公寓交易：没有找到购房的发票怎么办？，下面是苏州公寓投资杨丙顺给大家的分享，一起来看看。
贷款的房子贷款发票不见了
笔者近期在服务客户的时候，遇到了一个业主，公寓非常不错，而且售价也不高，所以他的房子刚出来，就被我的客户看上了。
然后，跟业主沟通的时候，业主告诉我：
这个公寓是他家人被骗了，然后买入的，是没有发票的，也拉不到发票的。
简单的说吧：
没有发票的公寓税费金额是超高的，也就是这个房子的计税价要按照原来购入价是0元的方式计税，也就是说，无论出售多少钱，他的基础税费就是：
出售价格的20%+3%纳税。
举例，出售价格100万，那么，税费就是20万+3万，因为购入发票找不到，所以是0元计算的。
所以，也给我惊了一身冷汗：
随后我的专业告诉我，这事有方法的。
然后我约房东见面，让房东带上所有能带到的关于这个房子的一切资料。
随后我们见面以后，房东带来了所有的材料：
房产证一本，别的什么也没了。
这个就很难了。
公寓所在的小区是2015年前后开始卖的，然后业主是2018年左右托人去买的。
原则上没有发票肯定是无法过户的，所以，我也特别好奇的帮客户找相关的细节：
第一：买公寓当时也是一笔不少的开支，还记得那个银行卡出的吗？
通过这一步，我们检查了所有的银行卡的交易记录，找到了当时卖出房子的开发商。
第二步：当时买公寓是贷款买的，然后我们这边根据贷款的还款流水开始找。
然后就找到了客户还款的对应的银行，然后在银行对应的客服经理那边，找到了对应的贷款合同。
第三步：用贷款合同和购买转账记录去跟公司交涉，要求补开发票。
接着我们就去了开发商那边，这个开发商还在苏州有其他的项目，随后通过沟通和对于证据的提供，对方财务通过系统也查询到了这笔交易，就安排补开了一个购房的发票。
第四步：拿到购房发票以后，我们去了一趟房管局。
最终，我们通过这一系列的操作，帮助客户拿到了契税发票，维修基金等费用的票据。
第五步：成功解决问题！
在这个事情中，其实算是比较严重的：
这个房东他们家人把房产证之外的信息全部丢失了，所以，导致根本无法去房管局拉出来数据，通过对于买公寓的场景还原，逐步优化，才一步步把必要的信息整理完毕。
最终才顺利拿到发票，然后开始正常走流程。
这里面也是有很多风险的：
1.比如如若当时卖这个房子的开发商倒闭了，这就比较麻烦了。
2.如若开发商不在本地，也比较麻烦
3.如若没有交易记录，查询不到买入的时候钱转账的接收方，也比较麻烦
所以，其实这次算是万幸，很多事情都是要一步步的面对问题，随后才能解决问题的！
希望看了这篇文章的您和您的朋友，如若买了公寓，一定要给公寓相关的发票和收据等信息，存放在一个靠谱的地方啊！
贷款发票丢了怎么办
抖音小店开通了，因为各种原因需要关店退保证金怎么办，下面是详细的操作流程二、关店具体操作流程2.1 申请关店申请关店
确认身份
达成关店条件
签署协议
资金退回
关店完成
点击【店铺】——【店铺设置】——【关店】，选择【关店】。阅读关店注意事项，确定关店后，选择【申请关店】。
1）基本信息确认：商家通过店铺管理人手机号验证身份，并确认以下信息是否与商家信息相符。若有信息需要修改，可前往【资质中心】修改。
2）填写关店原因：商家选择关店原因、是否接受平台回访，以及对小店的建议和意见。
以上信息确认无误，点击【下一步】。
商家应同时满足以下要求才可申请关店。
商家店铺开启关店公示，用于告知用户店铺已关闭。并且商家需要：无保费欠缴、保费已结清、贷款已结清，并且最后一笔订单订单完成后的90天，商家完成开票，才可以申请关店
若要撤销关店申请，点击【撤销关店申请】，在弹窗中确认后，公示期关闭。若要关店需重新开启公示。
确认保证金余额正常，选择【同意协议】签署终止协议。若对保证金金额、备用金金额存在疑问，可咨询在线客服反馈。
商家需要按照要求填写账户信息：
居民身份证商家填写身份证姓名对应的银行卡号；
个体工商户商家可选择填写经营者及经营者个人银行卡号，或者营业执照名称及名称对公银行卡号；
企业商家填写营业执照名称及名称对公银行卡号。
填写开户行、银行所在地、开户支行等信息。账户信息确认无误后点击【申请退款】，进入审核。
点击【下载关店协议】，可以下载完整的关店协议。
提交申请后，退保打款将在7~15个工作日内完成。
若退保失败，需修改退保账户信息，重新提审
退保成功，店铺进入30天公示，完成公示后，则关店完成，达人渠道绑定解绑和人店解绑。
难道我们只能等90天关店后，官方申请退保吗？
我们都知道抖音小店退保证金有很多要求，比如订单未完结，售后时间不到，要等待好几个月，才能完成关店退保，耽误时间。还有的不能开票，被清退，无法关店，保证金取不出来，这就让很多商家头疼不已。
现在有很多做抖店的朋友，抖店因为运营不当，想要提前关店。但是这个时候发现，需要等zui后一笔订单满90天才能提取保证金。
其实可通过一些渠道实现快速退保，强退小店保证金，售后不到期的，不能开票的，清退的通通可以。
1至3天到账。相比自己申请关店退保，到账是不是超级快。
因为平台会和谐这个问题，所以详细步骤就不给大家说了
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