房产抵押贷款逾期了，还能贷款吗？，下面是汇发金融服务给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款逾期( )
现在征信对我们日常生活中产生的影响越来越大，全面的记录了个人的基本信息，包括婚姻状况、车辆驾驶有无违规、水电有无正常缴费以及贷款和信用卡的使用有无逾期等。特别是在贷款的办理中，贷款机构都会查看借款人的征信情况，如果借款人逾期次数较多，信用较差，都会影响到贷款的正常办理。那如果房产抵押贷款有逾期几天的情况下还能申请贷款吗？
首先我们要知道的是，征信中会显示借款人最近五年的信用记录，其中“N”则表示正常还款，“1”则表示逾期天数在1~30天之内，“2”表示31~60天的逾期，超过60天显示“3”，以此类推。而银行对能不能办理贷款的征信要求是借款人最近两年内没有“连3累6”的逾期情况，也就是说借款人在最近两年内的逾期次数累计没有超过6次，或者是没有连续3个月的逾期记录，最大上限是两年内贷款加上信用卡的逾期次数不能超过8次（其中如果是华润银行则不看信用卡的逾期次数）。但如果借款人是近期逾期那就要另当别论了。
就算借款人以往的还款记录良好，但如果在最近一期的还款记录中显示为“1”，那么贷款的申请会有一定难度，如果显示有“2”，则会难以申请贷款，就算有少许银行能够办理，那么相应的贷款利率也会比较高。
除此之外，我们在贷款中并不能频繁查询个人征信，这也会给自己贷款带来很多影响，一般银行对征信查询次数半年内不能超过6次。
总而言之，如果征信中有逾期还款记录，那么我们一定要及时的把欠款还清，虽说房产抵押贷款对征信要求没有用信用贷款这么严格，但我们也要保持良好的还款记录，这样才能给自己今后的贷款中储存更多机会。
那么关于“房产抵押贷款逾期几天还能贷款吗”内容就介绍到这，希望能给大家带来帮助。
房贷逾期一天会上征信吗
断供的后果到底有多可怕？
总价500万的房子，两成首付100万，房贷400万，贷款30年总利息408万，月供等额本息22436元，还贷5年断供，房子被拍卖，5年还款总额135万，本金就还了31万，这其中104万都是利息，本金还有369万。
商业贷款
断供被拍卖300万，拍卖执行完毕，算下来竟然还要倒欠银行69万本金。这是真的吗？当然是真的，5年时间算上还了135万，再加上倒赔银行的本金69万，亏损204万。再加上首付款100万总共亏损304万，这五年等于说每月5万租了5年的房子，每月租个豪华别墅都没有这么贵吧！而且还没有算这几年的物业费、买房的契税和维修基金。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力，不要做自己能力范围以外的事。不然后果会很严重。
弃房断供的后果
房子被拍卖
司法拍卖
选择弃房断供时，其贷款所买的房子也就会被法院进行公开拍卖了。一般来说，房屋的拍卖价格会低于市场价，一旦你的房子拍卖成交价太低，那么你的前期费用可就要白交了，就比如首付款、中介费、装修费。
房子拍卖的钱，优先扣掉税费、律师费、逾期罚息，然后再还银行的贷款利息、本金。剩下的钱，如果不够还银行的欠款，银行会冻结你的存款、其他财产，直到把欠银行的所有钱还清为止。
会影响征信
房贷如果连续多个月没有还款就是断供，那么就会影响到个人的信用记录，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
失信人黑名单
如果征信出了问题，将会被列入失信人员名单。今后，出差、旅游不能乘坐高铁、飞机，三星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所，在进行高消费也会受限制以后想贷款都难了。后果简直太严重，影响个人生活的方方面面。
钱房两失
房贷
贷款买房就是自己付了首付剩下的钱向银行借钱买房，然后把房子抵押给了银行，而在你未还清房贷前，房子还并不算真正属于你自己。如果你中间断供了，不仅房子会被银行收回，之前花的钱也将全部打水漂，最终只能落得一个钱房两失，得不偿失的地步。
做好购房预算
凡事都要量力而行，因此买房前，一定要根据自己和家人的实际经济情况做好购房预算
做好预算
总结分析
在这漫长的30年还贷之路上，谁也无法保证一帆风顺，一旦出现了麻烦事就可能还不上房贷。对于普通人而言，房子是一辈子的血汗钱。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力做自己能力范围之内的事，自己有多大的能力就购买相应的房子。以自己的预算和还贷能力为参考，否则有一天，房钱两空后悔都来不及。
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