#凯撒真的打雷了吗# #深圳凯撒#城市更新之王凯撒深度介入大湾区。六家上市平台。实际控制人是以为核心的郭氏家族，在中国的核心是集团及其100%控制的集团和商业集团。旗下拥有富昌小额贷款、前海金土理财、凯撒金融投资(深)、凯撒国际物流商贸城等多家金融机构，包括小额贷款公司(富昌小额贷款)。截至2020年底，凯撒集团总资产2005.08亿元，营业收入405.54亿元，净利润46亿元，分别占凯撒集团持股的64.70%、72.62%和84.45%。这样一个大企业将在渡劫起步。事实上，凯撒的历史非常戏剧化。2011年第一届渡劫，深圳龙岗因大运会的概念而成为一个热闹的地区。凯撒通过城市更新拿下多个地块，先后开发佳兆业城市广场、龙岗大道1号(新都汇家园)、凯撒假日广场、悦峰花园等项目。2014年，有传言称郭英成与时任龙岗区委书记的蒋尊玉有关，并被政府拘留。凯撒在深圳的很多项目也被政府封杀，卖不出去。凯撒立即陷入困境，其股票在2014年至2016年期间数次停牌。2015年1月债务违约。2015年3月开始国内外债务重组。2016年7月，经过多方博弈，海外债务重组完成。需要一提的是，2015年以来，深圳楼市异常火爆，凯撒锁定的预售项目，在复售后都取得了较高的收益。在凯撒集团陷入困境的这段时间里，它错误地利用了这一点。杜灿杰第二次成功了吗？截至2021年6月末，凯撒集团持有的货币资金余额为383.64亿元。剔除57.87亿元的受限现金后，约有326亿元的非受限资金，可以覆盖250.17亿元的短期贷款。但如果考虑长期贷款的利息支付和127.88亿元理财产品的支付，就会发现凯撒仍然存在债务缺口。凯撒本周宣布停牌，这与出售资产高度相关。日前，凯撒应邀参加了深圳住建局的专题会议，讨论其面临的流动性问题。会上，凯撒提出，最近现金流很紧张，已经失去投资能力，销售端也一落千丈。对外，评级公司面临降级压力，融资方难以发债，甚至遭遇金融机构贷款。即使有夸大的成分，也基本表达了房地产行业普遍面临的问题。一个字，难。用凯撒声明中的原话来说，凯撒正处于“不可持续的阶段”。没有人知道去哪里。
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