中国银行手机银行“存量房贷利率调整”功能上线了！，下面是我家有个小饭团子给大家的分享，一起来看看。
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中国银行手机银行“存量房贷利率调整”功能上线了！手把手教您一键申请，快来看看吧！
一、手机银行操作入口
方式一：您可点击手机银行首页“存量房贷利率调整”横幅广告栏进入。
方式二：您可通过“更多—我的贷款”进入,再点击“房贷利率调整”栏。
二、了解存量房贷利率调整相关知识
进入“存量房贷利率调整”专区后，点击上方快速了解按钮，可了解存量房贷利率调整的相关知识。
三、查看存量房贷情况并申请房贷利率调整
进入“存量房贷利率调整”专栏后，您可点击个人住房贷款右侧箭头进入您名下贷款列表，进入后可以看到当前执行利率、利率类型（浮动利率或固定利率）、发放时是否首套贷款、贷款机构电话等信息，点击“申请利率调整”进入下一步操作页。
（一）首套住房贷款
如您的贷款是满足调整条件的首套住房贷款，则操作完成后，会出现成功受理页面，您可在该页面查看您名下贷款可调整幅度。
如您的贷款利率已是或低于首套住房贷款利率政策下限，则会提示您无需调整。
（二）二套住房贷款
如果您的贷款是二套住房贷款，则会出现相关提示，您按照步骤依次操作，勾选“存量房贷利率调整范围”，并复制粘贴相关声明，进入下一步材料上传页，点击“添加图片”，逐条上传您的证明材料影像件，点击提交，上传完所有证明材料后，提交确认并按提示输入手机验证码，成功后会出现已受理界面。因审核需要，后续贷款经办机构客户经理会联系您，邀请您赴贷款经办机构提交相关纸质证明材料等，请您注意接听来电。
（三）其他情况
如您不符合调整条件，系统会显示不符合调整的具体原因，例如您的贷款是固定利率、人民银行基准定价贷款或贷款状态为不良等。对固定利率或人民银行基准定价贷款，您需前往贷款经办机构变更为以LPR定价的贷款之后，再申请存量房贷利率调整。
四、查看房贷利率调整结果
如果您的贷款是首套住房贷款，可于2023年9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。如果您的贷款是二套住房贷款，我行将在您的贷款审批通过后于2023年10月25日进行集中调整，请耐心等待，您可于2023年10月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。点击个人住房贷款右侧箭头进入您名下贷款列表，点击“查看调整信息详情”。
对调整成功的贷款，会显示已完成调整页面。
如已是或低于首套住房贷款利率政策下限，会显示无需调整页面。
对二套住房贷款，如我行审批未通过，则会显示不符合调整政策的说明。
温馨提示：中国银行各一级分行官方微信会陆续公布当地贷款经办机构联系方式，您可根据需要查阅，如有任何疑问，请您第一时间联系贷款经办机构的客户经理。
老房子抵押贷款怎么贷
随着经济的发展和人民收入的提高，越来越多的人选择通过抵押房产来获得贷款。然而，在办理房产抵押贷款时，很多人并不知道该按多少比例来办理，并且也不了解一些注意事项，容易因此陷入贷款困境。本文将详细介绍房产抵押贷款按多少比例办，抵押房产要注意哪些方面，以帮助读者更好地理解和处理此类问题。
房产抵押贷款按多少比例办？抵押房产要注意哪些方面？
一、房产抵押贷款按多少比例办？
房产抵押贷款的比例是由当地的具体政策来决定的，一般来说首套住房能够抵押贷款70％，二套住房可以贷60％，商业用房按揭可以贷50％。这样说可能还是比较抽象，我们可以通过实际案例来更好地理解。
例如，一套房屋的市场价值为100万，按照首套住房抵押贷款能贷70％的比例，银行最多只会给你贷70万，而不是100万。另外，在实际操作中，银行会根据抵押物的种类、抵押物所在地、借款人的信用状况等多个因素来进行评估，因此实际贷款额也有可能会有所浮动。
总的来说，银行用房屋抵押贷款的抵押率一般在50％－80％之间，每个银行的具体政策略有不同。
二、抵押房产要注意哪些方面？
1、房产的抵押价值要合理
在申请办理房产抵押贷款时，银行会对抵押物进行评估，评定一套房产的价值时，银行通常会按照房产的户型、位置、面积、装修程度、周边环境等因素进行评估，最后得出一个抵押价值。因此，申请人需要确保房产的抵押价值能够合理。
如果申请人觉得银行给出的抵押价值较低，也可以自己找专业的评估机构来进行评估，并将评估报告提交给银行，以获得更高的贷款额度。
2、了解贷款利率并比较不同银行的利率
贷款利率是办理房产抵押贷款时需要着重考虑的问题之一。一般来说，利率是由银行根据国家的贷款基准利率来制定的，不同银行的利率也有所不同。因此，申请人需要了解贷款利率，并对不同银行的利率进行比较，以获得更为优惠的贷款利率。
3、注意贷款期限和还款方式
贷款期限和还款方式也是申请人需要考虑的问题。贷款期限一般根据贷款金额的大小和申请人的具体情况而定，还款方式有等额本金和等额本息两种，根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4、注意贷款相关费用
在办理房产抵押贷款时，还需要注意贷款相关费用，如评估费、抵押登记费、保险费、担保费等。这些费用也会影响到实际贷款额度，因此需要申请人提前了解。
5、注意申请人的自身情况
在办理房产抵押贷款时，申请人的自身情况也是需要考虑的问题之一。例如，申请人的信用记录、工作稳定性、还款能力等因素都会对贷款额度产生影响。因此，申请人需要在办理贷款前认真评估自身情况，以避免贷款失败或者贷款过程中出现问题。
在总结，房产抵押贷款按多少比例办？一般按照当地的具体政策来决定，首套住房能够抵押贷款70％，二套住房可以贷60％，商业用房按揭可以贷50％。此外，在办理房产抵押贷款时，还需要注意房产的抵押价值、贷款利率、贷款期限和还款方式、贷款相关费用以及申请人的自身情况等问题，以获得更为顺利的贷款经历。
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