辛苦半生买的，贷款还在还却烂尾了，怎么办房，下面是清江载木北归来给大家的分享，一起来看看。
现在贷款未还完
恒大的事情，真的让人难受，我接到的一些关于恒大的案子，基本也就是赢了官司，拿不到钱。
我身边也有朋友买了恒大的房子，可能面临断供的情况，今天也借一个案例来说一说关于这个房贷的问题。
王某15年买了个房，也做了按揭，高高兴兴，可，就像很多人一样，房子烂尾了，无法交付，但是仍然每个月给着高额的房贷。
没有办法，王某将开发商起诉了，要求解除预售购房合同，一路打到了最高院。
官司是打完了，法院也判决开发商返还王某购房已付的首付款和房贷本金利息，并返还银行的剩余本金和利息。
可，开发商哪里还有钱还啊？
于是，银行又将王某告上了法庭。
银行：“这个钱，是我借给你的，合同是我和你签的，帮你去买房子，至于房子没盖好，这不能怪我啊，现在出了这样的问题，不能让我承担这样的损失啊。”
王某：“法院都判了，该开发商还你，这个事情你就不要再找我了。”
银行：“是，法院判了该开发商出这个钱，可合同上我们都写清楚了的，出了问题我可以找你和开发商要求返还这个钱，现在开发商还不上来，我只能找你了啊。到时候开发商把钱退给你就行了。”
王某：“开发商退钱？你咋不等他退呢？”
一审法院认为：这个钱，王某还是有返还银行的责任，因为这个合同是王某和银行签的。
但是，现在前一个案子，已经判决由开发商返还了，现在你不去找开发商，先找王某还这个钱，不合理。
应该银行先找开发商要回开发商能给的钱之后，不足的部分，再找王某要。
一审法院驳回了银行的全部诉讼请求。
银行不服，虽然法院也支持自己能拿回来钱，但是这个时间谁知道要拖到什么时候了？于是提起上诉。
二审法院认为：前一个案子，虽然最高院说了这个钱是由开发商来还，但只是考虑到这个法律关系是开发商和王某之间还钱，王某再和银行还钱。
实际上，这个钱还是该由王某来还的，因为银行是借给王某的钱，王某拿去买房的，银行和开发商之间并没有关系。
现在只是为了方便，才判决由开发商直接还银行剩余本息，并不影响王某还了银行后再向开发商索要。
于是二审法院判决由王某直接偿还银行的剩余本息。
王某当然也不愿意了，给出去了，找开发商能要的回来才怪了，于是又向最高院申请再审。
最高院认为：一审二审说的都有道理，但是王某虽然办了这个贷款，但是他从来没有接触过这笔钱，是直接给到的开发商，而且，这个合同的解除，王某也是受害者。
另一方面，王某还支付了相应的首付款，如果还要求王某承担这个剩余本息，确实有些不太公平。
考虑到维系各方权利义务的平衡，这个钱不应该由王某来承担。
最高院判决：撤销二审判决，维持一审判决。
最后，笔者再多说一句，本案也有其相应的特殊性，一方面，最高院最终考虑到的是公平，所以，根据案件情况的不同，该类诉讼仍有败诉可能。
另一方面，即便确实解除合同了，不用承担银行剩余本息，但，已经交付的首付款，可能也很难拿的回来了。
开发商自己都没钱了，能退还多少？破产清算能退10%就已经算高了，所以首付款也就赔完了。
所以，还是得慎重啊。
贷款没钱还会怎么样
有钱不还，逃匿躲避，拒不申报财产，会有什么法律后果？
5月23日，于都法院公开开庭审理了于都县首例拒不执行判决、裁定罪刑事自诉案件。群众代表及部分申请人、被执行人代表旁听了庭审。
案例回顾
赣州某公司与刘某借款合同纠纷一案，于都法院判决刘某偿还赣州某公司本金27065.13元及利息。判决生效后，刘某未主动履行还款义务，赣州某公司向于都法院申请强制执行。案件执行期间，执行法官向刘某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，但刘某并未履行财产申报义务。2022年2月23日，于都法院依法对刘某采取了司法拘留措施。司法拘留执行完毕后，执行法官多次敦促刘某申报财产并主动履行还款义务，刘某仍不知悔改，拒不偿还前述依法确定的全部债务。
公开庭审
2022年4月25日，自诉人向于都法院递交刑事自诉状，指控被告人刘某在从事猪肉零售工作，具备还款能力，且在执行部门司法拘留后仍拒不履行法律文书确定的义务，其行为已经构成拒不执行判决、裁定罪。
庭审过程中，双方就本案事实进行了举证、质证，并充分发表了意见。被告人刘某对指控的事实供认不讳，当庭表示认罪，并作了最后陈述，表示愿意还款2万元，剩余欠款与自诉人达成还款计划，将在一个月之内全部履行完毕。合议庭宣布该案件将择期宣判。
法官提醒
诚信多助，失信寡助。拒不执行的行为，不仅使生效判决变成“一纸空文”，胜诉当事人的合法权益也得不到兑现，还会严重损害司法公信和法治权威。任何想试图挑战司法权威和法律底线的被执行人，都将受到法律制裁。在这里提醒各位被执行人，尽早履行义务才是“正途”，拒不执行终将被“制裁”。
接下来，于都法院将继续加大执行力度，持续联动公安、检察机关，对拒执行为进行精准打击，运用好拒执罪这把“利剑”，严惩拒执“老赖”，坚决破除影响公平正义的最后一道屏障。
人身纵是有穷时，信义修身自不危；判项如山非戏言，一旦拒执名尽毁。
来源：于都县人民法院
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"现在贷款未还完（贷款没钱还会怎么样）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/96442.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
