央行贷款基准利率调整表，四年 LPR 调整（2019年8月﹣2023年8月），下面是房地产随笔给大家的分享，一起来看看。
央行给政府贷款叫啥贷款
央行贷款基准利率以前是1年以下（含1年）4.35%、1-5年（含5年）4.75%、5年以上4.9%。
而自2019年8月20日起，央行贷款基准利率改为贷款市场报价利率（ LPR ）后，每月20日由18家代表银行自行报价、再算术平均得出，会按月浮动。下面这份历年央行贷款基准利率调整表，有需求的可以收藏。
历年央行贷款基准利率调整表
政府贷款概念
认房不认贷这一现象，实际上是指在购房贷款过程中，银行对于家庭成员在当地没有名下成套住房的情况下，不论是否曾经利用贷款购买过住房，都按照首套住房执行住房信贷政策的情况。这一政策背后所蕴含的含义值得我们深入思考。
首先，认房不认贷政策的实施是为了保护住房市场的健康发展和居民的购房权益。在房地产市场过热的背景下，政府通过限制购房和贷款政策来控制房价上涨，防止投机炒房行为，确保市场稳定。这种政策的出台可以有效避免投机者通过频繁购房和贷款来获取利益，从而保护了普通购房者的利益。
其次，认房不认贷政策的实施有助于提高购房者的还款能力和风险控制。银行在贷款审批过程中，会根据购房者的还款能力和房产价值来评估贷款风险。对于那些没有名下成套住房的购房者，他们相对来说更容易承担房贷还款，并且风险较低。因此，银行在执行住房信贷政策时，更倾向于支持首次购房的购房者，从而降低了贷款风险。 然而，认房不认贷政策也带来了一些问题和困扰。对于那些曾经利用贷款购房的家庭来说，他们无法享受到二套房贷款的优惠政策，导致购房负担增加。
此外，认房不认贷政策也对二手房市场产生了一定的影响，因为购房者更倾向于购买首套住房，导致二手房交易减少。 综上所述，认房不认贷政策的出台是为了保护住房市场的健康发展和购房者的利益，同时也有助于提高购房者的还款能力和风险控制。然而，该政策也带来了一些问题和困扰，需要政府和银行在执行过程中加以改进和完善，以确保购房者能够公平合理地获得贷款支持，同时保持市场的稳定和健康发展。
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