可以用抵押房证做贷款吗？,下面一起来看看本站小编聚融网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房产证可以抵押贷款吗?1
法律分析：能。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
房产证可以抵押贷款吗?2
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
房产证可以抵押贷款吗?3
新购房者越来越多，银行的房产证抵押贷款业务也越来越应接不暇，总有贷款申请等待审核。对于个人来说，这就意味着，个人递交材料后等待审批放款的时间可能会更长。
因此，做足预案，事先掌握房产证抵押贷款的全套流程就相当有必要。
我们整理出了2022年，最新的个人房产证抵押贷款所需的材料以及具体流程：
所需材料：
1、 现房：房产证、原购房协议原件及复印件
期房：购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件同时验证原件
多人所有房产：房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明（共权人中有未成年的需提供出生证明）
2、 户口本（贷款人必须有所在地的户籍）
3、 结婚证（单身人士需找辖区派出所开具未婚证明）
4、 加盖单位公章的个人收入证明（银行风控审核有无偿还能力）
具体流程（现房、期房）：
现房：
1、 联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估，取得评估机构所出具的《房产评估报告》；
2、 借款人夫妻双方（已婚情况）至银行递交材料，并签订房产抵押合同；
3、 材料审核无异议，借款人与银行签订借款合同；
4、 银行审核，通过后放款
5、 借款偿还完毕后，开具结清证明，取回房产证
期房：
1、 省去评估环节，借款人夫妇直接至银行递交购房预售合同等材料（见上），签订房产抵押合同；
2、 确认借款意向，与银行签订借款合同
3、 银行审批通过后放款
4、 期房交付，借款人拿到房产证后交予银行
5、 借款偿还完毕后，开具证明取回房产证。
聚融小编提示，现房进行房产证抵押贷款时，在房产评估环节可能存在不确定性，评估机构或银行会根据政策、城市规划等因素综合考量，以此决定最终评估价格。
此外，银行的贷款政策往往会有所调整，房产证抵押贷款产品也会有所差异。因此在进行贷款前，除了准备好必要的材料，还需要对个人的资金需求有一个细致的规划。
千人千面，需求各异，只有适合自己的方案，才能在资产管理的过程中事半功倍。
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