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佛山开平公积金贷款(公积金贷款最多贷多少)

在广州缴的公积金可以异地贷款吗?,下面是广州骏宝给大家的分享,一起来看看。

佛山开平公积金贷款

对绝大多数人来说,公积金最重要用途莫过于申请公积金贷款了,所以经常有朋友问迪吉,在广州缴存住房公积金可以在异地贷款买房吗?

这是可以的。从 14 年开始国家就要求各地放松公积金贷款条件,但目前各地并没有统一的政策,就广州来说,目前迪吉了解到长沙、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这9个城市可以和广州互贷公积金。那申请异地贷款需要怎么做呢?

朋友们需向广州住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,然后向购房地公积金中心提出公积金贷款申请,具体条件参照申请地公积金贷款政策。

目前可以通过三种途径申请《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

1、广州住房公积金管理中心官网

电脑端搜索广州住房公积金管理中心网上个人业务,登录后选择【信息查询】—【异地贷款证明打印】,即可打印证明。注意要要登录个人版才有哦!

2、广州住房公积金管理中心微信公众号

微信公众号菜单栏【查询办理】→【贷款业务】→【贷款证明】,按指引操作,即可查询打印加盖电子印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近两年缴存明细。

3、持本人身份证或有效期内的临时身份证向我中心各直属网点申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

如果是他人代办的,还需提供一下材料:

①配偶代办:需提供个人委托书、双方身份证原件和结婚证原件;

②单位经办人代办:需提供职工身份证复印件(复印件加盖公章)、公积金系统登记经办人身份证原件、缴存职工手写委托书(委托书需签名加指印);

③其他人代办:需出具委托公证书原件和委托人及被委托人的身份证原件。

开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的朋友,无论是否准予贷款,都要提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执》并关注回执审批情况,否则可能影响下一次开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请公积金贷款。

朋友们可以通过微信公众号的【贷款业务】-【贷款证明】-【异地贷款证明回执录入】,如实填写异地贷款信息并拍照上传回执;或者前往任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点,将回执交给工作人员录入相关信息。

最后办理了异地公积金贷款的朋友,在还清贷款后,还应提交异地贷款结清证明,可前往任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点申请办理。

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公积金贷款最多贷多少

住房公积金的可贷额度是如何计算的?可贷额度跟月缴存额有何关联?若中途提取了公积金会对我的可贷额度有何影响?这些问题在理解了可贷额度的计算过程之后即可迎刃而解。

各地会制定自己的住房公积金贷款的规则,但都大同小异,除了各地附加的一些规则,大家的核心规则都是一致的,下面以杭州市为例来展示住房公积金额度的计算过程:

杭州的住房公积金可贷额度的公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数

其中职工住房公积金账户月均余额指的是职工的住房公积金账户里最近12个月的月末余额的平均数(注意是月末余额不是月缴存公积金数额)。举例若A职工于2021.1月开始缴存公积金,每月本人加上公司一共缴存1,000元,也就是说A职工的公积金账户每个月进账1,000元,那么在2021.1月的月末余额即为1,000,在2021.2月的月末余额即为2,000, 以此类推,如下图:

若A职工在2022.9月买了房,需要办理公积金贷款,那么他的公积金贷款额度就需要参考他的最近12个月的月末余额。那么最近12个月就是上图标黄色的12个月(不含申请当月的公积金,所以从8月开始往前数12个月),所有月末余额加起来除以12得到月均余额14,500,然后月均余额14,500乘以倍数15得到217,500元,按照四舍五入到千位的规则得到A职工可贷额度为21.8万元。

以上的例子是在一个理想的情况下的一个计算。杭州还有以下附加的一些条件:

申请贷款时公积金需已正常缴存超6个月(不满6个月则无法申请公积金贷款);申请贷款时公积金缴存若大于6个月但不满12个月,则按照实际月数求月均余额来计算(例如缴存了9个月,则利用近9个月的月均余额来乘以倍数15计算可贷额度);职工可贷额度计算结果四舍五入至千位,低于15万元按照15万确定(即,若计算出可贷额度为9万,则按照15万为可贷额度);职工个人最高可贷额度是60万,夫妻双方最多可贷120万。(也就是说按照上述方法即使计算出可贷额度大于50,也只能贷50);

综上,若单位福利比较好,缴费基数高,则月缴存额就会大,那么就会更快地接近最高限额60万。若中途因故提取了公积金,会影响当月及接下来月份的公积金账户月末余额,从而也会影响公积金的可贷额度。

目前公积金贷款利率为3.1%。

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