什么叫做订货贷款（公积金小额贷款）

B2B小程序订货商城是什么？有哪些功能？帮商家解决哪些问题？，下面是云销城给大家的分享，一起来看看。

什么叫做订货贷款

电脑开单、手机开店、客户小程序商城自主下单，多种新潮下单方式，是的，你没有看错，现在B2B批发行业商家们也内卷起来了，作为行业品牌B2B批发企业，如果没有自己的品牌小程序订货商城，都不好意思出去拓展业务。

传统B2B批发行业管理订单最头痛的地方就是，沟通成本大，人工接单需要反复沟通确认订单详情，而且人工接单记账，错单漏单问题接踵而至，后期对账困难等多种后遗症。

1. 商品价格、图文详情实时展示

B2B小程序订货商城系统支持电脑端、手机端、微信端多终端并用，客户通过B2B订货商城可以网购式查看商品分类目录，商品图片、价格以及库存详情，随时查看新品活动订货价格。

2. 客户在线网购式订货下单

下游客户根据业务需求向批发商订货下单，可以通过常用清单、快速下单、购物车下单等多种下单方式订货，网购式订货体验，货款可以通过系统直接在线收款。

3. 实时了解订单状态

通过小程序商城下单之后，进货商可以通过自己的后台查看订单发货时间、订单商品种类、商品数量，订单是分多次发货还是一次性全部发货，试试了解订单的发货动态以及详情。

4. 对账付款明细一目了然

进货商通过订货系统后台可以随时查看自己某一个时间段的订单明细以及资金明细，系统支持在线付款，线下付款，储值余额，每一笔订单的资金明细都清清楚楚。

1. 管理客户信息以及价格管理

添加客户账户的方法有2种，一是在管理后台添加，而是在小程序订货商城客户自己注册账号，客户自己注册账号需要经过商家审核通过之后才可以正常订货下单，商家可以设置不同客户不同价格。

2. 业务员、销售员代客下单

商家可以在管理后台代替客户下单，客户无需参与订货，商家直接录单发货，不需要客户确认，同时通过系统可以管理平台订单和代客下单。

3. 订单查询和发货管理

商家可以在管理端随时查看客户的订单情况和状态，可以了解订单的完成情况，并对订单进行发货管理。

4. 客户往来对账管理

商家可以随时查看客户余额、往来明细情况，数据分析，消费明细，一目了然，客户随时随地对账。

5. 采购入库管理

商家管理商品的采购情况，包括采购订单、采购入库、供应商、经手人、入库仓库、付款情况、商品数量、单价、金额等信息。自动成流水报表和统计报表以及应付账款等信息。

6. 销售订单业务管理

商家管理商品销售情况，包括销售订单、销售出库、客户、业务员、出库仓库、收款情况、商品数量、单价、金额等情况。自动生成流水报表、统计报表、应收账款等。

7. 商品实时库存管理，数据分析

实际库存查询、可售库存查询、库存序列号查询、库存报警、库存流水、库存调拨，库存盘点等，商品成本管理：移动加权平均法，手工指定法（批次效期商品）。

8. 数据利润业绩分析汇总分析

手机上查询客户收款情况，并查询关联的全部单据，可以完成收款单录入。查询与供应商的付款情况，并查询关联的全部单据，可以完成付款单录入。

1. 图文并茂的展示商品，提高订货体验

小程序订货商城以图文形式展示公司产品，简化下游客户的下单方式,提高客户的粘度,同时降低企业的推广成本。

2. 降低业务员和客户之间的沟通成本，减少发货错误

客户在小程序订货商城下单，商品图片、文字、详情一目了然，减少沟通频次，降低沟通损耗，减少电话、微信、QQ下单发货容易发生的错误。

3. 全渠道统一后台，拒绝重复工作

线上订货商城、线下进销存ERP、手机端无缝对接,提供给批发客户手机订货+企业总部进销存财务一体化管理解决方案。

4. 客户分级价格，灵活管理客户

客户价格跟踪、制定不同客户的适用价格不同客户不同售价、默认订货价格等能有针对性的区别对待不同类型客户。

5. 移动拓新客户，销售业绩翻倍

业务员可以随时开拓新客户，新增客户进入进销存ERP系统，在手机上完成新客户商城开户。业务员推广二维码，助力客户裂变。

6. 客户手机上往来对账，客户放心

公司管理者随时随地可以和客户进行往来对账，并进行实时问题的解决和沟通,让客户消费更加安心放心。

7. 客户信用额度管控，保证回款

客户拥有信用额度,用来透支赊账，快捷订货，可以实现客户信用额度管理和应收账款余额实时监管和控制。

8. 实时订单情况，营运状态清晰

老板或管理员在手机上随时随地查看到每个客户每天的订货情况,实时了解客户需求和产品畅销情况。并快速做出采购、库存、发货等决策行动。

9. 采购需求计划，一键完成采购

通过采购需求计划，销售订单一键生成各个供应商采购订单，能快速订货、拣货、发货。

好了，以上就是云销妹为大家讲解的关于什么是B2B小程序订货商城系统？以及功能优势可以帮助企业解决哪些问题详细解答。

云销妹大概搜集罗列了一下目前软件市场上的B2B小程序订货系统，可谓是百花争艳，商家在筛选租用系统的时候建议选择老品牌大型开发公司，好了，如果您还有更多疑问，欢迎留言给我。

公积金小额贷款

图片来源：视觉中国

3月13日，广东揭阳市住房公积金管理中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。根据通知，多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮20%。

