沈阳公积金贷款流程详解及时间，沈阳公积金贷款2020年新政策

想买房的朋友们有福了！

沈阳公积金贷款将再次“组合拳”！

办事越来越方便了！

整个过程高效而“快捷”

二手房贷款“一次性”

7贷款服务移动应用程序“手持”

商品房贷款“现场”

贷款服务“一对一”

全程“免费”！

一、大幅压缩贷款时限，高效“快速办理”全流程。

公积金中心积极协调不动产登记中心与建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、盛京银行，加强合作和信息共享，打通贷款审批“高速公路”，多维度加快“审批、抵押、放款”流程，通过网上审批、并联审批、电子印章、“快速同步办理T+0”等方式，形成完整顺畅的管理闭环。

目前公积金贷款时限(要求齐全)由8个工作日缩减为3个工作日；公积金和银行合贷(要求齐全)时限由15个工作日缩减为5个工作日。

二、流程再造，二手房贷款“一次性”

坚持以员工需求为导向，优化二手房(存量房)贷款流程。以前在接受二手房贷款时，购房者必须取得房产证才能办理。由于交易前员工贷款额度试算时提供的房产、工资收入等信息不准确，容易造成贷款额度不准确、首付不实等现象，交易后甚至无法进行贷款操作。

优化后的二手房公积金贷款流程由产权交易改为前置交易，与银行二手房个贷方式一致，实现公积金和银行组合贷款同时办理，所有业务最多跑一次。同时，新流程也为二手房买卖双方提供了准确的贷款信息，使房产交易和贷款更加安全顺畅，将贷款容易出现事后补首付的概率降低为零。

三、拓展服务渠道，贷款服务业务“掌上化”

通过与公安、房产、民政、银行等部门的数据共享，采用大数据验证，实现贷后业务的“掌上操作”。办事人员只需在“沈阳政务服务”或“沈阳公积金”APP上一键实名注册，进入“个人一件事”区域，即可实现“贷款审批进度查询、贷款信息及还款计划查询、每月还款额试算、现金还款、贷款收缩”。

同时，公积金中心主动为职工承办“抵押物注销”业务。为了改变贷款还清后，员工需要来回到管理部门和不动产登记中心办理抵押注销业务，甚至有些员工在若干年后卖房时发现房产仍被抵押的情况，通过公积金中心内部调整工作流程，修改系统与不动产登记中心对接，变客户员工被动提取为公积金中心主动提取房贷，通过业务内部流转在员工不知情的情况下完成抵押物注销，中心通过短信通知员工，实现了此项业务。

第四，将服务体验提升到极致，精简“便利”的要素

按照“人管事、问题不落地、渠道畅通、事事做好”的原则，大力推进贷款审批规范化、精细化管理。在前期精简要求的基础上，我们最近取消了养老保险的验证流程，不仅节省了受理贷款的时间，还压缩了要求。

同时，要求容差受理制度的实施，将原来需要提前审核的“房源单位确认”、“个人征信查询”等事项改为事后核查，员工只需签署承诺即可通过，减少了员工往返，“让数据多跑路，让员工少跑腿”，真正实现了“让贷款更便捷，服务更精准，员工更满意。”

五、网络延伸、联动营销，商品房贷款“上门”

公积金中心还针对售楼处购房过程中，员工因资金预算不足无法及时签约的情况，为开发企业和员工提供贷款和服务。

年初以来，公积金携手受托银行和知名房地产企业，将公积金贷款受理终端和网厅贷款业务延伸至开发企业签约中心和售楼处。目前已与华润、中海、万科、龙湖等18家开发企业的38个楼盘合作，现场为购房者办理贷款、提供住房公积金解决方案，打通了公积金贷款的最后“一公里”，真正实现了“开盘即接入，买房即贷款”的无缝对接，提升了企业和员工的满意度和获得感。

六、贷款服务“一对一”全面“免费”

长期以来，沈阳住房公积金管理中心以“管理住房公积金，服务沈阳职工”为己任，致力于减轻职工负担，为职工带来优质便捷的贷款服务。职工办理住房公积金贷款不收取任何费用，全程“零手续费”，全程公开透明；无需委托任何中介机构或个人办理，职工可在住房公积金管理中心服务大厅随时凭相关要求办理。

除上述措施外，公积金中心将在年底前出台进一步优化个人贷款和存款的政策措施，助力营商环境持续优化。

这些大家关心的问题。

发布会上相关负责人

也详细回答了！

要求

沈阳住房公积金管理中心采取了哪些具体措施进一步压缩公积金贷款工作时限？

答:公积金中心积极协调不动产登记中心、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、盛京银行，加强合作、信息共享，打通贷款审批“高速公路”，多维度加快“审批、抵押、放款”环节，通过网上审批、并联审批、电子印章、“快速同步办理T+0”等方式，形成完整顺畅的模式。

目前公积金贷款时限(要求齐全)由8个工作日缩减为3个工作日；公积金和银行合贷(要求齐全)时限由15个工作日缩减为5个工作日。

要求

优化后的住房公积金二手房贷款流程有哪些主要特点？