难的！3天后房贷利率将继续下调！应该还会再下跌15个基点！，下面是熊大泡面给大家的分享，一起来看看。
贷款30w还能再贷款吗
正如标题所示，抵押贷款利率将继续下降。今天我们就来多聊聊，为什么房贷利率需要不断下调。
过去一年，银行“居民存款再创新高”的新闻屡见不鲜。因此，很多人认为，经过三年的疫情和经济的持续下滑，老百姓不敢消费，开始储蓄。
持这种观点的人不少。今天我们用数据来看看人们在拯救谁？
【1】
感谢您关注楼霸（郑州楼市八卦），我是宇文波，干净利落，不废话。
统计数据显示，2023年前三个月人民币存款新增15万亿元，其中个人账户存款增加10万亿元，同比增长100%（增长1个季度=去年同期增长）半年）。
中国有14亿人口，10万亿/14亿=7000元，你天真地认为今年前三个月我们每个人都增加了7000元储蓄吗？
以下是招商银行《2022年报》的相关详情：
上图：招商银行年报
招商银行零售客户总数1.73亿户，存款余额10.76万亿。
在：
0.07%的私人银行客户持有总余额31%，平均存款2780万元；
2.05%的中产客户持有总余额51%，人均存款153万；
普通老百姓拥有98%，他们拥有总余额的18%，人均存款1万元。
你担心吗？2%的人将其储蓄的82%储蓄起来，98%的人将其储蓄的18%储蓄起来。我们常说的28定律应该是20%的人把80%的储蓄存起来，但现在却是2%的人把80%的储蓄存起来。
现在看看，你是不是太肤浅了？
存款大幅增加，只是因为“富人”认为当前投资环境并不理想。他们担心投资会导致本金损失，所以把钱存入银行。
角色的大量增加与普通人关系不大。疫情三年之后，老百姓开始储蓄，是一个非常幼稚和幼稚的想法。
1、疫情期间，老百姓收入大幅下降，支出不大幅减少，难以生存。更不用说省钱了，如果您的信用卡浏览速度没有提高，这可能是一个好主意。
2、房地产快速发展20年，有多少普通老百姓没有房贷？疫情最近3年，减多少，减多少。如果你有钱，你已经用它还清了抵押贷款，你仍然需要存钱！3、过去，当经济快速发展时，人们普遍对经济有较好的预期，或多或少地进行超前消费。数据显示，1.7亿人中90%的90后长期负债，人均负债高达12万，哪个人不是一堆信用卡？疫情来了，只有信用卡会增加，借记卡不会增加。
疫情和经济衰退之后，富人今年前三个月实际上贡献了10万亿存款。他们受过高等教育，嗅觉敏锐。当经济形势不好的时候，他们就开始从股市、楼市、基金转移资金，外币取出来，存在银行吃当年3%的利息，然后等待经济好转。
【2】
那么，目前有这样一种情况：
一方面，富人把钱存在银行，享受高利率，这样生活质量就不会下降太多，而不是把钱投入到促进经济增长；兴趣。
昨天，朋友圈里还在哭。2020年，他以150万元买了一套房子，首付40万元，贷款116万元，每月还款6400元。两年后，每月还款16万元，如果看贷款金额的话，还有114万贷款。
没错，2年每月还款16万，其中14万是利息。
一方面，普通人不能背着高利息走路，但另一方面，有钱人不投资、存钱来吃利息。在这种情况下我们该怎么办？
只限降价！
如果可以的话，像日本那样引入零利率也不是不可能。有钱人不都喜欢存钱吗？那么就应该无息储存起来，免费送给老百姓。我们以典型的100万30年贷款为例，看看不同利率下每月还款额的差异：
利率5.73%，每月还款5800元；
利率3.8%，每月还款4700元；
利息0%，每月还款2700元。
以前买房贷款高息100万，每月还款5800元。现在，购房者贷款利率3.8%，贷款100万，每月还款4700元。如果变成零利息，贷款100万，每月还款直接从4700.娟跌到2700万，其实是优惠了50%。
其实，这样也挺好的。因为有钱人有钱不想花钱，让穷人把每月的口粮存起来消费吧！
【3】
因此，利率应该降低。3.8%当然还不是终点，而是正在路上。由于富人只愿意吃掉老百姓的房贷利息，不愿意投资消费，那么房贷利息就会下降，减轻老百姓的房贷负担，让老百姓消费、投资，
存款利率进一步下调是房贷利率进一步下调的前提。
事实上，去年房贷利率跌至3前缀时，银行存款利率也跌至2前缀，但这还不够。上周（2023年6月8日），六大国有银行再次密集降息，活期存款报价由0.25%降至0.2%。两年期定期存款利率下调10个基点，三年期定期存款利率下调15个基点，五年期定期存款利率下调15个基点。
到目前为止，当前上市利率为0.2%，常规5年期利率为2.5%，均为历史最低。
存款利率下调后，贷款利率也开始下降。
前天（2023年6月15日），中期贷款（MLF）要价下降，再次让银行资金变得更便宜。从历史上看，MLF投标利率下降后LPR也会下降。
6月20日，新LPR数据即将发布，下调已成为必然趋势。
“今年以来，我国宏观经济虽然有所复苏，但复苏趋势并不稳定。在这种情况下，政策利率下调是必要的、必要的，所以引导是必要且紧迫的。”LPR相应下调，时机已经到来。”联合首席研究员董希淼认为，本月LPR报价预计下跌5-10个基点。
