秦皇岛买房首付地图出炉！你攒的首付最低还能买哪些房？，下面是逍遥饺子给大家的分享，一起来看看。
河北秦皇岛贷款首付
房子，这个全民话题在秦皇岛越来越飞速发展的今天，一直是大家讨论的焦点。并不多的薪水，高涨的房价，压迫着我们的生活空间，房子还值得我们付出一切去买吗?
我们不鼓吹某一种“买，或者不买的”的论调，也不是要写文章鼓吹房价市场，只是想要从一个普通秦皇岛人的角度，来说说买房子这回事。
着手买房，摆在我们面前的就是房价，动辄几百万的房价，付全款的能有几人，首付就自然成为了首要现实的问题。
根据10月的网签记录，60-100㎡左右的房子成交最多，我们就以60-100㎡为例，以首付30%为例，让我们看看秦皇岛10月房价地图和首付情况。
以100平米的首套住宅，30%首付为例，由高到低排：
北戴河以均价11000元/平计算，首付33万
开发区以均价10000元/平计算，首付30万
海港以均价9000元/平计算，首付27万
昌黎县以均价6800元/平计算，首付大概是21万
抚宁县以均价6500元/平计算，首付19.5万
山海关以均价5600元/平计算，首付16.8万
青龙县以均价4600元/平计算，首付13.8万
卢龙县以均价4300元/平计算，首付12.9万
（具体要按照实际情况，会有一定误差）
首付，30%只是门槛价早在今年5月的时候，秦皇岛就已经要求购房首付不得低于30%。
5月15日，秦皇岛市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
《通知》规定：对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，限购1套住房。首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款或使用住房公积金贷款，首付不低于30%。《通知》5月16日起正式执行。
咱们把数据简单化，市区以1万元/㎡计算的话，100万的房子，首付30%，（市区价格基本上都高于1万了吧）那也就是30万还有买房之后装修、物业、车位等等的费用，其实30万真的只能算是个“门槛价”，但就是这个“门槛价”，很多人还是力不从心...
网上曾经流传过一句话，好不容易把首付攒到还差5万，经过一年的奋斗，现在首付还差15万。最严限购令对刚需族来说，真的很“严苛”！
买得起的房龄也感人而且现在价格低一些的二手房，房龄都比较大，如果是买来当做结婚的“新房”的话，可能很多人还会觉得不太合心意，但新一点的、户型好、配套好、学区好的二手房，基本价格就比较高了，有些甚至比新房子还要贵，再面临不满二等税费的加持，对于刚需来说，即使是付首付，也比较困难...
如果降低要求呢？买个房子小一点的，但现在开放二胎，即使不和父母一起住，大部分人还是需要三室一厅的房子。小，还怎么小？
年轻人靠自己买房太难有些人觉得不服气，觉得自己身边很多人都买房了啊！但他们是完全靠自己吗？大家可以调查一下...
数据显示，90后买房族中约有30%的人是父母付全款名字登记在他们名下；约60%的人是父母出首付。
剩下的自己月供赚钱还房贷仅有不到10%的人是靠自己奋斗付首付。可以说，大多数的90后买房首付还是需要靠家人的。
谁都想靠自己买房不啃老，可现实有无数种办法迫使我们低头！
高首付，只是高房价最明显的一个表征。这年头，辛辛苦苦攒一年不够房价涨一次！
现在秦皇岛10月房价已经有小幅度下跌，但这幅度对于本来就买起来困难的普通人来说也没啥区别。
秦皇岛市区10月二手房均价8915元/㎡，挂牌价较上个月下跌了1.78%。
房奴，买房的代价房奴这个词真的很沉重！也许很多人家里早准备好了房子，他们对此并没有什么感触，可不可否认，很多人还是要靠还贷款才能住进自己的“家”！
拼命赚钱还房贷，变成了人生中最美好的十几年里唯一的信条。
当然，这时候也许很多人会跳出来，没房子难道不能过活吗？是的，没房子可以活着，但是，现实会摧垮很多人！结婚、生子，这些人生节点都成为促使买房安居的因素。
其实房子，是每一个成年人路上绕不过去的坎，写起来容易，谈起来沉重，要不要啃老付首付？要不要贷款买房？上面写的这些也不过千千万万买房家庭遇到的大大小小问题的冰山一角……
每个人有每个人的抉择，如果一定要背负，想想以后有伴侣，有父母，有孩子的温暖的家，就算负担，也是甜蜜的负担吧！
秦皇岛房
【现象篇】
每到年终岁尾的时候，大家对于过去的一年总是有些依依不舍，但是2020年是个例外，大家都希望2020年赶快翻篇。
对于秦皇岛楼市也是如此，也许不像2017年那么亢奋，也不像2018年那么稳健，多少有些步履蹒跚，游戏渐渐从easy模式调整到hard模式了，但是不管2020年多么不堪，总有一些现象值得去复盘，去思考。
2020年秦皇岛落户放宽的同时，限购政策再次收紧。
房价的涨跌是大家对过去一年楼市最直接、最有共鸣的认识，房价变化的幅度越大，记忆也就越深刻，比如现在一提到秦皇岛的楼市过往，房价跳水的2014年和房价大涨的2017年是最难忘记的，毕竟直接关系到大家的钱包。
