贷款买车不还贷款会封楼吗（贷款买车解封还需要解封费用吗）

90%的烂尾楼都是在封了顶以后才会出现的#地产小婕总，下面是承德小婕探房给大家的分享，一起来看看。

贷款买车不还贷款会封楼吗

为什么90%的烂尾楼都是在封顶之后？你知道吗？90%的烂尾楼都是封了顶的。为什么会封了顶还会烂尾呢？今天就来好好聊聊这个话题。

大家一定要点赞转发给那些善良容易相信别人的家人。你要知道，很多开发商拿地的钱都是从银行贷款来的，有了地皮之后找盖房子的承建商。承建商会带资金进场施工，工程资金前期的2%都是他们自己垫付的。你看只要是玩的明白的，这期间开发商根本不用自己掏钱，等需要支付工程款的时候开发商就具备了预售条件，开始卖房子了。

其实一般如果房子卖得好，这个楼盘是不会烂尾的。因为卖房子回来的钱要进入资金监管账户来保证项目工程款的顺利支付。但是没有老实的开发商，他们经常变着法的，就要把这个资金给挪走，钱是不是就不够了？

所以很多开发商就跟着总包软磨硬泡的催他们赶紧封顶。

第一：工程封顶之后会给市场信息，会让房子更好卖。

第二：封顶之后还会提取一部分的监管资金。但是房子封了顶其实这个活才刚完成了一半。之后还有外墙的保温、门窗、电梯、园林绿化这些一大堆的事，这些才是真正花钱的地方。这些活很多都不在总包的范畴之内。这些开发商有再大的本事也不能挨家挨户的不给钱，让人家白干活。为什么有这么多的封顶的烂尾楼？这就是真相，关注我给你更多的买房干货。