二手贷款房二次贷款（贷款按揭房可以买吗）

刚需买房的小伙伴尽量买二手或者次新房！#买房攻略，下面是李依依日记给大家的分享，一起来看看。

二手贷款房二次贷款

央行发文降低首套房贷款首付至两成，这可真是个惊人的政策！我感觉政策越多，力度越大，问题就会越多，风险也就越大。那些刚需的小伙伴，买期房的时候一定要慎重，因为并不是所有的开发商都能如期交房，尤其是那些已经出现问题的开发商更要谨慎。

对于那些存在风险的项目来说，封顶就是烂尾的开始。看看我们这里的成功项目，都是在封顶之后开始烂尾的。因此，95%的烂尾楼都是在主体结构封顶之后出现的。大多数开发商都是通过银行贷款来支付预售款，在预售阶段之前，承建方也会为项目垫资，开发商根本不需要支付一分钱的工程款，这种做法就是空手套白狼。开发商能够支撑下去的唯一动力就是拿到购房者的购房款。封顶之后，监管机构会将资金支付给开发商。一旦资金到手，整个项目的完成度就只有45%，接下来就是门窗、墙体、保温、园林绿化、水电等方面的费用，这些都是需要花钱的地方。如今房子不好卖，如果开发商没钱了，那就糟糕了。因此，我们建议大家尽量购买二手房，或者是现房或次新房，不要碰期房。期房就像炒股一样，风险非常大。