到底该不该贷款买房？

前几年，我和丈夫决定贷款三十年买一套属于自己的房子。自从买房后，没有下过馆子，没有买过一件像样的衣服、首饰，旅游根本想都不敢想……

为什么有人愿意掏空几代人的积蓄，再透支自己的未来几十年的时间省吃俭用去买一套房？

有人说是丈母娘逼的，有人说是房东逼得，但这些原因都是表象，人的一切行为都是在趋利避害，除了物理性胁迫，没有人都强迫你做你不想做的事。包括你的丈母娘和房东。大部分人之所以压着自己的后半生去买一套房，最根本的原因是因为他们觉得买房是在得利，他们认为买房子的钱并没有被花掉，只是换了一种保值增值的方式，存了起来。他们坚信在未来的某一天，有人会连本带利带通胀的从自己手里买走这堆钢筋水泥，为自己失去的一生买单。毕竟大家都说，房子是普通人存在的资产。但什么是资产？能让你获得稳定正向现金流的东西才叫资产。如果你买房的目的，是为了出租出售，房子对你来说确实是资产，但如果你是所谓的“刚需”自住，既不能卖又不能租，每个月还要按揭房款，物业费，水电费需要吃掉一部分现金流，那么房子对你来说就是纯粹的负债。为什么现在很多人现在身价几百万，却连几万块都拿不出来？因为现在人所说的身价，其实就是房价。很多入不敷出的百万富翁，每个月的物业费都要靠信用卡来交，但只要一想到自己那套价值几百万的刚需自住房，生活立刻就充满了希望。觉得自己也算个“有钱人”了。其实他跟“有钱人”三个字根本跟他就没有任何关系。就像医生告诉病人换肾20万，换心50万，病人算了一下，自己全身的零件加起来有好几百万，但这个钱根本就不存在，因为器官真的是刚需。

如果一个人总是处于一种既穷又富的叠加状态，你要相信，只有穷才是真相。有人说即使房子不能卖，至少还能留个孩子，这注定只能是一厢情愿，以前的房子可以当传家宝，因为地是自己的，传家传的是地，不是地面上那堆砖头和瓦片。而现在的商品房，地根本不是你的，你倾其所有买的的只是一堆钢筋水泥，都不用七十年，三十年后，大部分房子的设施管理，就会开始频繁的出现问题，变成无人问津的“老破高”、“贫民窟”，价格可能还不到现在一年的月供，这样的东西，你愿意留个孩子，孩子未必会要。现在的高房价，本质上就是击鼓传花，每个靠房产暴富的幸运儿背后，都有一个“因房返贫”的接盘侠，那些背了二手房贷一夜返贫的人，其实透支了未来的现金流，用自己的后半生，给那些卖房暴富的人接盘了。变成了他们名副其实的“包身工”。

今天还在鼓吹，房价会一直上涨的人，要不是想卖房子，要不是绝望的“接盘侠”。因为人在面临绝望的时候，会主动抛弃一切理智和逻辑，相信一切可以让自己暂时获得慰藉的幻觉，这是大脑的一种自我保护机制。就像直到柏林陷落的前一天，希特勒还坚信从库兰调回来的“集团军群”只要及时赶到，就能把苏联的几百万钢铁洪流推回波兰。尽管当时这个“集团军群”，已经被打得只剩下一万多人。

今天很多年轻人，拿着父母一生的养老钱交了首付，剩下的债自己还要还大半辈子。他们活着的唯一希望就是房子继续涨价，让自己变成一个“有钱人”。这个梦如此美妙，又如此真实，以至于偶尔被别人吵醒他们也要强闭着眼睛睡过去，把梦续上。他们不可能接受自己用尽一生换来的“资产”，其实只是负债。自以为的投资品，其实只是消费品，甚至纪念品，废弃品。

如果你是个普通的工薪阶层，又不甘心永远当一个工薪阶层，就一定不要贷款买房，工资八千一万，月供五六千，相当于直接砍掉了你未来十年，二十年的所有可能性，从今以后你永远只能永最保守的姿态，面对任何事情，不敢投资，不敢创业，不敢辞职，不敢换工作，谁都可以欺负你，打压你。因为你敢怒不敢言，因为你没有办法，没有退路。但生活不该这样，人生不该这样，没有人能强迫你带上枷锁，除了你自己。一个只要没有负债，哪怕收入再少，都已经超过了绝大多数人。因为他拥有最宝贵的资产：自由。租房真的没什么丢人的，这么低的租售比，简直就是在薅房东羊毛。“刚需”房这个词，就是一场精心编制的骗局，所有的刚需并不是房子本身，而是被房子绑定的婚姻和教育，如果你再进一步思考，就会发现这些东西也不是刚需，自由生活才是刚需，而有些人恰恰什么都有，就是没有生活。他们只是活着，而活着和生活之间，差的是一整个属于你自己的人生。