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新鲜出炉!2021年底上海抵押贷款产品汇总

新鲜出炉!2021年底上海抵押贷款产品汇总

2021年底上海

抵押贷款产品汇总

2022年即将到来,当前上海的房产抵押贷款政策还是不错的。不管是新注册公司还是新房本,都有不错的抵押产品可以申请。相比较2021年几乎是全年的政策压制,现在还是放松了不少。包括三方收款方式的放松,老人和未成年人房产等各个方面。

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年化在3.85%-5%之间的经营贷产品很多,整体还是3年期为主, 3年期,5年期,10年期以及20-30年气球贷都有(气球贷,顾名思义,比如贷款年限10年,月供可以按照20年等额本息计算,第10年归还剩余本金)。相比较去年来说,贷款年限还是明显在缩短,毕竟支持小微企业经营周转的大框架下,年限太长是说不过去的。那么转贷及续贷就不可避免。

✦✦上海

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转贷:A银行的抵押贷款,1-3年后转到B(主要针对之前利息比较高的人群,或者说当时因为资质问题,在年限和利率没有好的选择)

续贷:比如3年期贷款,20年授信。每3年要重审一次,那么就可能发生归本续贷或者不用归还剩余本金续贷。由于政策多变,所以会让大家心里压力比较大,虽然都有办法解决。这和各城市给出二手房指导价,评估值降低进而降低贷款额度一样都是房住不炒的办法。

上海和北京因为房管局做完抵押之后要等他项返回,会比杭州广州慢一点点。但是也有银行可以抵押既放款。赶一赶一般是2-3周。目前额度宽松。具体的产品列表大家可以看图,喜欢请点赞收藏。

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