通过中介贷款可以降低房贷利息？当心！可能承担刑事责任，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
贷款利率 合法
近期，不少消费者接到自称某银行合作贷款公司的电话，宣称可以使用其他贷款产品进行“转贷降息”，保证能为消费者节省房贷利息。对此，湖北、河南等地银行机构发布声明表示，银行贷款业务从未与贷款中介或个人合作，在办理贷款时也从未收取过中介费、代办费等费用。消费者办理贷款业务要到正规银行网点或银行线上平台渠道办理，对他人代办转贷业务不盲听、不盲从。
早在今年年初，就有不法贷款中介诱导消费者用经营贷、消费贷置换房贷，引起监管部门注意并加以整治。不法贷款中介为何屡禁不止？
“总体来看，不法中介引导贷款客户转贷降息，主要原因是有利可图。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，对于不法中介而言，在此过程中可以通过各种所谓的服务收取费用。我国居民住房按揭贷款大多是长期贷款，利率以5年期LPR为基础定价，而经营贷以短期贷款为主，利率定价以1年期LPR为基础。5年期LPR高于1年期LPR，同时出于支持小微企业发展、促消费等目的，经营贷、消费贷利率较低，因此进一步扩大了套利空间。
中国银行研究院研究员梁斯认为，不法中介之所以有生存空间，主要原因是套利需求的存在，只要存在利差，中介就有动力进行相应操作。加之此前借款人面临较高房贷利率，偿付压力较大，这也会导致一部分借款人通过低利率获取贷款偿还房贷，以减轻还款压力。在存量房贷利率调整后，预计这一现象会有所缓解。
此前，金融监管部门发布风险提示，消费者使用不法贷款中介推荐的所谓转贷操作方式，恐将损害自身权益。如通过伪造银行流水、包装空壳公司等手段向银行申请经营贷，涉嫌骗取银行贷款，情节严重者将承担刑事责任。经营贷、消费贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。经营贷和消费贷属于短期贷款，利率随市场行情浮动，如果消费者后期续贷审批跟不上，极易导致资金链断裂，甚至影响征信记录。
对于消费者而言，面对不法贷款中介的非法营销活动，要警惕风险。银行贷款有明确用途，经营贷用于经营是合同约定，对借款人具有法律约束。特别是监管部门对经营贷违规流入楼市一直保持高压监管态势，严格限制贷款资金套取行为，部分地区已有借款人因将经营贷用于偿还房贷而承担了法律责任。消费者要警惕被不法中介隐瞒不利信息、只谈诱人条件的虚假宣传欺骗和误导。所谓的“转贷降息”看似利息更优惠，实际却隐藏着违法违约隐患、高额收费陷阱、个人征信受损、资金链断裂、信息泄露等风险。消费者需要深入了解相应的法律法规，避免由于贪图利差而造成损失。
个人贷款利息违法吗
小英老师讲税法：违约金还是利息？一起失败筹划案例的启示。
大家好，我是小英老师。甲乙两个自然人和某房地产开发企业签订了一份商品房买卖合同，商品房价值是5500万。双方约定，如果逾期交房不超过30日的房地产开发企业需要按照20%支付违约金。超过了30日，房地产开发企业需要按照20%支付违约金，并且甲乙有权解除合同。
在这个合同签订之后，双方又签订了补充协议，在补充协议当中把违约金的标准进一步提高到每月5%并且当月开始支付。一年以后双方通过仲裁解除了这份合同。甲乙二人一共取得了3000多万的违约金收入。
但是一年多以后，这个主管税务机关找上门来了。经过多方的调查取证认定，甲乙二人取得的不是违约金收入而是贷款的利息。明明是贷款利息，为什么甲乙要把它伪装成违约金的收入？这是因为二者在纳税上有很大的不同。
如果是违约金收入，甲乙既不需要缴纳流转税也不需要缴纳个人所得税。但是如果是贷款的利息，甲乙就要既要缴纳流转税又要缴纳个人所得税了，税负的差异还是很大的。
在这个案例当中，甲乙的筹划的手段比较简单粗暴，而且也留下了很多不合常理的疑点。在实际的情况当中一定有很多更加高明、更加隐蔽的类似的筹划案例正在发生。
我是小英老师，我们下期再见。
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