整计划。2018年1月，“新天泽系”破产重整案进入重庆两会《法院工作报告》。
2015年资金链断裂，2016年申请破产重整，2017年底重整成功。新天泽的三年危机可以算是一个结果。2019年，脱胎换骨的新天泽接连开了蔡家河茶园两个项目。
在蔡佳项目的销售中，茶园北项目急需进入市场。
官方数据显示，截至2019年初，新天泽在重庆主城区土地储备近200万立方米，总价值超过200亿元，建成区面积超过400万元。自主开发了新天泽国际总部城、新天泽国际广场、新天泽云山等品牌项目，以及在售的新天泽蔡家脚架、北茶园等品牌项目。
其中，最看好新天泽的是从力帆手里接的翡翠郡项目，以及茶园北面的新天泽第一美誉。新天泽接手力帆项目后，项目更名为快鹿台。但迟迟未交付半年，无视业主整改要求，使得项目在开盘前口碑一落千丈。所以最近低价开盘也是为了挽回项目的声誉。
茶园北新天泽首个口碑项目位于杨光岛长江生态住宅区。是重庆恒德袁晶实业有限公司的项目，该公司于2012年底被新天泽全资收购。项目旁边是新天泽国际总部城，100万平米项目，旨在打造“茶园4.0时代”的住宅，打造企业总部标杆。然而时至今日，首誉项目的住宅楼仍未开盘。
由于两个项目都经历了烂尾，公司也经历了破产重整，新天泽项目能否重新获得市场的信任还需要时间来验证。最近的一个考验是，新天泽蔡佳项目能否在12月30日如期交付。
毫无疑问，“新天泽系”的成功重组是重庆民营企业的一次成功实践，给深陷危机的民营企业带来了希望。但同时也给一些企业敲响了警钟。民营企业要对当前形势有正确的判断和对自身经营状况的清醒认识，注重财务风险管理，从产业和市场因素分析，实现供给侧的优化配置和资产价值最大化，不要盲目贸然投资。
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