公转商贴息最新指南！这样买房贷款比公积金贷款更省钱、更方便，下面是51公积金管家给大家的分享，一起来看看。
怎样申请购房贴息贷款贷款
近日，伴随着全国大范围内楼市的火爆，买房的人日与俱增。公积金贷款池子里没钱需等太久、商业贷款利息太高。两条路都走不通，这可怎么办？
节约两个月，省下十来万！“公转商”告诉你这都不是事儿！
【先付后贴 还款无压力】
简单来说，“公转商”贴息贷款就是公积金中心给予补贴公积金贷款和商业贷款的利息差额，职工仍然享受个人住房公积金贷款的各项权益的一项购房贷款政策。“公转商”贴息贷款的贴息是按“先付后贴”原则发放的，实际上不增加贷款职工还款压力。
举个栗子。一笔贷款金额为40万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本金的首套住房贷款，若使用公积金贷款，首月还款利息金额为1500元；而若使用“公转商”贷款，首月还款利息金额2183元。
其中，公积金中心将在借款人还款次月为其支付利息补贴683元，将贴息款项转入借款人还款账户，实际借款人当月应还利息金额仍为1500元，与公积金贷款享受同等的低息贷款优惠。
【公转商比商贷好在哪里？】
对于公转商贴息贷款，各地的响应一直很强烈。相关的政策消息也在持续不断的推出中。从地域分布来看，有人欢喜有人忧。有的城市在之前就推行过这项政策，因为某种原因被暂停；有的城市的职工则恰好可以享受到这项政策带来的优惠。
那么“公转商”贴息贷款到底可以给人们带来多大的好处呢？
“公转商”贷款全面实施后，客户排队等候时间大大缩短，在通过公积金中心终审后很快进入放款流程，有效化解现阶段住房公积金贷款资金存量不足与职工购房贷款需求旺盛之间的矛盾。办理“公转商”贷款后，市民正常的商业贷款可同步申请，提前还款也和之前公积金贷款的要求没有区别。
另外，“公转商”贷款利率不超过同期商业贷款基准利率。国家规定或贷款银行公布利率优惠条件的，公转商贴息贷款利率执行优惠利率。借款人符合贷款银行其他利率优惠条件的，应同时享受其他利率优惠。
目前为止，已经开通“公转商”贴息贷款的有成都、宁波、吉林、南昌、贵州、连云港、珠海、温州、台州、扬州、莆田、杭州等城市。
【如何办理 你清楚了吗？】
一、“公转商”申请条件
二、“公转商”申请资料
三、“公转商”申请流程
总的来说，“公转商”贴息贷款是对刚需购房职工改善居住条件的有力支持，是实现住房公积金保障作用的重要手段，必将促进各地房地产市场持续健康发展。你觉得呢？
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政府贴息贷款需要什么条件
明天（10月1日）起，又有一批财税新规开始施行，快来跟着申税小微一起了解一下吧↓
1.《涉税专业服务基本准则（试行）》和《涉税专业服务职业道德守则（试行）》发布
为持续深化拓展税收共治格局，促进涉税专业服务规范发展，助力优化税收营商环境，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和《涉税专业服务监管办法（试行）》，国家税务总局制定了《涉税专业服务基本准则（试行）》和《涉税专业服务职业道德守则（试行）》，自2023年10月1日起施行。
关于发布《涉税专业服务基本准则（试行）》和《涉税专业服务职业道德守则（试行）》的公告
2.保障性住房有关税费政策明确
为推进保障性住房建设，财政部 税务总局 住房城乡建设部联合发文对有关税费政策进行明确，自2023年10月1日起施行
3.《关于优化纳税服务 简并居民企业报告境外投资和所得信息有关报表的公告》发布
为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，持续深化税务系统“放管服”改革，优化税收营商环境，深入开展“便民办税春风行动”，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等有关规定，国家税务总局修订了居民企业报告境外投资和所得信息有关报表，简并优化了信息报告内容和方式，并自2023年10月10日起施行。
关于优化纳税服务 简并居民企业报告境外投资和所得信息有关报表的公告
还有以下民生类新规也将施行，
接着往下看~
服务保障国家粮食安全，《粮食质量安全监管办法》施行
国家发展改革委公布修订后的《粮食质量安全监管办法》，自2023年10月1日起施行。《办法》完善粮食流通环节的质量安全管理规定，增加了建立监测机制，
10月1日起施行！国家发展改革委出台办法保障粮食质量安全
《校外培训行政处罚暂行办法》10月15日起实施
教育部颁布《校外培训行政处罚暂行办法》，10月15日起实施
与创业担保贷款等有关，《普惠金融发展专项资金管理办法》施行
财政部印发修订后的《普惠金融发展专项资金管理办法》，自2023年10月1日起施行，实施期限五年。《办法》明确，中央财政安排支持普惠金融发展的专项转移支付资金，用于支持开展创业担保贷款贴息、中央财政支持普惠金融发展示范区建设、农村金融机构定向费用补贴等工作。符合条件的个人和小微企业可申请创业担保贷款和财政贴息支持。符合条件的创业担保贷款，可纳入专项资金奖补支持范围。对符合条件的创业担保贷款，财政部门给予贷款实际利率50%的财政贴息。