当然，也有专家预测会是15个基点。
无论是5-10个基点还是15个基点以下，20个基点以上比较合适，但不太可能一下子跌那么多。如果是15个基点，那么6月20日之后，也就是3天后，郑州新房贷利率为3.8%-0.15%，即：
3.65%
结论：
A、B、C银行里都有100元，但没有人花，所以他们知道自己在家里打赏主播，什么也没做。下半年，甲种了100猫米换了乙100元，乙打斧子换了丙100元，丙给甲按摩了10次换了100元。三个人的账单还是每人100元，但农业、工业和服务业都发达了。原因就是这么简单。
同时，降低存贷款利率是稳增长、促发展的必要举措。同时，降低存贷款利率将继续利好房地产市场，降低房地产企业的融资成本，减轻购房者的房贷负担，真正拉动消费和投资。
最后补充一句我最想说的话，这个时候我们要考虑库存！
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价值三十万的房子能贷多少钱
2023年9月25日，中国政府将实施一项存量首套房贷利率优惠政策，这一政策对于购房者来说无疑是个好消息。该政策允许购房人向银行申请低利率贷款，以替换原本的高利率房贷，从而节省可观的利息支出，最高可达30万元。这一政策的实施条件包括仅适用于首套房，以及符合当地商业贷款政策价差等要求。此次政策调整旨在稳定楼市、减轻居民负担，促进消费，同时一线城市也宣布了“认房不认贷”政策，表明楼市政策逐渐松动，以刺激经济增长。此外，户籍政策也在逐步改革，预示着中国社会将发生重大变革。
政策细节
在这一政策中，存量首套房贷利率的优惠主要体现在降低利率上。购房人可以向银行申请贷款，将原本的高利率房贷替换为更低的利率，从而降低每月还款额以及总利息支出。这对于已经购房的人来说，是一次重要的利益优化。
这一政策的实施条件包括购房人必须是首次购房者，即购买的是他们的首套住房。此外，购房人必须符合当地商业贷款政策价差的要求。这意味着政府将根据不同城市的房地产市场情况，设定不同的贷款利率优惠幅度。这种差异化政策有助于更好地满足各地市场需求，同时确保楼市的稳定发展。
政策目标
这一政策的实施旨在实现多重目标。首先，政府希望通过降低购房成本，减轻居民的经济负担。高房价一直是中国居民的热点问题之一，这一政策的实施可以让更多人能够承担购房负担，提高居民的生活质量。
其次，政府希望通过刺激购房需求来促进消费。中国的楼市一直与国内消费密切相关，购房是家庭财富的一部分，这一政策的实施可以激发人们对房产市场的兴趣，推动了房地产和相关产业的发展，从而促进了经济增长。
楼市政策的松动
值得注意的是，一线城市也宣布了“认房不认贷”的政策，这一政策的出台标志着楼市政策逐渐松动。过去几年，为了抑制房地产市场的过热，中国政府实施了一系列限制性政策，如提高首付比例、加强房贷审查等。然而，随着经济的发展和市场的变化，政府开始采取更加灵活的政策，以应对不同城市的不同需求。
“认房不认贷”政策的实施意味着购房人可以不必受到过去房贷审查的限制，而更多地依赖于房产本身的价值和质量来决定购房贷款的额度。这将使购房更加便捷，并有望吸引更多的购房需求。
户籍政策改革的启示
除了楼市政策的松动，中国政府还在逐步改革户籍政策。户籍政策一直是中国社会体制改革的一部分，近年来，政府采取了一系列措施来放宽户籍限制，使更多的人可以在城市落户。
这一改革意味着中国社会将发生重大变革。城市化进程将加速，城市的吸引力将增强，人口流动将更加自由，这将有助于优化资源配置，促进经济发展。此外，户籍政策改革还将改善居民的社会保障权益，为他们提供更多的机会和选择。
政策的影响与挑战
尽管存量首套房贷利率优惠政策带来了一系列好处，但也面临一些挑战和风险。首先，政府需要确保政策的实施不会导致房地产市场的过热。在过去几年，楼市泡沫一直是政府的担忧之一，政府需要谨慎地调整政策，以防止过度炒作和价格波动。
其次，政府需要确保政策的实施不会导致金融风险。降低存量首套房贷利率可能会影响银行的贷款风险，政府需要监管和控制金融风险，以确保金融体系的稳定。
结论与展望
中国存量首套房贷利率优惠政策的实施为购房者带来了好消息，降低了购房成本，刺激了购房需求，促进了消费和经济增长。与此同时，楼市政策的松动和户籍政策改革都预示着中国社会将发生重大变革，城市化进程将加速，人口流动将更加自由，这将为中国的可持续发展提供更多机会。
然而，政策的实施也面临一些挑战和风险，政府需要谨慎监管，以确保楼市和金融体系的稳定。未来，中国政府将继续调整楼市政策，以适应不断变化的市场需求，并推动社会体制改革，促进可持续经济增长。这一政策的实施标志着中国正在积极应对经济和社会的挑战，为未来的发展奠定了坚实的基础。
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