全省唯一全域优秀！湖州今年将再增1.53万套保障性租赁住房，下面是湖州警方给大家的分享，一起来看看。
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日前，省建设厅、发改委、财政厅联合通报2022年发展保障性租赁住房监测评价复核结果，湖州市全市（湖州市区、德清县、长兴县、安吉县）保障性租赁住房工作获评“优秀”档次，系全省唯一一个全域优秀的地市。
为困难百姓“筑巢”，圆低收入家庭安居梦，是湖州上下的共同期望和不懈追求。延续近年来住房保障水平走在全省前列的态势，以“湖有安居”共富班车为抓手，去年以来全市聚焦约48万无房新市民、年轻人、灵活就业人员住房问题，多渠道、多主体筹集房源，大力发展保障性租赁住房，推动新市民、青年人“住有宜居”。目前，湖州住房保障覆盖率已达到31.2%。
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健全的制度机制是推进保障性租赁住房的前提。湖州市住房和城乡建设局介绍，去年以来，在《湖州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》的基础上，湖州出台《保障性租赁住房的申请、建设工作流程（试行）》，下发中心城区保障性租赁住房专项资金管理指导性通知。另外，各区县均制定出台保障性租赁住房实施方案，且长兴、南浔出台实施细则，德清出台认定办法，不断完善全市保障性租赁住房政策体系。
房源筹集快，同样是湖州成为发展保障性租赁住房“优等生”的关键。按照“能早则早、能快则快、能多则多”总体要求，全市通过转化、改建、配建、统筹四类途径，计划在2025年底前筹集保障性租赁住房7.5万套（间）。统计数据显示，去年湖州共发放公租房租赁补贴7404户，筹建70平方米以下小户型为主的保障性租赁住房2.89万套（累计3.65万套），民生实事项目排名全省第三，保障性租赁住房累计受益人数达到6.8万人。
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值得一提的是，湖州市住房和城乡建设局还联合税务、水电气和金融等部门，构建保障性租赁住房联动机制，和中国银行、中国建设银行、浙江农村信用社等银行签订战略合作协议，设立总额度不低于250亿元的专项信贷。
目前，南浔区佳源租赁人才公寓、德清县地信人才公寓等全市4个项目已获得保障性租赁住房专项授信7.42亿元，发放贷款5.02亿元。同时，德清县、长兴县、安吉县分别出台了保障性租赁住房民用电定比定量的通知，每年至少可为企业减负275万元，催生出一批实惠优质的保障性租赁住房项目。
“目前，我们正在多渠道、多主体扩大保障性住房供给，提升保障性租赁住房存量用地、用房新建、改建项目比例，完善租赁运营管理制度。”湖州市住房和城乡建设局透露，今年湖州计划发放公租房租赁补贴6000户，完成棚户区改造开工1353套，筹集保障性租赁住房1.53万套，进一步缓解新市民、青年人阶段性住房困难问题。
来源：南太湖号
编辑：小鲍
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1.2019年中国汽车金融市场规模
随着经济社会的发展，国内消费者的信用提前消费意识逐渐形成，对汽车金融产品的了解和认可度会逐渐提高，同时，国家相关部委出台了一系列政策支持汽车金融的健康有序发展。2018年，我国汽车金融行业市场规模达1.39万亿元，2019年，我国汽车金融行业市场规模约为1.58万亿元左右。
图表34 2014-2019年中国汽车金融行业市场规模
单位：亿元
注：2019年为测算数据
数据来源：中投产业研究院
2.2019年中国融资租赁公司概况
一、市场规模
截至2019年12月底，中国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、SPV公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的企业）总数约为12130家，较上年增加了353家，增长2.91%。
（一）金融租赁
进入2019年，银保监会只批准中车金融租赁在天津挂牌营业，截止2019年金融租赁企业数量为70家，比2018年增加1家，占比0.58%
（二）内资租赁
截止2019年，内资租赁企业数量为403家，较2018年增加6家，占比3.32%。
（三）外资租赁
2019年，外资租赁企业数量为11657家，较2018年的11311家增加346家，占比96.10%。
图表48 2016-2019年中国各类型融资租赁企业数量情况
数据来源：中投产业研究院
二、商业模式
融资租赁常见的形式为直接租赁和售后租赁。
图表49 汽车融资租赁公司商业模式
资料来源：中投产业研究院
3.2019年中国汽车融资租赁发展规模
2019年，融资租赁ABS前十大发行机构中，涉及汽车融资租赁业务的达到6家，其中以汽车租赁业务为主的融资租赁公司3家，分别为安吉租赁有限公司、上海易鑫融资租赁有限公司以及浙江智慧普华融资租赁有限公司，均具有较强的汽车行业经销背景。
图表65 2019年中国汽车租赁企业分析
数据来源：中投产业研究院
汽车融资租赁行业处于起步探索阶段，行业基础规模较小，随着三四五线城市和农村蓝海市场的不断开发，消费者教育程度的进一步深化，2018年汽车融资租赁市场规模突破2000亿元，预计未来3年行业将保持20%左右的复合增速。
图表66 2017-2021年中国汽车融资租赁市场规模及预测
注：2019年测算数据
数据来源：艾瑞咨询
4.中国汽车融资租赁行业发展潜力
大搜车旗下汽车行业数据综合服务平台“大搜车智云”发布的2020年1月《乘用车市场零售量分析报告》显示：一二和三线城市乘用车销量受行业下行影响较大，销量大幅下降，市场需求正在向四五线城市渗透。报告同时指出，在235个四五线城市中，单城平均销量仅为23197台，约为一二线城市291569台的十分之一左右，未来汽车零售企业需要更灵活的渠道方式打进四五线城市。在模式换挡和市场转移的趋势下，下沉市场的汽车融资租赁业务成为兵家必争之地。
汽车融资租赁的快速发展，当然也离不开国家政策的扶持。2020年6月，银保监会又发布《融资租赁公司暂行监督管理办法》和《中华人民共和国民法典》，为汽车融资租赁业务经营划出了多条红线，旨在引导融资租赁公司合规经营，防范风险，促进行业健康可持续发展。
随着强有力的国家政策持续推进，融资租赁行业运营环境持续优化，市场需求逐步提升，给融资租赁行业带来良好的发展空间和机遇。卡尔金融也会把数字科技、智能化作为核心理念，努力做得更好，与合作伙伴实现共赢。
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