临夏市：多措并举做好创业担保贷款工作 “贷”动创业促就业，下面是临夏市融媒体中心给大家的分享，一起来看看。
积极做好贷款发放
今年以来，临夏市以落实创业担保贷款为抓手，用足用活创贷政策，解决中小微企业、个体创业者等重点群体资金周转困难问题，持续助力全市实体经济稳健发展。
近日，记者来到临夏市枹罕镇的佳润食品有限责任公司时，看到生产厂房里工人们正在有序出货，加班加点赶制订单，在此前，由于公司资金缺乏，生产经营出现了短期困难，公司就向农商银行申请贷款，临夏农商银行为企业办理了300万元创业担保贷款，帮助企业解决了资金上的燃眉之急。
临夏市佳润清真食品有限责任公司工作人员 马占勇：咱们公司这个场地要扩大，扩大再生产，员工也比较多，换了一些新设备，资金周转比较紧张之后，咱们联系了临夏农商银行，农商银行通过各方面的协调，给我们贷款，解了我们公司的燃眉之急。现在公司各方面的设备也上了新的，也吸纳了比较多的员工，周边的一些贫困户也吸纳了，产品的品质各方面都上了一个新的台阶，现在我们的员工已经达到40多人，设备已经达到六七十台，各方面都已经步入正轨。
就业部门的创业担保贷款也让枹罕镇石头洼村的个体养殖户王黑麦享受到了实惠，采访中他告诉记者，他家从父辈就开始养牛，到现在靠养牛来发家致富，通过养牛，已经逐步实现了自己的许多小愿望，今年，随着经济的稳步复苏和牛肉需求量的增加，想扩大生产规模，但资金缺口一直困扰着他，好在有政府的创业担保贷款，助力了他的创业致富梦。
临夏市枹罕镇石头洼村个体养殖户 马黑麦：年前我在我们枹罕支行，和主任们沟通了一下，想把牛场的规模扩大，沟通之后贷了20万元的款，他们办的手续也快，我们贷款也方便，年前养了20头牛，现在款批下来之后，规模扩大了，养成了70头牛。
在临夏农商银行，记者遇到了前来办理信贷业务的市民马丽娜，在短短的几分钟时间里，从提交资料，到审核完成同意放贷，流程便捷且迅速。银行信贷客户经理马炳亮告诉记者，“近年来，临夏市农商银行将放贷重点逐步向普通个体户等方向转移，让更多的群体能够享受到创业担保贷款的福利”。
临夏市民 马丽娜：我今天来办理创业贷款，咱们这个农商银行服务态度特别好，而且工作程序都是很便捷的，像我昨天就是提交的那些资料，然后今天就已经下款了，服务态度特别好。
临夏农商银行信贷客户经理 马炳亮：近年来，临夏农商银行将信贷投放的重点向金额小、分散、流动性强的农户小额信用贷款、创业担保贷款、脱贫人口小额贷款等领域倾斜，让“金融活水”也逐渐流入普通农户。我们始终坚持牢牢把握金融服务实体经济的本质要求，坚守服务支农、支微、支小的市场定位，不断提升金融服务质量，加大资金投放力度，为服务地方经济社会发展贡献农商银行力量。
打好政策牌，为实体经济发展赋能。今年以来，临夏市坚持精准助力，增量减价，多方共担，共克时艰的原则，积极落实援企稳岗政策，截止目前，为全市中小微企业、个体经营户等群体发放创业贴息担保贷款6615笔，累计金额1.49亿元，带动就业1854人。
临夏市人力资源和社会保障局副局长 郑雷：为进一步优化营商环境，助力经济实体纾困解难，市人社局全力推进创业担保贷款工作高质量发展，切实发挥创业担保贷款扶持创业、带动就业的“补给站”作用，为各类创业群体、小微企业提供金融支持。借助各类新媒体平台广泛宣传创业担保贷款政策和办理流程，提高政策知晓度。简化办理程序，优化服务质量，节省群众办事时间，让“信息多跑路、贷款人少跑腿”，最大程度上确保贷款发放“及时、高效、方便”。
贷款利息
来源：【人民日报中央厨房-海叔聊经济工作室】
存量房贷利率调整落地！
9月25日起，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行正式对存量首套住房贷款利率进行调整。根据此前多家银行发布的公告，对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将进行集中调整。
不少贷款购房者纷纷算起了账，有的“一个月少还1000元”，有的“20年贷款省出一辆车钱”。此次调整后，贷款购房者到底能省多少钱？海妹这就来盘一盘。
先说说哪些购房者的房贷利率可以下调——
海妹梳理了四大国有商业银行的公告发现，此次调整的范围，是今年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。根据贷款发放时间，四大行的调整范畴基本划分为2019年10月以前、2019年10月至2022年5月中旬、2022年5月中旬至2023年8月31日前发放的住房贷款。
为啥这样划分？易居研究院研究总监严跃进分析，在2019年10前买房的购房者多在楼市走热阶段入手，当时房贷政策较为严格，房贷利率普遍较高。在其他两个时间段购房的，房贷利率也存在调整空间。
存量房贷利率具体怎么调？咱可以通俗理解为调整房贷利率的计算公式——
2019年10月，房贷利率“换锚”正式实施，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。也就是说，目前绝大多数购房者的房贷利率都是按“LPR+基点”的方式进行的。
“在LPR不变的情况下，基点越高，购房者的房贷利率就越高，反之亦然。这次调整，其实就是把‘LPR+高基点’调整为‘LPR+低基点’。”严跃进说。
比如，根据中国工商银行的公告，2019年10月8日（不含当日）前发放、按要求转换为贷款市场报价利率定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点；2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20个基点。
最近，“认房不认贷”政策落地，不少“二套转首套”的购房者也能享受存量房贷利率下调新政——
招联金融首席研究员董希淼告诉海妹，对于持有超过一套房产的借款人，如果其中有一套住房有贷款，则原属于二套房贷。现将其他房产出售后，名下的一套住房成为家庭唯一住房、二套房贷变成首套房贷，可以申请调整。
此外，以中国农业银行公告为例，房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的，也在此次房贷利率调整范围内。
比如，北京“新市民”李琦此前在老家贵阳买了一套房。2019年，他又在工作地北京购入了一套二手房并申请了200万元的贷款。当时北京执行的是“认房又认贷”政策，由于有贷款记录，李琦的房子按照二套房贷利率申请的贷款，利率为5.88%。今年9月1日，“认房不认贷”政策在北京落地，他的住房因此从二套房转为首套房，执行首套房贷利率，即LPR不加点。折算下来，每月能比之前少还2000多元房贷。
总而言之，下调存量房贷利率可以说是房地产市场的大新闻。而这项新政的出台，是顺应国内房地产供求关系发生变化的关键举措。
今年上半年，受房贷利率下行、居民本身资产配置规划、理财产品收益不理想等多重因素影响，全国多个城市出现“提前还贷潮”，客观上对商业银行收益造成了一定影响。
8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。中国人民银行有关负责人表示：“近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。”下降存量住房贷款利率，对借款人来说可节约利息支出，有利于扩大消费和投资；对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。“存量房贷利率的降低可以减轻居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。”他说。
海妹就聊到这里，如果您想了解更多内容，欢迎阅读9月28日人民日报海外版。
本期编辑：白天亮、聂传清
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