2020年房价跌是不可能跌，只能说房价上涨的速度放缓了，根据国家统计局公布的最新房价数据，11月秦皇岛新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二手住宅价格同比上涨3.2%。
而在2019年底的时候，秦皇岛新房价格同比上涨了12.2%，二手住宅价格同比上涨了9.8%，过去一年秦皇岛房价明显放慢了上涨的脚步，涨幅缩小了不少。
如果按照资产收益率来计算，秦皇岛房产的升值虽然远远落后于贵州茅台、比亚迪、宁德时代等牛股，也远远落后于深圳房产、杭州房产，但同时也要看到一些城市房价出现大幅度的下跌，比如石家庄房价近几年就下跌了不少，这么看秦皇岛房价比上不足比下有余，总体还是乐观的。
房价上涨的同时，秦皇岛商品房的销售也进一步的提升，2020年又是量价齐涨的一年，在任何投资领域都存在买涨不买跌的现象，所以楼市量价齐涨是再正常不过的。
根据秦皇岛市统计局的数据，前11个月秦皇岛商品住宅销售面积同比上涨19.3%，商品住宅销售额同比上涨25%。
这点与去年奢侈品的行情比较相像，许多奢侈品品牌一传出涨价消息，实体店门口就会出现排队场景，价格越涨买的人越多，买的人越多价格越涨。
去年年底南大寺两宗住宅地块被和信城发摘牌，其中一宗地块的土地单价高达801万每亩，楼面价达到6680元，新“地王”从此诞生。
也是从那一刻开始，在“地王”的带头示范作用下，秦皇岛市民中心版块成为各大房企争相追逐的热门标的。
5月22日，市民中心版块拍出商业“地王”，01-01号商业地块以621.59万每亩的价格被本地房企摘牌。
6月30日，市民中心版块4宗住宅土地拍卖，碧桂园拿下其中3宗土地，楼面价分别是6000元、5750元和6250元，另一宗被兴桐地产摘牌，楼面价达6150元。
12月18日，博维地产联合建兴地产摘牌市民中心版块又一宗住宅土地，位于“地王”的北侧，楼面价4805元，土地单价也在六百万每亩以上。
不到一年的时间，市民中心版块“乘风而上”，8宗地块拍出600万元/亩以上的高价，成为秦皇岛土地市场中最贵的版块。
2020年听到最多的一类消息就是征拆，从范家店、白塔岭、土台子这些城市村，到服务里、服务北里、铁新里、迎秋里等老旧小区，2020年秦皇岛迎来新一轮的棚户区改造潮。
为什么去年秦皇岛的城中村和老旧小区纷纷开始征拆？其实是有政策支撑的。
按照省委、省政府的安排部署，秦皇岛46个城中村纳入了2018至2020年城中村改造三年行动计划，涉及村民18394户。
4月10日，秦皇岛市长张瑞书主持召开市长办公会议，会议指出：
城中村改造、棚户区改造、市政基础设施等项目建设是重大的民生工程、发展工程，对于改善百姓居住条件、推动经济社会发展具有重要意义。
受疫情影响，当前经济下行压力加大，各级各部门要牢固树立化危为机的意识，严格落实中央、省决策部署，千方百计推动城中村改造、棚户区改造、市政基础设施等项目建设，努力形成更多的实物工作量，最大程度降低疫情带来的不利影响。
针对需要实施征拆改造工作的重点片区，组织精锐力量，依法依规开展一次集中专项行动，确保按照时间节点完成各项目标任务。
根据市政府的通报，2018年、2019年两年度共有25个城中村实施征拆改造，2020年仅一年便有21个城中村实施征拆，其中15个城中村的安置房已经开工建设，6个城中村实行了货币化安置。
在秦皇岛最新发布的十四五规划中，棚户区改造也被列入到规划，未来秦皇岛将实施城市更新行动，加大老旧小区、城中村改造和社区建设力度，完成城市区80年代老旧片区改造，完善市政基础配套设施。
随着阿那亚的出圈，阿那亚从最初的一个网红打卡地变成秦皇岛的一项文旅招牌，阿那亚已经不仅仅是一个房地产项目，而是一种从房地产项目衍生出的新形态、新范本，夸张一点说，秦皇岛的房地产项目分两种，一种是阿那亚，一种是其它。
这种由市场主体探索出的新模式已经引起了官方的兴趣，过去一年秦皇岛开始大力引进外部IP到秦皇岛，靠地产搭台、用文娱唱戏、由旅游受益，而这种模式主要集中在北戴河新区。
去年北戴河新区举行动员大会，全区上下统一思想，决心举全区之力建设康养旅游示范区、打造休闲度假目的地，会议称要推广阿那亚社区模式，打造出更多休闲度假品牌。
6月22日，有阿那亚IP加持，中旅国际投资入主的影视文旅小镇项目与北戴河新区政府签约。
该项目拟选址秦皇岛北戴河新区河海交界处，总投资约150亿人民币，项目以影视综艺、艺术文化教育、高端旅游度假区为核心，打造具有产业基础又促成旅游发展的滨海特色小镇。
9月4日，秦皇岛市政府与华谊兄弟签署《全面战略合作框架协议》，华谊兄弟拟对标高端综合旅游度假模式，从品牌输出、内容规划和项目运营等方面，打造独具中国北方特色的电影小镇，在城市宣传、文化产业等方面进一步提升秦皇岛的城市形象。
除此之外，北戴河新区还将加快万豪酒店、悦榕庄酒店建设，完成阿那亚游艇码头、渔田小镇、七里海湿地等项目建设，北戴河新区的文旅地产将进入到全面开花的新阶段。
透过以上这些楼市现象，你看出了点什么呢？欢迎留言讨论~
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