上饶二手房交易即将实行带押过户，买房卖房交易更安心，你...，下面是安家上饶给大家的分享，一起来看看。
上饶房产抵押贷款
上饶二手房交易即将改革，这么利好消息，你知道吗？
上饶楼市传来了好消息，二手房交易全面实行了抵押过户，关乎买房和卖房的一个大事件，还不知道的可能要吃大亏。
原先卖房，只要银行还有贷款，那么就要必须结清才能够过户，这样一来又要找到中间商垫资，结清房贷才能够完成交易过户。而垫资的费用通常来说又比较高的，一般都是按天费的。上饶这次实行的货押过户，要满足什么条件？
·首先一出货的房子必须是个人名下的，不能是以公司名义买的这种房子。
·第二房子只能够有过一次抵押，有过第二次抵押的这种是不行的。
·第三房子是商业贷款，经营性贷款这种是行不通的。如果有组合贷的，必须还要还清公积金部分，贷款部分才可以。
·第四买对于买房的人来说，必须是全款或者是商贷才可以。
以上就是关于抵押过户的一个情况。有关注上饶楼市的可以关注我。
南昌房子抵押贷款怎么贷
房贷p2p抵押是省钱转贷是套路。如果说你的房贷利率5个点都不到的，你就不要去想什么转贷了。转什么贷呢？去给金融机构做贡献吗？给人家送什么代办费？担保费，过桥费是吗？转贷对于很多人来说是没有什么意义的，可能会让你支出更多利息。现在很多人一提到转贷就什么异想天开！以为要把自己的5.88%，6.37%，的房贷利率直接转成3.7%，4.2%。不是这样的，朋友们！
首先你需要先结清自己的房贷，然后重新签订贷款合同，转成经营贷，抵押贷，或者这个消费贷。这里面会涉及到哪些问题呢？
第一，任何流程手续都是需要费用的。结清贷款有垫资过桥担保过户，这些都是有成本的。本身房贷利率不是很高的朋友来说你真的觉得划算吗？
第二，就是抽货。很多人也觉得不可能觉得我在危言耸听。现在是人家金融机构查的不严，后面去看看20年的深圳，万一要求你全部归还本金，你真的拿的出来钱吗？
第三，转贷的有两种产品，一种是月供压力比较小的，5年后需要你全部归还本金的，期间你还的每一分全都是利息，你是光给银行打工的，5年后你怎么办？
第四，还有一个是抵押贷，20年会让你的月供变多，你觉得你承担的起吗？
第五，水波纹的。
第四个问题我觉得一般人注意不到，但是非常非常非常关键！万一这个存量房房贷利率下调，万一这个LPR继续下调，你需要转贷了。这些利好就跟你没什么关系了，而且你转贷成功了后你也失去了转公积金的资格，所以你还会觉得转贷是一个非常非常非常好的选择吗？
其实转贷适合什么？适合本身自己就是开公司的，有稳定现金流的，对自己的挣钱能力比较自信的。
那像我们这些普普通通的老百姓，万一真的房贷利率涨上了高位，转公积金或者是重新交易过户才是好的选择。
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