襄阳最近房贷降息比较火，下面是azZ痞子也温柔给大家的分享，一起来看看。
个人贷款流水等级
一、借款准备
在借款之初，我们就需要考虑好如下几点：
准备以什么理由借款（买房是不能用作抵押贷理由的）；
准备在银行贷款多少钱；
准备贷款多长时间；
抵押房屋的房龄与估值；
是否和配偶协商好；
申请消费贷或经营贷；
经营贷公司是否准备好；
贷款产品偏重方向（低利率、高额度或更小的还款压力）。
考虑好以上八点之后，就可以开始准备资料了。
二、准备资料
因为房屋抵押主要是以经营贷为主，所以准备的资料也分个人基本资料和公司基本资料两部分。
个人基本资料：
夫妻双方身份证、结婚证/单身证明、个人征信报告、户口簿、银行流水（每个银行要求不一）、资产证明（房地产、土地证）、评估机构出具的资产评估报告（一般银行选定）。
公司基本资料：
营业执照正副本、企业简介、公司章程、银行流水、上下游购销合同等。
注：各银行对公司资质要求不一，注册时间、流水、持股时间都应注意。
三、借款人向银行提出贷款申请
襄阳每家银行、分行贷款产品的利率、额度、资产评估、进件条件都各有不同，选择一家适合自己的银行提出贷款申请。
借款用途合同一定不要忘记，要早早的就考虑好怎么向银行说明借款去向（买房可以私下和客户经理说，但是不能用作明面理由）。
四、银行立项审批
提交了申请之后，其实后续就不是我们能控制的了。但如果在申请之初与客户经理关系良好，以下几步的成功率是在他的预料之中的。
1. 立项
银行接到申请之后，就会开始审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划；
2. 等级评估
主要参考的就是借款人的个人征信报告，根据报告中体现的经济实力强弱、抵押固定资产价值、负债状况、履约意愿等进行评估；
3.综合判断
检察人员对调查人员提供的材料进行核实，根据借款人银行流水、等级评估、职业发展等，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批；
4.贷前审查
银行贷前审查的方式多种多样，主要是直接调查与侧面调查等。个人贷款一般是银行客户经理直接实地调查，也就是会去公司拍照，所以需要准备好经营场地。
五、签订借款合同
银行通过一系列审核，同意贷款之后，就会通知借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。
六、办理抵押
签订完《借款合同》之后，银行会与你约定日期到不动产交易中心（房管局）办理抵押手续，你需要准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件。
办理完之后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件依旧由你自行保管。
七、发放贷款
借款合同签订并办理完抵押手续之后，双方按合同规定核实贷款。银行会根据你提供的借款用途合同上指定的账号放贷，也就是经营贷会先给第三方账号。
银行贷款从提取之日开始计算利息，借款人取得贷款后，需按照合同约定的用途、方式使用贷款，并按期还款。
八、银行贷后管理
这是被许多人忽略的，银行是会通过银行系统追踪贷款资金流向的。如果出现多笔贷款资金流向一个账户，很有可能触发银行抽贷。
银行房屋抵押贷款的整个流程看似繁琐，但对于借款人也都是准备工作。只要征信良好并准备好公司与流水，去银行申请经营贷多半会成功。
但是为什么还有贷款中介的存在呢？则是我们可以给你推荐最适合的产品，并有关系将这个产品为客户拿下来。
就像襄阳市面上银行的抵押经营贷，利率最低的才3.55%，但是高的可以到7%左右；甚至同一家银行，同样的材料进去，利率上也有可能出现年化利率1%左右的差距。
我们一直提倡的是，将贷款申请中我们可以为客户带来的优势与客户需要付出的价格都明明白白的说出来，至于客户怎么选择权衡就是他的事了。
好比不管你找不找我做业务，我依旧会为你传递贷款知识与行业资讯一样。
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贷款流水怎么做
随着房价逐渐上涨，目前买房者都会通过银行贷款进行购买房屋，有申请贷款经历的都知道，贷款方都会通过贷款在日常生活中消费进行判断日常消费模式等考量是否能批准申请金额，要让贷款方看到贷款者要有足够偿还能力，才可以如愿借到钱。
那么贷款流水账怎样才合格，银行流水怎样才算有效，接下来逍遥帮你解析。
一、贷款流水账怎样才合格
1、首先要增加自己的存款金额。
而存款金额包含有两种，其中一种是闲散钱款存向银行，比如购买银行基金，还有一种就是工资收入存进银行，而工资也就是银行审核重要项目之一，这个是还款重要保障。
2、如实呈报流水资料。
主要就是流水账大部分都是进和转之间账款，进账和转账越多成功性就越大，不过打款一定要注意自己是属于在那个银行贷，所以就要准备那个银行的流水信息，还有就是银行流水真实性，千万不能抱着侥幸心态作假。
3、注意防骗，学会识别。
目前是网络时代在网上也有一些贷款公司就会写上只要银行流水即可贷款这一类，而这一项千万不可以全信，有些都是骗人的，如果想去贷款还是要去正规银行走正规程序进行办理。
二、银行流水怎样才算有效
1、流水真伪
首先要根据姓名，账号等信息再来判断是否完整性，如果是有些银行是使用专用纸张进行打印流水的，他们还会在进行检查公章是否清晰。
2、交易金额
在查看流水中在一定时间内交易额度是否和借款人提供身份信息相符，比如一个普通超市收银员打卡工资超过一个月是在两万元，这种就属于不太正常。
3、交易对象
如果在流水当中交易对象有多涉及到小贷公司，互联网金融公司等，那么就要跟借款人进行核实是否已经有多笔贷款，如果有的话，还要核实贷款是否已还清，或者还有多少未还清，在一定程度上能判断其负债情况。
好了，以上关于贷款合格的流水账 就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。有不清楚的朋友可以在评论区留言。
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