未订立买卖合同，能否成立买卖关系?，下面是河南良伦律师事务所给大家的分享，一起来看看。
未办贷款如何转卖
基本案情
原告钟法胜为紫金县蓝塘镇法胜农资店的经营者。2019年至2020年3月间，被告戴雄威在原告处购买农药化肥，双方没有订立书面买卖合同。2020年3月18日，双方经结算后，被告写有一张《欠条》交原告收执，被告确认结欠原告农资款25000元，并拟定于2020年7月30日还清。双方没有约定利息。到期后经原告多次追收，被告未履行付款义务，原告遂于2023年7月17日向本院提起诉讼。
法院判决
被告在原告处购买农药化肥，虽未订立书面买卖合同，但已形成事实的买卖合同的法律关系，双方意思表示真实，其内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。被告结欠原告的货款25000元，本院予以确认。被告在双方约定的期限内未付清货款应承担相应的违约责任。因双方没有约定承担违约责任的方式，故本院确定被告承担违约责任的方式为向原告支付利息。
没有房产证贷款没还清可以出售吗
早在今年9月，就有网友提问了，绍兴“带押过户”何时能落地？对此，本站曾有相关文章——《二手房交易“带押过户”，绍兴已在研究中！》发布。
图源人民政府网留言板，点击上图查看详情
时隔2月，据绍兴发布消息：就在本月25日，绍兴首笔二手房“带押过户”业务在绍兴市柯桥区行政服务中心成功办理。这对于活跃二手房交易，促进楼市平稳健康发展有积极作用。
图源绍兴发布
据了解，以往二手房过户必须先还清贷款，并先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设等业务，流程环节多、交易成本高。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让不少卖家深感压力山大。为了让群众办事更加便利，今年，柯桥区不动产登记服务中心积极创新，在全市率先推出二手房“带押过户”业务。
“所谓‘带押过户’，简单来说就是带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至买方。”柯桥区不动产登记服务中心相关负责人说，新模式下，抵押权变更与不动产转移登记并联，原本的3个环节整合为1个环节。
据悉，中心将进一步完善各环节流程，结合住建部门网签系统优化升级，提升买卖双方带押网签备案便利度，规范具体交易流程，争取尽快在全区各家银行全面推广该模式，让更多群众享受政策红利。
图源网络
值得注意的是，“带押过户”办事流程再造背后，涉及多个部门高效协作。柯桥区不动产登记服务中心主动对接柯桥区建设局房地产管理中心、柯桥公证处、中国银行柯桥支行等相关业务部门和单位，对相关政策进行梳理，抵押权从先注销再重设，改为仅变更抵押信息，买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权登记证明。
目前，绍兴其他区市县、其他银行还在测试中。
此外，如果是需要“跨行带押过户”，也就是前后贷款银行不一致的，当前还不能实现。不过杭州前几日已经实现了“跨行带押过户”，相信绍兴在不久后也将跟进。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"未办贷款如何转卖（没有房产证贷款没还清可以出售吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/98139.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