事实上，不止揭阳，近期多城住房公积金政策迎来密集调整。据不完全统计，自2022年下半年至今，包括吉林、沈阳、大连、重庆、合肥、南京、扬州、驻马店等城市，全国已有超40个城市通过优化住房公积金政策鼓励居民购房。这些城市的公积金变化政策大致可分为五种类型：一是商业性住房贷款转个人住房公积金贷款，即“商转公”；二是提取公积金用于首付，或降低公积金贷款首付比例；三是“带押过户”；四是提高贷款额度和延长还款年限；五是“一人购房全家帮”。

多城积极调整住房公积金政策，一方面可以提高公积金的使用效率，另一方面也是为了刺激楼市交易活跃度，促进房地产市场平稳发展。在宽松的公积金政策下，哪些人群能真正受益？对楼市成交活跃度的提升又有多大效果？

从各地政府推行的公积金政策实施细则来看，这波政策红利受惠人群各有指向，以“商转公”为例，在多个启动房贷“商转公”政策的城市，目前只覆盖购买首套房或首次申请公积金贷款的当地缴存职工家庭。还有河南洛阳等部分地区提出“商转公”仅限于纯商业贷款转公积金贷款，或明确办理“商转公”的前提条件是，申请人已自筹资金提前结清原商业贷款。这意味着，能够满足“商转公”资格的购房者，之前要么不满足公积金贷款条件而采用了纯商贷，要么需要短期筹集一笔过桥贷款先结清商贷，这对于购房者压力也比较大。

至于“带押过户”则是便利了二手房卖家和买家。以往卖房人在过户交易前需要筹措资金用于清贷，之后还要经过注销抵押、办理交易过户、买房重新设立抵押等多个环节。“带押过户”允许存在抵押的房产可在抵押状态下直接办理产权过户，无需提前结清原贷款，简化了二手房交易流程，有助于缩短二手房交易周期。辽宁大连，河南三门峡近期都先后完成了首例“带押过户”交易。

而“一人购房全家帮”，指的是在当地连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。不难发现这项业务在多数城市的受惠人群是购买首套房的当地缴存职工家庭，而购房人及配偶的父母或子女要想帮忙使用公积金还款，其个人公积金账户都要处于正常缴存状态。

另外，提取公积金用于首付、提高住房公积金贷款额度和延长还款期限等政策大多也是只覆盖购买首套房或首次申请公积金贷款的当地缴存职工家庭。其中生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度比一般家庭可再提高一部分。

随着多地推出住房公积金优惠政策，一定程度上确实能激活民众购房需求，对当地楼市去库存起到积极作用。以湖南为例，3月15日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布2月热点问题月报，称受楼市回暖和公积金惠民政策的影响，省直公积金中心贷款业务办理量短期内大幅提升，其中二手房业务和“商转公”业务增长近2倍。

但目前来看，公积金政策的相关调整主要集中在三、四线城市，但在这些城市实际实施过程中，也遇到了诸多障碍，导致公积金政策的效果达不到预期。这一方面与各地公积金贷款手续简繁程度有关，另一方面也与公积金贷款群体的比例有关。

在诸多三四线城市，由于住房公积金贷款审批手续繁琐，放款周期长，从而导致普遍存在一些楼盘“不欢迎”甚至不接受公积金贷款。此前有新闻报道，山东济南某个楼盘规定，购房者如果使用公积金贷款，则不能享受优惠，每平方米要贵近300元，而纯商业贷款则可享受9.9折优惠。

其次，在有些房价较低而公积金贷款额度较高的城市，商业银行出于利润考量，会对组合贷设定最低商业贷款额度要求，对小额房贷无积极性，因此很多购房者为了买房，只能全额商贷，从而导致公积金政策优惠无用武之地。

此外，在很多三四线城市种，使用公积金贷款买房的群体并不是购房主力。以济南为例，济南住房公积金管理中心2022年度统计数据显示，个人住房贷款市场上，只有27.5%的购房者使用公积金贷款，这意味着使用公积金贷款人群的市场占有率不到三成。

而放眼全国，公积金覆盖率也并不算很高。据安居客监测数据，2021年全国重点22城市的公积金实缴职工数，在城镇基本养老保险参保人数中的平均占比为50%。也就是说，这些重点城市中有一半缴纳了职工养老社保的人并没有缴纳住房公积金，无法享受到公积金政策优惠。

事实上，早在2014年就出现过多地政府通过放宽公积金贷款政策来刺激市场需求，但据相关报道统计，虽然大部分城市公积金调整之后，能够在短期内促进楼市快速成交，但对中长期来说并没有持续刺激效果，比如扬州于2014年5月中旬放宽公积金提取，商品住宅成交量于6、7两月有明显提升，但8月份就回复正常成交量，其他公积金调整的城市，比如佛山、无锡、长春、苏州、济南等城市，在公积金放宽调整之后的2-3个月内，也均出现了成交量上涨的情况，但之后成交量便回复正常。

不难看出，公积金政策调整能在短期内刺激三四线城市购房需求的释放，但并不是长久之计。这主要是因为三四线城市的楼市低迷是多种因素引起的，其中包括人口流出、经济发展不均衡、房地产开发过度等问题，这些问题不能仅仅依靠公积金政策来解决。

公积金优惠政策可以在一定程度上刺激房地产市场，但要想解决三四线城市的楼市低迷问题，需要政府采取更全面、系统的政策措施，从供给端来说，进入存量市场之后，如何规划改善性住房建、如何完善租房市场供给、如何提升医疗教育等配套生活服务的保障，是推动房地产市场从“走量”到“走质”的重要抓手，从需求端来看，除了优化贷款结构之外，建立城市核心产业优势，在提升居民的收入水平的同时，能够吸引更多的人口流入，则是三四线城在中长期更应该关注的问题。对于购房者来说，从长期来看对公积金购房的需求只是结果，而不是原因。（本文首发于钛媒体APP，仅代表个人观点，与平台无关）

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