重磅！央行最新LPR报价公布，长沙首套房贷利率4.0%，下面是湘江好房汇给大家的分享，一起来看看。
长沙装修贷款利率
今天，央行最新LPR报价公布，5年期以上LPR为4.2%，保持一致。
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
目前，长沙多数银行执行首套房贷利率4.0%，即LPR-20基点；二套房4.4%，即LPR+20基点，均为历史最低。
至于你的存量房贷能降多少，以现在的LPR为准，不是以买房时的LPR为准。
下表一图看懂：
附：长沙最新房贷政策
相关政策内容
1、根据央行去年5月发布的新规，首套利率不得低于LPR-20BP，二套利率不得低于LPR+60BP。
2、去年年底，央行发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格同比和环比连续三个月均下降的城市，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。
3、9月1日长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，“认房不认贷”政策正式在长沙落地。
贷款计算器
刚刚，
新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉
1年期和5年期以上LPR
较上一期均有所下降
结束了此前连续9期的“按兵不动”
1年期LPR为3.55%
5年期以上LPR为4.2%
均较上一期下降10个基点
这是继2022年8月以来
LPR首次调整
图片来自中国人民银行网站截图
市场对于此次LPR下降早有预期
事实上，市场对于此次LPR下降早有预期。6月15日，央行宣布下调1年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点，为LPR下降提供了空间。
由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识。
6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10个基点，3年期和5年期调降15个基点。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10个基点至1.9%，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率同步下调10个基点。
上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。
100万元房贷30年减少2.1万元
那么，LPR下降又将对房贷利率产生什么影响？自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR关乎贷款购房者的“钱袋子”。5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
有统计显示，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10个基点后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
综合央视新闻、新华视点、证券时报、澎湃新闻
来源： 文汇报
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