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银行审批贷款中心
您好！这里是银行贷款中心，最近您是否有资金周转需求？河南、湖北、贵州等多地银行近日发布了一份重要声明，提醒广大消费者在考虑“转贷降息”或代办贷款时需谨慎，因为这些操作中潜藏着一些风险。根据原银保监会的表态，将房贷置换为经营贷这一行为存在违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等多种风险。
近年来，银行贷款需求不断增长，许多人为了解决资金周转问题，寻找各种贷款方式。其中，“转贷降息”和代办贷款成为一些消费者的选择。然而，我们要提醒大家，贷款是一项涉及个人财务和信用的重大决策，需谨慎对待。
首先，让我们了解一下“转贷降息”这个概念。在某些地区，有些银行宣称可以帮助借款人将原有的房贷转换为经营贷，以获得更低的利率和更灵活的还款方式。然而，这种操作并非完全可靠，存在一定的风险。一些不法分子可能会利用这一机会进行诈骗活动，潜藏着违约违法隐患。同时，可能会出现高额收费陷阱，导致借款人负担更重。
其次，代办贷款也是一个需要警惕的领域。代办贷款通常是指由代理机构或中介公司代为办理贷款手续的方式。虽然方便了借款人，但是也存在潜在的风险。一些不良的代办机构可能会以低利率吸引借款人，但在后期可能会收取额外费用，增加借款人的负担。此外，借款人的个人信息可能会被不法分子非法获取，造成严重的信息安全问题。
针对这些风险，原银保监会已经发声提醒广大消费者要保持高度的警惕性。在考虑贷款需求时，建议大家选择正规的银行机构进行贷款申请，避免通过不明来源的渠道办理贷款。此外，要细致阅读贷款合同中的各项条款，确保自己的权益不受侵害。对于任何不明确或怀疑的情况，应当及时与银行进行沟通，咨询专业人士的意见。
最后，我们要强调借贷行为的重要性。贷款不仅涉及经济利益，还与个人信用息息相关。因此，我们应当保持理性思考，避免被过度的低利率或其他优惠条件所吸引，同时要时刻关注个人信息的安全和合法性。
在金融领域，我们要时刻提醒自己保持警惕，选择有信誉的机构合作，以确保自身的财务安全。对于任何关于贷款的疑问，我们都应该主动寻求专业意见，以避免可能的风险。谢谢阅读！
银行贷款审批进度哪里可以查询
来源：中国银行网站
中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告
尊敬的中国银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极发挥金融改善民生、扩大消费的作用，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，我行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作，现就具体事宜公告如下。
一、调整范围
2023年8月31日（含当日）前，我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一的：
1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；
2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。
二、调整规则
（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款
2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。
2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。
（二）人行基准利率贷款
人行基准利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。
（三）固定利率贷款
固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。
（四）不良类贷款
不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。
三、调整方式
根据人民银行公告要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。
1、对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整。
2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向我行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。
四、受理渠道及时间安排
1、存量首套住房贷款客户无需申请，我行将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
2、对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日至10月22日（含当日）向我行提出申请。我行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
3、集中调整后，我行仍可受理存量房贷利率调整申请，客户可赴贷款经办机构进行办理，我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
4、二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户可通过线上（手机银行）、线下（贷款经办机构）渠道提交申请，但需要通过线下（贷款经办机构）渠道提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。
五、温馨提示
1、9月25日起，您可登陆中国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调整”模块下，对您名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询。
2、存量房贷利率批量调整后，我行将通过短信告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。
3、本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变，调整完成后不再进行重复调整。
4、为落实人民银行便捷借款人导向，借款人无需重签贷款合同及补充协议。
5、本次存量首套住房贷款利率调整中，我行不收取任何费用。
如您有任何疑问，请致电95566客服电话或咨询您的贷款经办机构。
特此公告
中国银行股份有限公司
2023年9月7日
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