房企融资持续回暖，旭辉获平安银行50亿并购贷额度，下面是界面新闻给大家的分享，一起来看看。
平安020贷款
优质房企合理正常的融资需求正在加速落地。
在碧桂园（02007.HK）、美的置业（02007.HK）与招商银行签署了150亿元、60亿元的并购融资战略合作协议的一周后，房企并购贷融资列表中再添一单，旭辉获得平安银行50亿元的额度。
3月9日晚间，旭辉控股集团有限公司（0884.HK，以下称“旭辉”）发布公告称，近期旭辉与平安银行签订了《地产并购融资战略合作协议》，平安银行将授予旭辉50亿元并购融资额度，专用于旭辉的地产并购业务。
值得注意的是，在碧桂园、美的置业之前，可获得各大银行并购贷款融资额度以及在银行间市场注册发行并购票据的主要为央企、国企，如招商蛇口、大悦城等。也可以说，碧桂园和美的置业获并购贷额度，为民营房企释放了明确的积极信号，即并购贷款的授信范围得到进一步扩大，优质的企业皆有机会获得并购贷款额度。
8亿元的公司债兑付资金能提前到账，是助推旭辉获得地产融资市场肯定的重要原因。
同日晚间，旭辉发布公告披露，其到期赎回本金额8亿元非公开境内公司债券的资金已全部存入指定银行账户。
公开资料显示，该笔非公开发行境内债券的发行人为旭辉控股的全资附属公司——旭辉集团股份有限公司，“18旭辉01”本金额为8亿元，票面利率定为每年6.50%，年期为4年，将于今年3月21日到期。
本次公司债偿付提前到账后，公司短期债务进一步减少，旭辉今年公开市场需偿付的债券仅剩4月23日到期的一笔人民币境外债券。据3月7日旭辉发布的公告，该笔境外人民币债券已提前回购共计1.194亿元，占本金总额约7.46%。
在房企面对债券到期的高峰期3月，旭辉也在积极进行债务优化。
3月7日，公司发布公告称已回购注销7040万今年4月到期，票面利率为6.70%的优先票据。在此之前，旭辉还回购了两笔共计4900万元的该笔票据，目前该笔境外人民币债券已提前回购共计1.194亿元，占本金总额约7.46%。
除此之外，近日，旭辉还完成了50亿中票的注册程序，首期将完成发行10亿元的中期票据。
同为沪市房企的新城控股（601155.SH），也于近日发布了关于完成公司债回售资金兑付及境外美元债提前偿还的公告。
根据新城控股3月8日公告称，“20新控01”债券持有人于回售登记期内对其所持有的全部或部分“20新控01”登记回售，回售价格为债券面值（100元/张），回售资金兑付日为2022年3月9日。
在3月7日，新城控股已将回售资金本息合计6.306亿元全额兑付。此外，公告也指出新城控股提前偿还了约1.6亿美元债券，并且将于2022年3月20日完成剩余本金及其利息约4049.2万美元的兑付。
在3月9日，新城控股还以自有资金提前完成了两笔债券回售及中期票据到期本息支付，规模共25.92亿元。其中，债券回售资金兑付日为2022年3月20日，票据兑付日是2022年3月16日。
新城控股表示，2022年以来，公司住宅项目销售状况逐月好转，吾悦广场作为优质投资性物业，其租金收入的持续增长为公司现金流的稳定提供支撑。因此，债券回售资金及中期票据到期本息的提前支付，符合公司偿债计划及发展战略，不会对公司经营情况和财务状况产生不利影响。
目前，短期内房企债务到期量仍然不少，资金压力犹存。旭辉、新城控股等房企的提前偿债和回购债券，一方面有利于市场信心的恢复，另一方面，也显示出房企对资本信用的重视，为后续公司继续融资等做铺垫。
根据中指研究院数据显示，近期包括兴业银行、浦发银行、广发银行、平安银行、上海银行等纷纷宣布为房企收并购提供融资额度，合计金额已超过600亿元。
另据统计，截至3月9日，包括华润系、大悦城控股、五矿地产、瑞安、碧桂园、美的、福州万科、旭辉等多家房企在内，房地产并购融资总金额已达1247.5亿元。其中，包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元，银行提供并购贷款融资额度920亿元，以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。
伴随着各主体积极行动，楼市信心逐步恢复，房企融资“冰冻”状态破解并且有望进一步实现回暖。
O2O办贷
随着经济开始慢慢复苏，很多行业渐渐地回归正规，那么贷款中介的情况怎么样呢 ？是继续用传统方式做下去、还是想办法转型进行业务创新？或是选择退出贷款中介呢？
我国目前1.8亿注册公司，在其中有多少股权融资贷款要求的公司或是个人，以及将来会有多少企业需要通过贷款来解决资金问题？贷款中介就是利用银行和贷款人之间的信息不对称，通过信息差异来收取服务费，但是随着信息透明度越来越高，国家对金融监管越来越严格，中介行业的生存空间将越来越狭窄。因此，在我国的贷款中介销售市场是一个真实存在的万亿级大市场。
在传统营销渠道下，贷款中介企业的运营之路是愈来愈窄，也是有愈来愈多的中介企业随着倒闭，这样的现在，如果还继续维持这传统的销售业务打法，相信很多贷款中介人士都不禁会思考贷款中介行业将来会是怎样。
2017年国家下发了《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》，这份《通知》让高速发展的助贷业务降了温。
2020年银保监又下发了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，又对已经降温的助贷业务进行了积极地指导。
贷款中介的发展历程：从人脉到规模最后到助贷，最需要的是规范。
贷款中介想要做大做久，务必合法合规。如今互联网时代，信息比较发达，大家或多或少都能对贷款有一些了解，而且我国的现行政策对贷款中介也愈来愈严苛。最后能留下来的做大做强，首先一定是经营规模合规。其次，服务升级。助贷机构应该转变思维，通过转型升级，为客户提供更好的服务，节省客户的时间和精力，甚至帮客户省钱，赚取服务费而不是信息费。通过嫁接优质规范的大平台，构建高质量、高效率的合作渠道，通过与众多金融机构的紧密合作，打破了信息壁垒，注重参与感，体验感，为客户提供最适合，最有利的贷款方案，解决客户根本上的问题。从而让客户可以解决因创业，生意周转上的问题，减少因贷款所产生的社会问题。
烟台金融服务股份有限公司是国家中小企业公共服务示范平台，首创O2O+B2B运营综合金融服务平台模式。这种系统化的平台建设体系，可以使平台建设和运营者避免走弯路，达到快速上手，省时省力的效果。可以帮助助贷机构快速转型，走上规范发展的道路。
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