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房屋抵押贷款的好处与弊端有哪些?

现在的人们在资金紧张或者周转资金不多的情况下,多数人是会选择信用贷款,在急需数额较大资金时,才会去选择房屋抵押贷款,但是房屋抵押贷款有好处也有弊端,现在小编为大家整理出来,大家看完后可自行选择、自行去判断。

房屋抵押贷款的好处与弊端有哪些?

一、房屋抵押贷款的好处:

1、房屋抵押贷款期限较长,最长的贷款期限为30年;

2、房屋抵押贷款的利率相对较低;

3、房屋抵押贷款额度高,其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万;

4、房屋抵押贷款审批率会高点,因为借款人将房屋抵押给银行,对银行来说是把风险减少了,所以贷款是银行在 其他方面的要求就会放松一些,借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款;

5、可以用他人的房屋来做抵押贷款,但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款,借款人也要有很好的还款能 力;

6、还款样式多,有:先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。

二、房屋抵押贷款的弊端:

1、借款人在做房屋抵押贷款时,评估机构对房屋的价值进行评估后,借款人要支付一定的评估费用;

2、对房产价值、性质要求比较高:

  不是所有的房屋都可以做抵押的,银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右,房屋面积要大于50平米。不过具体 的可以咨询相关借贷机构;

3、房屋抵押贷款放款速度较慢,流程繁琐,不利于紧急需资金的借款人。一般来说,自借款人申请贷款后需要一 个月左右的时间行才能放款;

房屋抵押贷款是为许多人带来了方便,但是它也是有好处与弊端的,它的好与坏需借款人自行衡量,而且,只要借 款人满足银行贷款的要求,银行都是会放款的。

房屋抵押贷款的好处与弊端有哪些?

遂宁市恒玺典当有限公司

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