永春房子怎么贷款（贷款没还完房子能卖吗）

起拍价1056万！永春将出让一宗地块！一、二层建筑用途为农贸市场，下面是泉州917房产网给大家的分享，一起来看看。

永春房子怎么贷款

4月17日

永春县自然资源局发布

关于国有建设用地使用权挂牌出让公告

该地块位于五里街镇西安社区

永春县自然资源局

关于国有建设用地使用权拍卖出让公告

永自然资地出告字〔2023〕10号

经永春县人民政府批准，永春县自然资源局决定以拍卖方式出让永春县1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）宗地概况货币单位:万元(人民币)

注：2023-05号地块土地来源：国有存量建设用地。

　　（二）相关要求说明

　　1. 具体的规划用途、详细经济技术指标及相关公共配套设施要求按永春县自然资源局《关于下达永春县2023-05号地块规划条件的通知》（永自然资规〔2023〕7号）文要求执行，供地方式在地上物拆除完成后按现状供地。交地工作由五里街镇人民政府负责。

　　2.该项目带规划建筑设计方案出让，竞得人必须严格按照规划建筑设计方案进行施工图设计和建设，如对规划建筑设计方案有细节性的修改意见，应经县工信商务局和自然资源局审核同意。

　　3.该项目一、二层建筑用途为农贸市场，必须用于农贸市场的经营，并按县里农贸市场有关政策执行管理，否则政府相关职能部门有权制止不当经营行为。竞得人必须自持一、二层指定区域（约1186.4平方米）的物业五年以上（自取得预售许可证起算），具体位置详见农贸市场自持物业位置和范围图，五年后确需整体转让的，应报县政府同意，并保证不改变农贸市场功能，否则政府相关职能部门将取缔不当经营和转让行为，后果由成交人承担。

　　4.配建装配式建筑的比例应按照泉州市住房和城乡建设局等三部门《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求执行。

　　5. 竞得人应自交地之日起6个月内开工、自开工之日起12个月内竣工。

　　二、竞买人资格

　　（一）申请人应当单独申请竞买。

　　（二）报名时申请人在提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。报名时申请人须提供有效的身份证明，若申请人是法人单位的，应提供有效的《企业营业执照》副本、法定代表人身份证明；若是委托代理的应提供有效的委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书、缴纳竞买保证金的凭证。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明。

　　三、报名与实地踏勘

　　（一）申请人可自行到永春县人民政府门户网站下载查阅出让文件。

　　（二）申请人须在2023年5月8日17：00前携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到永春县自然资源局二楼办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月8日17：00前（以永春县自然资源局收到款项的时间为准）。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永春县自然资源局将在2023年5月8日17：30前确认其竞买资格。

　　（三）地块踏勘时间为2023年4月18日至2023年5月8日。需派员陪同实地踏勘的，请提前与永春县自然资源局联系。

　　四、拍卖时间、地点及其他事项

　　（一）拍卖时间：2023年5月9日16 时。

　　（二）拍卖地点：永春县公共资源交易中心二楼开标室（一）。

　　（三）本次拍卖竞买人不足两人的，本次拍卖将依照有关规定予以终止。

　　（四）本次国有建设用地使用权出让不设定保留价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、付款方式及期限

　　（一）竞得人应自竞得之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款（土地出让价款含竞买保证金）。土地出让价款不包含契税、耕地占用税、城市基础设施配套费及其他税费，契税、耕地占用税、城市基础设施配套费及其他税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。

　　（二）竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，定金抵交土地出让金。未竞得人缴纳的竞买保证金，出让人在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。在地上物拆除完成后，五里街镇人民政府负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后5个工作日内交地。

　　六、手续的办理

　　（一）永春县自然资源局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理用地手续，永春县住建局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理建房手续。

　　（二）根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、《福建省国有土地使用权工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）的规定，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在土地使用权出让合同签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续。永春县自然资源局可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可以约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　七、违约责任

　　竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金，竞得人未按出让合同约定的期限全部支付出让金，从期满次日起每日按欠缴款项的1‰加收违约金，出让金超过60日仍未全部支付的，出让人可解除出让合同，并可请求违约赔偿，除取消其竞买保证金外，还可要求竞得人承担由此造成的损失。

　　八、本次国有建设用地使用权出让的有关具体事宜，详见本次出让文件。

　　九、注意事项

　　（一）申请人须全面阅读有关出让文件后再提出申请，申请人应到现场踏勘拍卖出让地块，申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在出让活动开始日以前用书面或口头方式向永春县自然资源局咨询。

　　十、永春县自然资源局对本《公告》有解释权。

永春县自然资源局

2023年4月17日

农贸市场自持物业位置和范围