先别申请！你能接受公积金贷款这5大缺点吗，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款劣势
在这个房价居高不下的时代，贷款购房已成为购房者的首选，而公积金贷款在不少购房者的印象中都是一种福利，比如，公积金贷款具有资金可翻番、享受免除税费、可提前支取、利率低、提前还贷无违约金等诸多好处……因此受到了广大购房者的青睐。但是，你可知道，公积金贷款也是有不少缺点的，而这些缺点，小编觉得广大购房者在申请公积金贷款之前还是很有必要了解一下的。
一、贷款额度有限制
住房公积金，说起它，相信很多都知道，它是作为职工的一项福利政策来出台的，也就是说，在审批公积金贷款时，并不是你想贷款多少就能贷到多少，它有最大额度的限制。但如果个人贷款额度不够，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会更高。
二、公积金缴存有要求
除了最高限额外，在购房者申请公积金贷款的时候，你还得符合这样的一个条件，那就是：需满足一定的缴存时间。比如借款人连续缴存公积金超过半年以上（半年也就是6个月），且要满足公积金账户处于缴存状态的条件，不过，也有些城市要求贷款前连续存款12个月以上。
三、账户余额对贷款额度有影响
一般来说，只要你有缴存公积金，那么公积金账户里必然就会有钱，记住了，公积金账户余额将影响贷款金额。如果账户余额太少，那么你能申请的贷款额度就会更低，因此，如果你想申请到较高的贷款额度，最好就是在申请前别轻易动公积金账户余额。
当然了，不同的地区，对于公积金账户余额的要求都不一样的，也就是说，并不是全部的城市公积金贷款都受到账户余额的影响。
四、放贷周期长
在实际生活中，开发商并不是太喜欢购房者申请公积金贷款，原因也很简单，因为与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐。在通常情况下，住房贷款周期较长，快的一个月，慢的两个月，甚至更长，所以如果急着买房，就不要选择公积金贷款。
五、异地申请公积金贷款有限制
现在有很多购房者会选择去异地买房，而且选择的也是公积金贷款，对此，小编想说有就是，虽然目前国家已经在不同的地方开放了公积金贷款，但在实践中仍存在很多问题。如果你想在老家买房，最好先知道公积金能否异地贷款。
以上就是本文的全部内容了。在买房的过程中，相信广大购房者接触得比较多的还是公积金贷款，不过，虽然公积金贷款的好处很多，但也存在上述五大弊端，所以在使用公积金贷款购房前，购房者最好先咨询当地公积金管理中心了解一下限制条件，然后根据实际情况决定是否使用公积金贷款。
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屈丽亚，房产资深测评人，亚姐说房创始人。商业贷款也可以变成公积金贷款了，这可真是特别的炸。
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根据最新消息，常熟市公积金政策支持商转公了。也就是说以前商业贷款现在可以转为公积金贷款了。假设之前的商贷利率是6.1，贷款30年额度90万，转成公积金贷款后，每月月供就可以少1，600多元，累计下来竟然能少还50多万的利息，50多万不看就亏大了。赶紧准备资料去办理吧，但肯定会排队。
最后提醒大家一些需要注意的事项。我是亚姐，一个敢说真话的房产博主。
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