建行最新回应：提前还款需求总体趋于稳定 存量房贷利率重定价测算仍有难度，下面是央广网给大家的分享，一起来看看。
按揭贷款 建行
央广网北京8月24日消息（记者 冯方）8月24日，中国建设银行举行2023年中期业绩发布会。在发布会上，建设银行有关负责人就提前还贷、存量房贷利率等多个住房相关热点话题进行了回应。
（中国建设银行2023年中期业绩发布会现场。央广网记者 冯方 摄）
提前还款需求总体趋于稳定
关于个人住房贷款提前还贷的问题，建设银行副行长李运表示：“我们观察到，近几个月新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少，我们将继续做好相关服务，同时多措并举推动零售信贷的高质量发展。”
关于个人住房贷款需求情况，李运介绍，上半年中央和地方接连出台房地产支持政策，前期积累的一些购房需求逐步释放，特别是一季度全国商品住宅成交规模持续回升，带动建设银行上半年按揭贷款受理量、投放量同比和环比均明显回升。
建设银行2023年半年报显示，截至上半年末，该行个人住房贷款金额为64067.05亿元，较上年末减少729.04亿元，降幅为1.13%，主要是个人住房贷款提前还款量增加，抵销了投放量增加的影响；个人住房贷款金额在发放贷款和垫款总额中占比为27.70%，较上年末下降2.87个百分点；个人住房贷款不良贷款率为0.42%，较上年末上升5个基点。
李运表示，建设银行会继续支持刚性和改善性住房需求，继续发挥过往服务特色，大力推进二手房的带押过户和组合贷等业务模式的创新。同时，建设银行也会加强跟重点优质房企和优质中介机构的战略合作以及系统直连，提高客户的办贷体验。
存量房贷利率重定价测算仍有难度
关于存量房贷利率重定价的问题，建设银行首席财务官生柳荣表示：“此前人民银行有关部门负责人提到，存量住房贷款利率可以按市场化原则重新商定，这确实对于各家银行的利润都会产生影响。目前监管部门的具体细则还没推出，各家银行也在互相沟通，现在进行测算还是有一定的难度，总体上肯定会有一定的下行压力。”
随后，生柳荣引述人民银行第二季度货币政策执行报告表述称，商业银行需保持合理利润和净息差水平，政策导向实际上是希望商业银行利润能够保持相对稳定的态势，建设银行将采取一些措施止住或减缓利润下滑幅度，包括优化资产负债结构、大力发展零售信贷、加强管理控制负债成本等。
建设银行2023年半年报显示，该行上半年实现营业收入4002.55亿元，同比下降0.59%；实现归母净利润1673.44亿元，同比上涨3.36%；净息差为1.79%，同比下降30个基点。
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建设银行房贷提前还款流程
如今，贷款买房已成为当下购房的主流。一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要！
提前还款如何办理！
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
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