我，22年抵押贷款200万投资口罩厂，遭合伙人卷款，如今负债累累，下面是易小阿给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款300万
我叫张申龙，广东清远人。2022年初用三间房子做抵押，贷款300万投资了一间口罩厂。22年底23年初世界防疫环境风云突变，天有不测风云，人有旦夕祸福，疫情消失得诡异且快速，口罩市场饱和，最后，含泪亏损离场，投资打了水漂，负债200多万，抵押的房子也被法院拍卖抵债，合伙人捐款潜逃，不知所终，知人知脸不知心，画虎画皮难画骨啊，人心隔肚皮，道貌岸然的伪君子。最后，我无奈跟老婆离婚，孑身一人，漂泊异乡。
孑身一人，漂泊异乡
风雨飘摇，无处是归属，何处是归途
2022年初，一场饭局后，朋友建议，合伙投资口罩厂，生产口罩。朋友给出的理由是疫情三年来反反复复，人类没有任何战胜疫情的方法，估计这个疫情会一直传播感染，国家以及国际社会对疫情的防控，只会持续，不会放松。我认同，认为即使疫情结束，三年的口罩生活，人们对口罩的依赖，就是对口罩的需求，不会减少。然后，朋友跟我聊了口罩厂开厂的大概费用，并做了成本预算和盈利分析。通常理想是丰满的，现实是骨感的，或者我俩都是理想主义者，注定了这一决定，将我们的未来，推向了未知的深渊。几个月后，厂子就遭遇到了灭顶之灾，大夏将倾，大祸将至。
口罩生产线
一次性医用口罩
自动化设备250万左右，这其中包括：全自动生产线两条，需要100万元左右；无菌化验室及设备30万元左右；无菌车间50万左右；整料，包装等其他配套设备20万左右，车间装修50万左右，基本就是这些。加上生产材料等，投资下来300万左右。
口罩生产机组
自以为是好投资，怎知一地鸡毛
启动资金是我用三间房子抵押贷款的，为了顺利抵押，为此，我还和老婆大吵了好几回，最后，她妥协了，但放话给我：如果投资失败，就离刻离婚。朋友也知道情况，他投了50万作为材料、辅料和人工的前期启动资金。
房屋抵押了，注定是一条不归路
那一路，再没有地方遮风挡雨
选址租厂房和办证都比较顺利，朋友有政商界的熟人，容易办事，况且口罩生产是国家支持的项目，所以整个前期准备工作很快就完成了。口罩厂，在22年6年，顺利投产。
我们生产一次性医用口罩，3层的那种，中间熔喷，然后里外是无纺布。达产后，平面一拖一口罩机产能可以去到2万个每天。22年6-10月，口罩销量很好，很快，口罩厂就有盈利了。我笑着对老婆说：你看，做投资要有眼光，要胆大，想到就立即动手，先机总是留给大胆干的人。老婆苦笑着说：我还是开厂前劝你的那句话，胆子大，心要细，市场、政策分析要做细，投资收益与风险并存，利润的大换句话来说，风险也大。我也想和你同进退，可我说的，你当耳边风，我认为我存在感很低，甚至不如你的朋友。我笑着抱了她一下，说：那会呢？俗语有说，剑走偏锋，明知山有虎，偏向虎山行，才能火中取栗，赚取更高的利润啊。
明知山有虎，偏向虎山行。忠言逆耳不中听。
达产后，口罩厂两条生产线，基本满负荷运转，货如轮转。但朋友和我，忽视了一个很基本的环节，就是原材料的囤货。10月后，熔喷布供应变得异常，熔喷布价格水涨船高，无纺布的价格也助推上来，一下子，把口罩成本推了上来，没等我们弄明白，大厂的熔喷布已经大规模断货，朋友和我推断，这其中一定有猫腻，但我们涉世未深，行家的行为我们并无法弄清弄透。隔行如隔山，为什么很多人都做回老本行，不跨界不越线，因为风险太大。
很快，口罩厂就因为原材料的供应问题，开工天数骤减，产能不足，部分熟练工人离职，工厂处于风雨飘摇的地步。正当我一筹莫展之际，朋友不知从哪听到内部消息，说大层面上的防疫措施可能要改变，有可能会放松管控，下游口罩厂早在8月已经开始囤货，而上游原料厂则趁机抬价，导致了目前的困境。朋友说：目前，唯有动用一切资源，弄到熔喷布，哪怕是高价也好。我默然同意。别无它法。谁也无法预料，这一决定，加速了口罩厂的破产。许多年以后，我才明白，这其实是个局，一张让我钻进去无法出来的大网，在我懵懂间，从天而降。是我的善良，酿成这一恶果。
一张无形的大网
回家跟老婆聊起这个把月的境况，老婆大概也是预料到了的，没有惊讶，只是淡淡说：再高价进货，我怕你们没等到货，就撑不住了，人呢？熟手的机长，都被同行挖去了，难不成你们自己上马？即便如此，现在找到货源，人家备货、生产再发货，货期也要到明年的1月了，口罩生产出来，是否还有市场呢？我沉默了。
第二天，和合伙人大概将我的顾虑说了，朋友也有同样的顾虑，但是，想到如果现在再不进货，看着一路狂飙的熔喷布价格，怕再也没机会进货了。当晚，我俩在酒吧大醉，再细细把苦果咽下去。
吞下苦果，犹如苦行憎
随后几天，我们都忙于备货，并筹备资金。资金筹集不困难，毕竟，早几个月厂有赚钱，为防万一，老婆留了一手，截留了几十万，没有让我全盘投资。朋友也追加了50万。和上游供货商签下供货协议后，约定货期尽量在许可的时间内尽量前赶，并按当前价格供货。