《普惠金融发展专项资金管理办法》修订印发
《中央国家机关所属事业单位公务用车管理办法（试行）》施行
国家机关事务管理局印发《中央国家机关所属事业单位公务用车管理办法（试行）》，自2023年10月1日起施行。《办法》对公务用车控制数、配备标准、配备更新程序、使用和处置管理、监督检查等全流程进行了规定，强调要加强越野车、租用车辆等特殊事项管理，明确不得以任何形式变相超数量配备车辆等12个“不得”的管理要求。
国管局印发《中央国家机关所属事业单位公务用车管理办法（试行）》
视障、听障人员将可以参加普通话水平测试
教育部、中国残联制定印发《视力残疾和听力残疾人员普通话水平测试管理办法（试行）》，自2023年10月1日起正式施行。《办法》明确视力残疾和听力残疾人员可根据自身条件及实际需求参加测试，参加测试须持有效身份证件和残疾证明，按照就近就便和自愿原则向省级测试机构或测试站点报名。要求办法实施之日起一年内，各地设置测试站点开展测试，暂不具备条件的应制定站点建设规划。
10月1日起施行，两部门印发《视力残疾和听力残疾人员普通话水平测试管理办法（试行）》
教育部详解《视力残疾和听力残疾人员普通话水平测试管理办法（试行）》
《公路水运工程质量检测管理办法》施行
交通运输部公布《公路水运工程质量检测管理办法》，自2023年10月1日起施行。《办法》建立检测机构许可制度。规定资质审批应当经过许可机关组织的专家技术评审，包括书面审查和现场核查两阶段。全面规范质量检测活动。规定检测机构不得在同一项目标段中同时接受多方委托，不得转包、违规分包，对检测过程中发现的涉及工程主体结构安全的不合格项目应及时报告，不得转让、出租资质证书。明确禁止检测人员同时在两家及以上检测机构从事检测活动，检测人员不得借工作之便推销建设材料、构配件和设备。
https://www.gov.cn/zhengce/202308/content_6901239.htm
《安全生产严重失信主体名单管理办法》施行
应急管理部7月17日审议通过《安全生产严重失信主体名单管理办法》，自2023年10月1日起施行。《办法》明确生产经营单位及其有关人员应当列入严重失信主体名单的情形，其中包括，发生特别重大、重大生产安全事故的生产经营单位及其主要负责人，以及经调查认定对该事故发生负有责任，应当列入名单的其他单位和人员；12个月内累计发生2起以上较大生产安全事故的生产经营单位及其主要负责人；瞒报、谎报生产安全事故的生产经营单位及其有关责任人员；发生生产安全事故后，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的生产经营单位主要负责人等。
中华人民共和国应急管理部令 第11号
企业名称登记管理新规施行
国家市场监管总局修订出台《企业名称登记管理规定实施办法》，自2023年10月1日起施行。《办法》严厉禁止“使用与国家重大战略政策相关的文字，使公众误认为与国家出资、政府信用等有关联关系”“提交虚假材料或者采取其他欺诈手段进行企业名称自主申报”“故意申报与同行业在先有一定影响的他人名称（包括简称、字号等）近似的企业名称”。规定对企业名称冠以“中国”“中华”“中央”等字词的，按照法律法规规定从严审核。
重磅！总局令第82号公布
新修订的《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》施行
国家市场监管总局修订发布《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》，自2023年10月1日起施行。《办法》明确，产品名称中有动物性来源字样的，其生乳、乳粉、乳清粉等乳蛋白来源应当全部来自该物种。明确标签、说明书不得使用“进口奶源”“源自国外牧场”“生态牧场”“进口原料”“原生态奶源”“无污染奶源”等模糊信息；不得使用婴儿和妇女的形象，“人乳化”“母乳化”或者近似术语表述。明确禁止变相分装和8种不予注册的情形。
重磅！总局令第80号公布
《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》解读
《企业档案管理规定》施行
国家档案局公布《企业档案管理规定》，自2023年10月1日起正式施行。《规定》对企业档案工作提出了更加明确、具体的要求，有助于解决企业档案工作中存在的一些现实问题，有利于保障企业档案信息资源的完整安全。《规定》共十章七十七条，其中规定了档案用房的设置、建筑设计要求，档案库房的面积，档案装具、档案设施设备的配备等，并对形成档案数量较少的企业提出了基本要求。提出了电子档案管理信息系统的功能要求。明确了企业档案工作要接受档案主管部门检查，企业总部也要对所属单位档案工作进行考核。
《企业档案管理规定》（国家档案局令第21号）正式公布
部分来源：中国政府网
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