公积金旧房装修贷款（房子装修公积金贷款）

老旧小区有福了，住建部：公积金可以用于夫妻双方父母旧房改造，下面是毒舌财经给大家的分享，一起来看看。

公积金旧房装修贷款

目前我国仍然有很多老旧小区，这些老旧小区房龄大多都是在20年以上，这些房子主要以单位房、房改房等一些类型为主。

因为建设年代比较远，很多小区在刚建设的时候基础设施都跟不上，比如没有电梯，绿化比较差，没有固定的车位充电桩等等。

针对老旧小区的这种问题，最近几年时间，我国各部门一直在积极推动老旧小区的改造，比如这几年很多地方老旧小区就可以加装电梯，对加装电梯的小区，由居民至行筹集50%的资金，另外50%的资金由财政进行补贴。

现在国家又给老旧小区提供了一个利好消息。

7月18日，在国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部相关负责人表示：

未来将把促进家居消费政策和老旧小区改造、住宅适老化改造以及便民生活圈建设结合在一起，共同形成促进消费的合力。

国家将鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。居民提取公积金用于家装电梯等自住住房改造政策的支持范围，从居民本人扩大到本人、配偶双方父母自住住房加装电梯等改造。

这意味着未来公积金的使用范围会越来越广。

按照现有公积金政策，正常情况下，公积金一般只能用来购买房子或者用来租房，部分地区允许居民提取现金，但提取现金的比例一般不能超过50%。

最关键的是一直以来公积金都只能用于本人或者配偶两个人的用途；如果用作其他用途就可能造成违规。

也正因为公积金用途限制范围比较小，所以很多人公积金账户都有大量的余额，但却没地方可用。

而现在国家正式出台政策，允许夫妻双方的公积金除了用于本人的买房、旧房改造、租房等各种用途之外，还可以用于夫妻双方父母房子的相关改造。

在这个政策出台之后，公积金的使用范围将进一步拓宽，甚至很有可能迎来新一轮旧房改造的热潮。

以前受到公积金使用用途的限制，很多人即便公积金余额比较多，但这些公积金只能躺在账户上，尤其是在当前楼市表现低迷，大家买房积极性不高的情况下，公积金的使用效率更是比较低。

如果允许公积金用来装修房子，加装电梯，甚至把这种用途延伸到夫妻双方父母的房子，那公积金的用途就会进一步增加，很多人有可能将公积金提取出来用于房子的改造装修。

但至于公积金怎么提取出来用于家装和电梯改造，相关部门并没有提到具体的流程和手续，但参考买房的做法来看，大概的流程应该是大家需要提供家装的装修合同以及相关票据，再拿这些资料到公积金中心去申请提取公积金。

如果公积金提取是用于夫妻双方父母老旧房子的改造，估计还要提供亲属相关证明。

从整体来说，提取公积金用于家装电梯等方面的改造应该不会太繁琐，但这些公积金可以提取出来用于房子改造，这样可以提升大大的住房品质。

房子装修公积金贷款

4月14日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布3月住房公积金网络热点问题月报。3月份，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19472通，处理热点问题377笔。

月报显示，目前房子装修不可以申请住房公积金贷款，还未有对装修事项予以贷款的政策支持。

那么在省直单位申请公积金贷款，首套房公积金贷款首付比例是多少？根据月报内容，借款人及配偶现无自住房，购买住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为房屋总价的20%；申请组合贷款的，首套房最低首付款比例为30%；建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

也有人咨询贷款期间，要满足什么条件才能变更借款期限？湖南省直单位住房公积金管理中心表示，该中心只办理贷款缩期，贷款缩期业务办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

需要关注的是，贷款期限变更申请条件包括：借款人正常还款一个月以上；申请办理缩期业务时无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数不超过6（含）次；住房公积金账户状态正常；缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%；缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上；每月1日—20日工作日正常上班期间办理。

此外，购买新建商品房时，提取住房公积金需提供资料如下：

1.提取人身份证

2.提取人银行一类储蓄卡

3.婚姻状况证明：已婚职工提供配偶身份证和结婚证（或证明其夫妻关系的户口簿），离婚职工提供离婚证或法院判决书，以上两类婚姻状况及未婚提取人均需签署《住房公积金业务承诺及授权书》。

4.购房合同（房屋产权管理部门备案）

5.购房增值税普通发票

6.契税完税凭证（自开具之日起两年以内）

7.职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住住房的，应提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）。

8.职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房的，另须提供以下证明材料：职工工作地在外省的，提供职工单位加盖行政公章或人事印章的外省工作证明；职工配偶工作地在外省的，提供职工配偶在外省的纳税证明或养老保险证明或缴交住房公积金证明；职工及配偶户籍地在外省的，提供职工或配偶的外省户口簿。

9.职工住房公积金提取手续应由本人或本单位住房公积金专管员办理；委托配偶办理的，另需提供配偶身份证和结婚证；委托直系亲属办理的，另需提供直系亲属身份证和能证明直系亲属关系的户口簿；委托他人办理的，另需提供受委托人身份证和公证书。

潇湘晨报记者牛蕊

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