征信不好 如何在乌鲁木齐贷款买房，可以试试这四个小技巧，下面是爱豆考拉迪斯扣给大家的分享，一起来看看。
乌鲁木齐按揭房贷款
随着社会不断的发展，使人们越来越依赖信用卡，以及信用贷。当我们因为某些原因没有把贷款及时还上时就会抹黑征信，征信不良时，如何贷款买房呢?
房公子专门询问了银行的按揭专员，结合房公子工作中的一些经验，给大家总结了以下4点方法，供大家参考:
1. 让父母或媳妇作为你共同借款人。
2. 让亲戚或家人给你担保（本市户口）
3. 贷款时除了抵押房子外，把车子等资产共同抵押给银行（部分银行不行）
4. 最后一条也是最无能为力的一种方法，就是等，等5年以后不良信用消除（这5年内千万不能再违约）
不管是结婚生子还是娃娃上学，大家都逃不掉买房结局，贷款买房时体现出了征信的重要性，所以，大家为了自己的将来，为了买房买车，也要维护好自己的征信。
最近也是好多粉丝咨询这一块，刚好房公子工作中也遇到过几例这样的事，处理的还算完美，结合银行按揭专员给出的建议，给大家总结了这几种方法，其实前两条是很不错的方法，后两条能不用就不用，总得来说，平时注意点，希望大家都能找到一个满意的家。#乌鲁木齐##乌鲁木齐房产那些事#
乌鲁木齐首付5万的房子
已经上班一个月了，最近有很多年轻朋友们都在咨询小户型。
近几年，房价悄悄往上涨，但工资没有涨多少，对于刚需来说，要动用全部的“钱包”，买房压力明显增大。
这时候，小户型随之走俏。
今天，我们这一期，就为大家推荐乌鲁木齐热门小户型。
这一期，纯粹是为了这小户型人群的“私人订制”！
要在乌鲁木齐在售的300+楼盘中，筛选出，相对值得推荐的小户型楼盘，其实还挺难的！
不过没办法，后台留言，你独宠小户型，小安独宠你！
为什么要买小户型？
前面已经说得很清楚了！千人千面，而且这个时代的宝贵之处，可以包容多元的个性需求，不必苟异，亦不苟同！
有一部分人，就是坚持要买小户型！
1、预算受限
虽说现在很多年轻人买房，都是动用了全部的“六个钱包”，但毕竟每个家庭的情况不一样，不是“每个钱包”都可以用！
且对很多年轻人来说，经济上相对独立，并不想背上“啃老”的枷锁，想单凭一己之力，在城市拥有自己的小窝。
他们的想法是：房价不等人，先上车再换票（以小换大）或者换车（换城市）！反正不能让自己待在原地！
这类人群，大多是一些短时间没有结婚计划的单身，其中女性占比更多！（房子比男人更可靠？）
2、以面积换距离
对年轻人而言，正处于事业的上升期，房子只应该成为事业的助推剂而不是拖油瓶！
市区的房子，附属的各种外部资源和配套，不是简简单单一个品牌房企“造城”就能解决的！
年轻人就该有年轻人的生活方式，下班之余的社交、健身、再学习，都是提升自我价值，增加人脉资源的重要渠道！
同样的预算，对年轻人来说，选择市区小户型，之后收入增长了，再以小换大，似乎才是更优选！
3、个性需求
不知道你有没有这种感觉：如果家里人口不多，小户型其实住起来更温馨呢？
对装修设计师来说，设计小户型，其实和玩玩具一样“上瘾”！通过对空间的多功能利用，小户型也可以做得很居家，实用性很强！
甚至可以根据年轻人的生活习惯，阉割掉一些功能比如厨房，而增加一些个性化区域，比如阳光书房、宠物之家等。
而对于因结构局限，导致的通风不佳等问题，其实也可以通过新风等智能家居系统来解决！
从另一个角度看，未来住宅小户化也是趋势，由于生活习惯不同，未来三代同堂的家庭，会越来越少！
横向看，从农村-县城-地市-省会-一二线沿海城市；纵向看，从过去到现在，单套住宅的平均面积，都是在不断递减的！
↓下面是交作业时间：
乌鲁木齐在售小户型楼盘一览
注：
1.楼盘信息仅供参考，如有遗漏、错误，欢迎文末留言提出；
2.本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意展示，具体信息以售楼部为准；
3.部分楼盘还有大户型，此处未显示。
◆从价格来看：从5500元/㎡—1.3万/㎡，购房者可以根据自己的经济预算来选择。
◆从区域来看：这34个楼盘分布较广，可选择区域范围较大。购房者可以根据自己的生活工作半径来选择，或者按照喜欢的投资区域来选择。
小面积段产品，究竟有哪些优势呢？
◆◆首付低、总价可控
大部分的比较稀缺的小户型面积段的产品。面积小，总价低，投资自住来说都比较合适，资金压力相对来说比较小。
◆◆适宜投资
小户型的产品一般出租比较合适，建议大家长期持有，如果周围配套比较齐全，比如地铁，学校等等加持，那租金的收益就相当可观了。
◆◆配置较全
“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型虽然产品面积小，但是厨房、客厅等生活基本功能都有。有的小户型是住宅性质，基本上满足大家的日常生活，可以说也是非常方便的居家体验了。
说到最后，究竟哪些人适合买小户型呢？
◆◆首套自住，资金不充足
这类人群，首套自住，选择小户型门槛低、成本低，刚需过渡是不错的选择。先上车，再置换大房子，也会比较有底气。
◆◆用于出租
目前乌鲁木齐，租赁市场有一定需求，如果购买后出租，不仅能以租金偿还月供，得到稳定收益，而且与大户型相比，更容易出租，还可快速回笼资金。
小户型的产品有它独特的优势与亮点，希望这些楼盘可以帮助更多的购房者早一点实现安家置业梦。
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