两部门：调整房贷政策！首套房最低首付两成，二套最低三成，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
按揭贷款 首付
8月31日，中国人民银行、金融监管总局发布通知，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化。
其中，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；贷款利率调整方面，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，而首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
值得注意的是，有关负责同志答记者问时表示，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。（南都·湾财社记者 陈镜安）
按揭贷款是什么意思
来源：央视财经
近日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。意味着首套住房贷款利率政策和市场具体表现挂钩，这将为房地产市场带来怎样的变化？专家进行了解读。
复旦大学金融研究院研究员 董希淼：此次出台的首套住房贷款利率政策动态调整机制，调整的是首套房贷利率下限，而不是首套房贷利率。实际购房者的房贷如何定价，仍由银行与客户商定。在当前房地产市场尚有压力、居民住房消费需求仍需恢复的情况下，预计将有更多银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。
根据央行、银保监会规定，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限按照不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点设定，按照12月贷款市场报价利率计算，目前利率下限为4.1%。
去年9月，央行、银保监会曾发通知，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。专家测算，根据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据，去年9月的政策，有23个城市符合要求。根据本次出台的新政策，符合要求的城市数量将增加到38个。
民生银行首席经济学家 温彬：此次推出的新政策，是在前期阶段性探索基础上推出的新型常态机制。在新机制下，能够享受到政策红利的城市将增加，通过给予地方政府和银行更大的自主权，有助于推动更多城市降低房贷成本和提振市场交易行情，继续巩固经济回稳向上的基础。
专家表示，当前，需求侧的回暖对于房地产市场可持续复苏十分重要。
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