货源有着落了，口罩机、生产线骨干得重新找，当然，如果开出可观的工资，应聘者是多的，可是，我们要收紧钱袋子，不好开大价。最后，在朋友的朋友介绍下，招聘到几个稍有经验的操作机手。第一批货源在11月到货，工厂立马开足马力开干。
谁知天有不测风云，人有旦夕祸福。供货的原货因为赶货，质量不过关，加上操作机手操作不慎，口罩良品率很低，次品率很高，浪费了不少熔喷布和无纺布。无奈，只能停产整修，这样断断续续生产了一个月。到了2022年12月中旬，先是广州宣布放开防控，接着整个珠三角也接踵放松防控政策。诡异的是，放松政策后，疫情传播像潮水一般，汹涌而至，顷刻之间，很多城市的阳性率节节攀升，个人多口罩的需求量大大增加，很多商机囤货待售，或者借机抬升价格。可惜，我们的口罩厂并未尝到这口浓汤，因为熔喷布抢手，合同未供货的熔喷布，厂家以上游原材料供货商没有原料加工，拒绝供货，并按合同赔偿了我们的损失。但我深知：这批货，被同行截流了。
天网恢恢，旦夕祸福
随后，朋友和我，四处找货源，也没能再找到合适价格的货源，工厂在加工完最后一批存货后，停产了。铺租照样要付，人工要付，水电等费用，税收，催款通知书一张张，贴在厂子的卷闸门上，只是我们已经无力承担。
疫情三年，有眼光的人，早在初期已经投资生产防疫用品，我后知后觉，在市场已经充分饱和之际，不听劝告，盲目抵押投资，最后，用于抵押的三间房子被法院拍卖偿还债务，设备被贱价出售，我的合伙人，我自以为充分了解的朋友，却将工厂账下钱款卷走，不知所终。后来，我才知道，卷走的不止这些，很有平常盈余下来用于周转用的资金，也一并被掏空了，知人知脸不知心，画虎画皮难画骨啊！朋友的卷款潜逃，直接将我压垮，直接断送了我的生活的路。
知人知脸不知心，画虎画皮难画骨
得知我名下的房子被拍卖抵债，老婆再也无法忍耐，也恨透了我，下了决心要和我离婚，我俩并无子女，我也落得一身轻，把所剩不多的钱给了她，孑身一人跑到海南，漂泊异乡。
漂泊异乡好久，某天，接到一陌生来电，通完电话后，我仰天长叹：成也萧何败萧何，罢了罢了。原来，救命的熔喷布质量不过关问题，供货商早已告知朋友，被截胡的熔喷布，也是朋友的手脚，他，脚踏两船，把我卖了，甩了。天灭我也！
300万抵押贷款利息是多少
“转贷”已经不是啥新词了；
来的快，老的也快，早已经过了风头！
转贷顾名思义就是将原有的贷款转移到另一家银行或金融机构，通常都是出于以下两种原因：
1、利率优势：当前的贷款利率比较高，而其他金融机构能提供更低的利率，转贷可以降低贷款的利息支出并节省费用；
2、贷款条件改善：除了利率，转贷也是获得更好的贷款条件，包括还款期限，更灵活的还款方式，额外的授信金额等；
目前大家聊的，关注最多的就是“按揭贷款”了，但是早在去年和今年年初就有大把的人将自己年化5%以上的按揭转换为更低的利率的，简单方便好操作，一笔带过；
但是他们还是解脱了，还有一群朋友就特别郁闷了，他们利息高的有年化6%以上的，但是他们利息也有年化3.15%的，为什么会这么极端呢？
因为他们是按揭“组合贷款”，一部分商贷利率，一部分公积金贷款利率，好坏都占了，他们想转但是一边是明降，另一半也是明升，真是让人“欲哭无泪”折磨人啊！
今天小伟专门为此类朋友的问题，找到一款可以只用结清商贷部分的消费抵押贷款产品：
一、产品基本信息
1、额度：50万~500万（消费抵押最高300万）
2、利率：年化3.96%（3.8%~4.5%）
3、还款方式：
1~5年期，先息后本，中途不用归还本金；
10年起，等额本息（本金）
4、申请人年龄：18~65周岁
单身/离异需要找共签人
二、产品基础要求：
1、征信要求：
逾期：近两年无连2累6
查询：近半年查询＜6次
负债：收入＞月供
2、抵押物要求“
区域：全武汉房产（新洲、黄陂、汉南等偏远区域不做）具体根据房产实际情况而定；
房龄：25年以内；
房产性质：划拨、出让房产均可受理，商铺、写字楼、公寓即可受理；
三、产品独特优势：
1、消费类抵押，利率低至3.96%
2、可以进行顺位抵押，免除过桥手续
3、时效快，按揭房最快一周内放款
4、如果在外地，只需要回来一趟，远程出批复；
5、商业类房产可受理
6、公商混合贷款，可以只结清商代部分，保留公积金按揭部分（优质单位客群）
四、产品申请流程：
1、搜集资料：房本、征信、流水，确认是否可以办理；
2、预约下户：消费抵押，进下户抵押物，经营抵押，下户经营场地与抵押物；
3、签约抵押：出批复预约抵押签约；
4、放款：放款至本人卡，一般T+1放款；
小伟总结
目前高占位的还是有不少的，尤其是两个极端都存在的，目前就有一个不错的选择，不放弃公积金的低利率，也解决了高利率的问题，两全其美；
还款方式也是多样化的选择，对于混合的单个商贷部分尾款并不会很多，10年也刚好能解决问题，不行也可以根据自身情况选择5年期的先息后本还款方式；
任何情况下都是由可选择可规划的，切勿钻入牛角尖；
融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；
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