已婚和未婚贷款买房，有什么区别，下面是七度房产财经给大家的分享，一起来看看。
贷款已婚和未婚
有买房子打算的朋友可以看过来了，买房子都需要办理什么手续呢，提交什么材料，到什么部门提交，如果是贷款买房子，都需要什么流程等，下面小编就详细的给大家讲解一下，这些繁琐的流程。
房管局办理过户就可以了首先买房子分两种付款方式，可以全款和贷款买房，如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了，带上身份证，户口本，手章，钱，就可以直接办理交易了，但是如果你是贷款的话，就要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议，去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户，需要身份证，户口本，手章，钱，收入证明，单身证明或结婚证等，还有就是你的户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力，婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明，头次购房证明，银行卡流水清单基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
自己的实际情况来确定很多人买房子时候，目标不明确，定位不准，所以很难买到合适的房子，我们要根据自己的实际情况来确定，什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手，购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬，买完房后紧接着就是装修房屋，家具，家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用，因此，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
父母和家里长辈的意见买房子是大事情，所以年轻人买的时候，一定要多听听父母和家里长辈的意见，挑一些好的意见采纳，不要盲目的最求大和贵，最后负担不起。
贷款已婚填写成未婚会怎么样
千里姻缘一线牵
网络相亲全靠缘
不要求一次就牵手成功
但是
你起码得是单身吧
已婚人士假装单身相亲成被告
方先生某日收到某婚介网站推荐注册会员的短信，便按照短信的提示和引导填写了信息表和承诺函，注册了该网站会员。随后该网站进行了婚介服务，介绍刘女士与方先生相识。但刘女士在相处过程中发现方先生已婚，便要求婚介网站退还会员费5万元。
该婚介网站认为，方先生注册会员时填写了承诺书，内容包括承诺自己为单身状态，即没有配偶或者固定的女朋友。由于方先生向网站提供了虚假的个人信息，导致其他会员受骗，应该由方先生承担赔偿责任。因此，婚介网站将方先生诉至法院，要求其赔偿经济损失5万元。
方先生辩称，会员注册短信是该婚介网站员工张某发送给自己的，自己和张某是老同学，为了帮他尽快完成任务，自己才胡乱填写的个人信息。而且张某在明知自己的婚姻状况下仍要求自己注册会员，同样存在过错。自己确实也和刘女士保持过恋爱关系，但对刘女士是否在该网站交纳过会员费及其交纳数额并不知情，不同意赔偿5万元。
法院：判定双方各承担50%责任
法院经审理认为，方先生在该婚介网站注册会员时，明确填写自己的婚姻状态为未婚，应当对自己填写的内容承担法律责任。方先生自述与刘女士曾发展成恋爱关系，其行为违背公序良俗，亦超出了该婚介网站形式审查的范围，故方先生应当赔偿该婚介网站的合理损失。
另一方面，经法院查实，张某确为该婚介网站员工，其在明知方先生为已婚状态下，仍然邀请其注册会员，存在一定的过错。
就赔偿责任及金额方面，法院判定方先生与婚介网站各承担50%的责任。该网站退还了刘女士5万元会员费，可以认为是方先生造成的间接损失，判决方先生赔偿该婚介网站2.5万元。
法官：民事主体从事民事活动需遵守两个重要原则
《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。诚实信用原则、公序良俗原则是民事活动中需要遵守的两个重要原则。
婚姻介绍服务有较强的人身属性，从事婚姻介绍服务的机构大多属于社会机构，查验核实自然人信息的能力有限，因此往往需要依赖于个人披露，故诚实信用原则在婚介服务类活动中显得尤为重要。
婚介机构有时会在签订服务合同时附加一些告知条款、免责条款，告知当事人如实陈述的义务与责任，消费者在签订该服务合同前，应当仔细阅读，明确承担责任的内容。同时，自然人应当如实向婚介机构、相亲对象陈述自己的信息，如因隐瞒、欺骗行为导致他人损失的，应当承担民事赔偿责任。
来源：CCTV今日说法
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