我们把房贷改成了商业贷，才有了现在的月供4200。另外，下面是果冻橙20给大家的分享，一起来看看。
房贷贷款转换为商业贷款
在大冶，月薪过万已经是高收入了吗？十年买一套房是否太过艰难？
许多人对我家月供4200元的房贷表示质疑，认为这个数字在大冶偏高。然而，我们的房价并不高，第一批房子的价格仅为3000多元/平方米。当时，我们支付了5万元定金，首付了8万元。在去年之前，我们的月供仅为2400多元，贷款期限为15年。由于装修费用高达20万，我们又投资了一个项目，因此资金缺口较大。因此，我们只能将房贷转换为商业贷款，并从银行借出20万元，因此贷款总额增加，贷款期限缩短至10年。这就是我们目前月供4200元的原因。
另外，我们的日常开支相对正常，月薪过万的收入仅能勉强维持生计。有人认为在大冶，月薪过万已经是高收入了。也许这有点夸张。可能我对大冶的情况了解不够。此外，有人认为我们十年才能买第一套房，这一定是我们懒。这让我想起了李佳琦批评粉丝：工作不努力。我认为我们并不是懒，至少我丈夫从未停止努力工作。他经常加班到凌晨。也许我们努力的方向不对，或者选择比努力更重要，你们认为呢？
组合贷款可以先还商业贷款吗
来源：央视财经
（央视财经《经济信息联播》）近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至今天（9月7日），六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。
贷款人需要主动向银行申请吗？
对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。
对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请，各大行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。
另外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
哪些存量房贷不在调整范围内？
建行表示，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内；工行表示，对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。
如何确定是不是首套房 需要提供什么材料？
多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款，符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料，但符合要求的二套房贷借款人，需要提供比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。
如果首套房贷有拖欠怎么办？
多家银行表示，符合调整范围但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调整，还清拖欠后可以调整。实际执行需根据具体情况判断，可咨询贷款经办机构。
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